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教育资源大爆发!河西6所学校即将启动!还有2所今年竣工...

来源:365淘房 2021-10-11 17:41

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365淘房 朱梓暄 教育资源大爆发!河西一大批新学校要来了!

涉及河西南和江心洲,将新建幼儿园、小学、中学和国际化学校!

于此同时,河西南与江心洲的纯新盘迎来新动向!

01

 龙湾上府旁将建新学校,周边新添地铁上盖综合体

河西南再添小学,目前已经在建筑许可阶段:

河西南7#学校在高庙路附近,周边有建发珺和府、深业龙湾上府和颐和铂湾

其中深业龙湾上府预计近期公开售楼处,年底首开,楼栋建设进度比较快,有2栋楼即将封顶,项目共有288套房源,主力面积120㎡、140㎡和160㎡。

▲龙湾上府鸟瞰图

▲龙湾上府实拍图

除了教育和新盘有新进展之外,根据河西南2019G23项目(B、C、E地块)规划设计方案批前公示,河西南将新添一座地体上盖的大型商办综合体,紧邻秦淮新河风光带!

2019年6月18日,河西南2019G23商办地块被南京河西地铁投资有限公司以底价6.26亿拿下。

该项目北至秦新路,南至新河街,东至规划道路。项目共分成A、B、C、D、E五个地块,主要功能为办公、商业、酒店及配套,项目总用地面积为51069.05平方米。

▲总平面示意图

A地块规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为9212.52平方米,容积率Far≤4,建筑高度≤100米;

B地块规划用地性质为b商办合用地,用地面积为13514.47平方米,容积率3≤Far≤4,建筑高度≤100米;

C地块规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积为23397.35平方米,容积率Far≤3.5,建筑高度≤80米;

D、E地块地面规划用地性质为规划道路,地下空间出让。

根据效果图可以看出,整个地块呈长条状,将打造4栋办公楼、1栋酒店+商业,1栋纯商业。 

并且,根据当时地块出让要求,地上所建商业及酒店须由竞得人全部自持经营。河西南新一座高品质的商办综合体即将袭来。

02

 同时期爆发,岛中、岛北5个学校即将启动!

按照最新教育规划,江心洲规划居住人口将达11万,总共将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。

近期,江心洲教育资源同一时间爆发,岛中、岛南学校一批学校即将启动! 

生态科技岛中部初级中学来了:

国际化学校处于全要素条件阶段,即将启动:

学校位置一览:

南部初级中学已经在预审选址中:

秦园街小学即将启动:

文萃街幼儿园即将启动,周边新盘有江心印、江心洲奥体建设G71地块:

江心洲在建学校中,金陵中学高中部预计今年主体结构完工:

岛北的两所学校,生态科技岛北部小学和中学预计今年竣工。

▲前期航拍图

随着河西教育集团化的推进,名校挂牌几乎板上钉钉,学校将不再是江心洲的短板。

就在岛北的这两所学校附近,华泰证券研发及培训中心项目将由河西集团新城公司代建,岛北将新添一座建设投行金融大数据研发中心,预计2025年完成

 ▲效果图

▲前期航拍

不论是学校还是企业,江心洲均在发力。

目前江心洲仅在售2家楼盘,分别为璞境仁恒江湾世纪,均剩余少量房源待售。纯新盘江心印于10月1日在华采世界和建邺吾悦广场公开城市展厅,预计年底首开

江心印打造11栋30-32层住宅,主力面积为143㎡、180㎡、230㎡,毛坯限价40783元/㎡,装修包价格待定。(延伸阅读:案名定了!2大户型图提前曝光!河西纯新盘来了

▲江心印8月航拍图

从最新的进度来看,江心印工程评标工作已经完成。

而9月底江心洲新拍的2幅地中,紧挨江心印的江心洲奥体新城G71地块在拍地5天之后,河西集团奥体公司就已经召开会议,对于产品定位、强排方案、报建节点、快开计划等方面进行汇报,与江心洲岛内优质项目深度对标。

看来,奥体建设G71地块后期进度应该比较快,不过第二批土地出让条件中写明拿地6个月以内,住宅不得上市,G71地块最快也要等到明年4月份以后了。

03

 在质疑声中成长的河西南与江心洲,即将越变越好

河西南与江心洲都有被买房人诟病的缺点。

有人吐槽河西南全是大工地,商业配套进展缓慢,入驻产业规模不够大。

还有人质疑江心洲,没有名校,交通不方便,没有商业和办公的氛围,岛南民房还没有拆迁。

其实,每个新城都是伴随着质疑声成长起来的。

河西新城

还在发展中的新城,虽然目前交通、商业配套、产业配套等还未完全落实,但随着学校入驻、房企开发力度加大,配套设施势必会加速落实,板块一定会迎来爆发式发展。

毕竟,相对比南京其他区域,河西南和江心洲在起点上就高出太多了。如果高规划的区域都不能强势发展,那么其他区域又如何看得见未来呢?

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