• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

国庆来访超1500人!南京万科新盘火了!

来源:365淘房 2021-10-14 00:01

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

365淘房 彭敏 当下的楼市,就如同南京的天气,一夜入秋,凉!

 新房中签率普遍上升,甚至一些楼盘无人报名,不少房企优惠促销力度加大……在刚刚过去的“十一楼市黄金周”,多家楼盘7天到访量一共只有五六十组,且只有一两套新房成交。 

但即便是在这样的市场环境下,南京仍有楼盘逆势火爆,惊艳了看房人。其中,非常具代表性的项目就是纯新盘万科·溪望城

我了解到,在国庆小长假期间,项目营销中心到访人数超1500人,其中,VIP意向登记客户更是达到了惊人的400组

更加令人惊讶的是,这家楼盘并不在南京主城,而是位于南京南部门户高淳。这个从前在南京楼市整体声量较低的板块,已经悄悄地火了。

楼市重大信号:南京人的买房逻辑在变,安全至上,品牌成为首要考量因素

万科·溪望城售楼处,可以明显感受到了南京楼市正在经历一场大改变:买房逻辑已经发生变化,品牌成为首要考量因素

我在项目案场咨询过前来看房的人,他们选择万科·溪望城的理由各不相同,有的看中产品本身,有的看中其离地铁站近……同时,他们又不约而同地提到了这样一点:看中万科品牌

万科于2001年进驻南京,至今深耕南京20年,并在2021年首进高淳,打造约45万方理想生活大城万科·溪望城,高淳市场期盼已久,众望所归。

在政策管控和金融收紧的双重压力下,我们目前正在经历新一轮房企大洗牌

如今中小房企举步维艰,头部房企人人自危,国企、央企同样面临挑战。所以,对于想购买新房的朋友们来说,选择安全的房企至关重要,这直接决定了你能否顺利拿房以及拿到手的房屋质量。

那么,对买房人来说,哪些房企更安全呢?

无疑是万科这类财务稳健、资金充裕、资产负债率较低的“绿档”房企。在此基础上,万科还能坚持深耕主业,拥有强大的产品力,故而能够实现长续发展。

而万科的产品力,在悄悄火了的万科·溪望城上,体现得淋漓尽致。

(项目营销中心实景图)

居住+资产管理!来自主城的“老高淳人”组团看房,瞄准项目建面约96㎡户型

通过与现场看房人及置业顾问的交流,我了解到,万科·溪望城客群目前仍然以本地人为主,但是从南京主城组团过来看房的“老高淳人”的比重,正在悄然增加。

他们多数人老家在高淳,目前在南京主城工作生活,家中的老人还住在老家。来万科·溪望城看房,主要是想买房给老人住,改善一下父母的居住环境。“一来,父母熟悉高淳,不愿离开;二来,高淳的确是养老的好地方。”

高淳有着“三山两水五分田”的黄金比例,生态涵养区占全区面积的70%左右,空气质量优良以上天数居全市前列,人均公共绿地面积约41平方米、位居全省前列,先后获得国家生态区、全国生态保护与建设示范区、国家园林城市等生态名片(信息来源:高淳区人民政府官网)

他们表示,高淳生态宜居,同时也是一个被严重低估的、极具发展潜力的城市。当下,在高淳买一套房,既可以让家中老人住得更加舒服,也不失为资产管理的好选择。

高淳作为南京南向发展的桥头堡,是宁宣黄经济带的重要节点城市。根据规划,到“十四五”末,高淳地区生产总值突破700亿元、保持年均7%左右的增速;到2035年,人均地区生产总值和居民收入在2020年基础上实现翻一番以上,高质量发展始终走在前列(信息来源:高淳发布)

今年以来,高淳利好不断:区域内第一所大学开学,大量年轻活力的人口正在涌入;环湖线花山大桥预计年内实现通车;高淳通用机场计划下半年开工;宁宣铁路力争2022年开工,计划新建高淳站……未来的高淳,实力不容小觑。

(花山大桥效果图)

与此同时,高淳还是目前南京楼市整体房价更低的板块,这也意味着,在南京,万科·溪望城是大众买到万科住宅的更低门槛,且南京户籍在高淳不限购

在高淳众多楼盘之中,选中万科·溪望城,他们还有更多的考量。

万科·溪望城位于更靠近南京主城的高淳城北板块,并抢先占据了城北商务区中轴的位置这里是高淳交通枢纽、商贸服务、衣食住行的重要发展区域。 

项目临近地铁S9号线高淳站,能实现与南京主城的快速连接,方便他们与老人之间的来往。

此外,项目周边汇集宝龙广场等多重商业资源,生活的便利性不言而喻;小区紧邻市政公园、武家嘴法治文化公园,环境优美、生态宜居;此外,新城小学、新城幼儿园、高淳区第一中学等优质教育资源在侧,更为项目价值加码。(注:教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

此外,通过与这些组团来看房的老高淳人的交流,我还发现一个有意思的现象,他们普遍更中意建面约96㎡户型房源。

该户型做到了三室两厅两卫,功能性强,此外带有南向景观双阳台,采光和通风效果很棒,视野开阔。因为面积小,所以总价更低,置业门槛更低,经济压力更小。

根据我了解到的消息,预计很快,万科·溪望城就将迎来首次开盘,首开户型建筑面积约96、118、143㎡覆盖了多样的购房需求。

首开户型图如下:

三大主题轴!六大组团花园!万科·溪望城规划建面约45万方理想公园住区

时代在变,尤其是在经历了疫情之后,买房人对于房子的要求有了非常大的改变。置业顾问告诉我,万科大城作品直击当代人居痛点,又一次取得了胜利。

万科·溪望城总建筑面积约45万方,规划41栋16-18层高层住宅,共计近2800套装修房源,是不折不扣的大城作品。

一直以来,万科打造的大城作品都深受买房人喜爱。

因为每一座“城”,都是万科以“造城”的理念,为区域楼市定制的体量大、配套全、品质好的综合大盘。业主衣、食、住、玩、乐、购等需求都可以在本小区解决,能实现社区生活的自循环。

与此同时,万科·溪望城还是万科在高淳打造的理想公园住区,其沿袭了高淳生态基因,营造出一方公园之上的大城生活。

(项目效果图)

具体来说,首先,项目社区贯穿3条核心主题轴,分别承接休闲会客、生态景观和活力街区的不同功能。

无界开放活力轴,连通街角公园与活力街区,在社区内街融入国际BLOCK街区设计理念,与未来业主形成立体互动的缤纷纽带,打造一站式生活大城,购物、交流、休闲统统不在话下。

多维休闲生活轴,将活力功能设置在南北向的主要轴线上,这样整个社区就像一个开放的城市公园。再通过童玩中心、运动乐活、社区会客厅等节点设计,将孩子游乐、青年休闲、老人颐乐等功能融于一体,激活社区活力,这也是人们所期待的生活方式。

漫享随心景观轴,东西走向,与花园组团构成一幅自然悠闲、层次分明的公园画卷。未来业主在本小区就可以赏花、观景,怡然自得。

 (项目效果图)

其次,万科·溪望城创造性地规划有六大组团花园,即悦享花园、风雅花园、清氧花园、冥想花园、疗愈花园、缤纷花园。

花园里会栽种上不同性格的植物,未来业主春天可看吉野缤纷,夏赏乌桕绿果,秋览落英红枫,冬品红梅雪景。漫步其间,四时之景不同,而乐亦无穷也。

在我看来,万科·溪望城作为更加理想的住区,已经完成了从社区中的公园,到公园中的社群这一重要转变,最终将会给居者呈现“城在园中,园在家中”的全新生活感受。

(项目效果图)

南京楼市冰火两重天,有机遇,也有深坑,在高淳高质量发展的整体趋势下,在万科强大的品牌力与产品力的加持下,市场下一个爆款已经被万科·溪望城抢先预订。

最后,还有一个好消息要告诉大家,就在本周六,万科·溪望城将重磅推出金秋感恩季活动,带大家免费看石臼湖美景,逛“金陵第一古街”高淳老街,打卡云上会客厅,还有螃蟹伴手礼券相赠。名额有限,先到先得,赶紧扫描下方二维码报名吧。

返回南京365淘房>>

电话:400-8908-365 转 531

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

免责声明:本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用,非商业性广告,上述信息仅供参考,项目的具体信息以开发商公示为准。其中,学区资料来源于政府最新学区规划,具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料,房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积。