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鄂州孝感出台新政稳定楼市 商品房售价涨跌超10%均需重新备案

来源:365综合 2021-10-14 08:55

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10月9日,孝感市发布《关于进一步规范新建商品房预(销)售价格备案工作的通知》,严格执行明码标价,一房一价,所有项目,不得超出备案价格对外销售,房价调整幅度超过10%均需重新备案,这是湖北省第二个地级市出台楼市限跌令。据不完全统计,截至目前,全国已有湖北鄂州、孝感,山东菏泽,湖南岳阳、株洲,江苏江阴、南通,河北唐山、张家口,云南昆明、辽宁沈阳、广西桂林等10余城发布了针对房价的政策或约谈开发商。

政策原文:关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知

全市各房地产开发企业:

为深入贯彻党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,规范商品住房预(销)售价格备案工作,维护购房群众合法利益,促进我市房地产市场持续健康发展,现将有关事项通知如下

一、严格执行明码标价,“一房一价”。所有项目,不得超出备案价格对外销售,在取得商品房预售许可后,拟销售价格(实际成交价格)调整幅度超过已备案价±10%(包括各种销售打折促销),均需到孝感市住房和城乡建设局重新备案。

二、对未按照上述规定进行申报备案的开发企业,责令限期整改,整改期间暂停办理该项目的合同网签和预售监管非重点资金审批拨付等业务。情节严重的,将该项目的下一个预售许可审批的工程形象进度调整为主体结构封顶。

特此通知。

孝感市住房和城乡建设局

2021年10月9日

鄂州“限跌令” 湖北率先出台

9月30日,鄂州市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范新建商品住房预(销)售价格备案工作的通知》。要求严格执行明码标价,一房一价。所有项目,不得超出备案价格对外销售,在取得商品房预售许可后,拟销售价格(实际成交价格)调整幅度超过已备案价±10%(包括各种销售打折促销),均需到鄂州市住房和城乡建设局重新备案。

10月8日,鄂州市住房和城乡建设局发布《购房风险提示》,主要内容包括:

为保障购房人的合法权益,防范房屋交易风险,鄂州市住建局提醒广大购房者,在购买商品房时务必注意:

购房人在缴纳购房款时,一定要直接将购房款存入商品房预售资金监管账户内(预售资金监管账号和监管银行在售楼处公示的《商品房预售许可证》内标注)。

开发企业有义务配合购房者将购房款缴纳进商品房预售资金监管账户。请购房人警惕,不要向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等任何款项。未将购房款存入商品房预售资金监管账户内的,商品房买卖合同不能进行合同网签备案,购房人的权益将无法得到保障,甚至出现工程“烂尾”的风险。

开发企业和代理销售机构如有要求购房人向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等任何款项的行为,购房人应立即停止缴纳房款和合同签约,并拨打监管机构电话进行投诉,投诉电话:027-60670783。

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