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重磅!今天,溧水第三批次住宅用地集中供地地块曝光

来源:365淘房 2021-10-11 22:20

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365淘房 彭敏 溧水土地市场重要消息:今天,官方重磅推介溧水第三批次住宅用地集中供地地块,预计本月挂出,共计5幅优质商品住宅用地,分别位于溧水城南、城中、空港板块

就在今天下午,2021南京溧水土地资源招商推介会在南京市规划和自然资源局溧水分局会议室举行。

我在活动现场看到,除了万科、德信、创维、北大资源、碧桂园、中交、银城等溧水的老朋友之外,还出现了一些尚未进驻溧水的品牌房企的身影,例如明发集团、上海大发、富滨置业、中建方程、嘉城、中建五局等。

值得关注的是,在今天的土地资源招商推介会上,溧水区第三批次住宅用地集中供地地块抢先曝光,共计5幅优质地块,下面详细介绍给大家。

今天,溧水5幅优质商品住宅用地重磅推介,分布在城南、城中、空港板块

今天,在活动现场,溧水区规划资源分局局长闫刚详细介绍了溧水的区位、生态、文化、产业、国土空间等优势,并对溧水8大板块发展规划作了细致的阐述。

此外,局长关于预计将在本月集中挂出的5幅优质商品住宅用地的介绍,更是引起了各大品牌房企代表们的高度关注。

1、溧水区永阳街道珍珠南路以东、高平大街以北地块(幸福佳苑东)

珍珠南路以东、高平大街以北地块(幸福佳苑东)位于溧水永阳街道片区,东至随园路,西至珍珠南路,北至幸庄路,南至高平大街,总用地面积约69181.33平方米(约103.8亩)。地块影像图如下:

根据南京市工程建设项目规划条件,该地块规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率≤2.2,建筑高度≤60(m),建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

地块航拍现状图如下:

该地块位于溧水城南,周边在售楼盘有德信建发玖熙府爱涛天禧明庭等。

靠近幸庄湿地公园、幸庄儿童乐园、南京溧水无想水镇、国家极限运动馆、南京溧水万达广场、溧水区人民医院、溧水体育公园、新龙路小学、地铁S7号线幸庄站等配套。

地块控详图如下:

2、溧水区永阳街道秦淮大道以西、交通路两侧地块(S7综合枢纽)

秦淮大道以西、交通路两侧地块(S7综合枢纽)位于溧水永阳街道秦淮大道以西、交通路两侧,总用地面积约40288.17㎡(约60.43亩)。地块影像图如下:

根据南京市工程建设项目规划条件,该地块有三个分区,其中:A1分区规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约24928.24㎡(约37.39亩),1.0<容积率≤2.3,建筑高度≤60(m),建筑密度≤40%,绿地率≥30%;

A2分区(地下)规划用地性质B1商业用地,用地面积约7085.9㎡(约10.63亩);

A3分区规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约8274.03㎡(约12.41亩),1.0<容积率≤3.8,建筑高度≤100(m),建筑密度≤50%,绿地率≥30%。

地块A3分区航拍现状图如下: 

该地块位于溧水城中,正处于南京地铁S7号线溧水站综合交通枢纽区域。周边在售楼盘有港龙天利棠玥府恒大悦龙台等。

靠近溧水地铁站、溧水汽车客运站、溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学、在建商业体荟佰通·曼度芳华、苏雨生活广场,建设中的溧水区全民健身中心综合体项目等配套。

(效果图)

地块控详图如下:

3、溧水区永阳街道新龙路以西、新珠路以北地块(二高中北)

溧水区永阳街道新龙路以西、新珠路以北地块(二高中北)位于溧水永阳街道片区,南临溧水区第二高级中学、东至新龙路、西临南门河,总用地面积约35297.74㎡(约52.95亩)。地块影像图如下:

根据南京市工程建设项目规划条件,该地块规划用地性质为R2二类居住用地,1.0<容积率≤1.6,建筑高度≤35(m),建筑密度≤26%,绿地率≥35%。

该地块位于溧水城南,周边教育资源丰富且优质,包括江苏省溧水高级中学附属初级中学、溧水区第二高级中学、江苏省溧水高级中学、溧水区第三小学庆丰路校区、溧水区工交幼儿园等。

地块西侧有一个约4万㎡的南门河中游段生态休闲公园,风景怡人。

地块控详图如下:

4、溧水经济开发区梁山路以南、华侨路以西地块(华夏北)

溧水经济开发区梁山路以南、华侨路以西地块(华夏北)地块位于华侨路以西,梁山路以南,总用地面积约63856.1㎡(约95.78亩)。地块影像图如下:

根据南京市工程建设项目规划条件,该地块规划用地性质为R21住宅用地,1.01≤容积率≤2.5,建筑高度≤80(m),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,集中绿地≥600(㎡)。

该地块位于溧水空港板块,靠近南京城市职业学院溧水校区地铁S7号线群力站,周边有正在建设中的江苏省康复医院、南京颐养中心等配套。

(效果图)

地块控详图如下:

5、溧水经济开发区科创大道以北、华侨路以西地块(华夏南)

溧水经济开发区科创大道以北、华侨路以西地块(华夏南)位于华侨路以西,科创大道以北,总用地面积约58485.08平方米(约87.7亩)。地块影像图如下:

根据南京市工程建设项目规划条件,该地块规划用地性质为R21住宅用地,1.01≤容积率≤2.5,建筑高度≤80(m),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,集中绿地≥600(㎡)。

该地块同样位于溧水空港板块,与溧水经济开发区梁山路以南、华侨路以西地块(华夏北)为邻,共享周边生活配套。 

地块控详图如下:

从位置来看,这5幅商品住宅用地均十分优质,或位于极具发展潜力的板块,或位于发展成熟的居住区,周边生活配套优质齐全。

今年上半年,溧水主要经济指标在去年高位增长的基础上,继续保持良好发展势头,上半年:地区生产总值459.45亿元,增长14.0%,增幅全市前列;规上工业总产值418.51亿元,增长36.2%,增速全市前列;全体居民人均可支配收入2.63万元,增长15.1%;城镇新增就业1.14万人。

南京南部中心溧水,正在飞速发展当中。

根据我了解到的消息,溧水区第三批次住宅用地集中供地地块预计将于本月挂出,期待有更多的品牌房企参与到这场角逐中来,参与到建设溧水中来。

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