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今天,“中国梦之谷”横空出世,南京新封面来了!

来源:365淘房 2021-10-08 22:24

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在民族复兴、中国梦的当下,不少人开始对南京的未来有了新的认知。如果说,历史名城是所有城市记忆的由来,那么,美丽创新就是眼下所有力量的奔赴。

于无声处听惊雷!今天,在致力于提升创新名城建设全球影响力的雨花区,炸响一颗惊天雷——“中国梦之谷”板块横空出世!

这是一个实现中国梦的地方,更是与国家同频,印启新蓝图的重要起点!在这里,聚集了龙头的智造产业,大批高端人才蜂涌而来,而下一个“新贵区”呼之欲出……

NO.1|壹

“中国梦之谷“南京主城下一个价值高地

“中国梦之谷”作为作为城南板块区域发展的重心,一直都是令人瞩目的存在。

2011年,中国(南京)软件谷正式成立,携手华为、中兴、亿嘉和、三星、VIVO等行业龙头,开启了属于它的科创新时代。

短短10年的时间,雨花台区以2%的行政区域面积创造全市超40%的软件与信息服务业产值,发展速度惊人,未来可期!

数据显示,截至2020年底,软件谷已经迅速集聚涉软企业3142家,世界500强及世界软件百强企业18家中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家,集聚涉软从业人员超过30万人

“中国软件谷”作为代表南京乃至江苏省内高新科技产业前沿的领地,如今它的综合实力已成功位居全国各大高新区前列。

而随着初期开发阶段的逐渐成熟,软件谷也迎来了它的下一个价值迸发点,其中一个重要的野心就是——中国梦之谷。

 

NO.2|贰

 重磅政策助力,雨核发展迎来“黄金时代” 

在今年年初的雨花台区土地招商推介会上,雨花台政府就曝光了城市规划及片区发展的蓝图,未来雨花台区将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局。

“一廊”:构建三桥城市级生态廊道,生态修复工作,有序清退违法违规用地。

“两轴”:滨江高质量发展轴,滨江产业转型升级;秦淮新河城市发展轴,突出人文景观及城市休闲功能。

“四片”:“东部枢纽提升片”“中部数字创新片”“西部滨江转型片”“南部智造培育片”。

 

雨花台区十四五规划图

其中,位于雨花中部的“数字创新片”也是雨花是十四五规划中的重点发展区域,肩负做大增量提质增效的重任,同时在未来南京整体城市格局中,将承担更为重要的站位。

想必大家都知道,无论国家还是城市的发展,始终绕不过一个重要的因素——科技。

产业与城市的相互驱动会产生一种巨大的引力,尤其是一些核心产业的发展,将深刻影响人口的流向,以及城市格局的变迁。

40年前,全国科学大会一声春雷,提出了“科学技术是生产力”的重要论断。此前,在国务院印发《中国制造2025》中再次明确指出“智能制造是强国必由之路”

而在南京十四五的规划中,也提到要坚持创新驱动发展,提升创新名城建设的全球影响力,而雨花台区的定位是“数字经济创新引领区”,不但要做软件名城“示范区”,更要担当数字经济“核心区”。

由此可见,正处于发展核心区域的中部数字创新片中有软件谷做产业支撑,与国家战略高度契合,是实现科技强国中国梦的重要阵地,被称之为“中国梦之谷”

 以创新驱动为核心慢慢向前,正在高速发展的“中国梦之谷”,未来将肩负它的历史使命,以“科技梦”助推“中国梦”,引领主城下一个十年。

NO.3|叄

抢地火爆,优质配套加持,雨核梦之谷价值凸显!

 

站在置业的角度来说,在一个区域价值兑现前期买入,就相当于买入了城市发展的原始股。

我们再放眼到今年的土拍市场,不难发现,拍地与买房一样,越是受欢迎的区域,抢的开发商越多,如今的雨核梦之谷板块,已成为品牌房企眼中的“香饽饽”!

早在5月南京史上首次集中拍地中,中国梦之谷表现就十分亮眼,9幅重磅地块7幅触顶,近百家开发商摇号夺地,足以说明房企对于板块的区域认可及土地的渴望。

如今中国梦之谷板块已经聚集了中海、万科、世茂、华润、华发、华侨城、中冶等众多知名开发商,板块认可度颇高。

开发商争相入驻梦之谷,并非是空穴来风,因为“中国梦之谷”接下来的利好和发展都是落在实处。

地铁、商业、学校、医院、公园齐聚,高能级规划

作为全区发展重点,雨花区将大量优质配套砸向这里,除了中央商务区和三甲省妇幼外,地铁、学校、公园齐聚,高规划能级,也令市场对这里青睐有加。

教育方面,坐拥雨花最优质教育资源集群

同时,中国梦之谷板块是政府重点打造的科教板块,大力实施“名师、名校、名校长”五年行动计划。

板块预留多块中小学教育用地,规划20轨60班的中华中学雨花校区主体建筑已经完工,而位于中部数字创新片的软件谷中学、软件谷第二小学,也即将招生。

中华中学雨花校区实景图

交通路网密集,可迅速通达主城各处

“中国梦之谷”所属的中部片区目前直通跨河主干道-机场二通道,与雨核中央商务区紧密相连,机场二通道也与数字大道形成黄金十字交通枢纽,向东连通南京南站,向西连接河西,通过油坊桥立交通达五桥、江北,向北连接秦淮,向南可通达禄口机场。

这2条主干道将板块与主城中心区、河西新城、南部新城等板块紧密相连。

而“中国梦之谷” 所在位置为2个片区交叠区域,未来既享雨花新城繁华配套,又享软件谷产业发展。

轨道交通方面,地铁S3号线早已通车,交通优势显著。周边还规划了16号线,未来实现地铁+干道+高铁的长三角交通枢纽。

机场二通道实景图

除了交通、教育的配套之外,一个成熟的发展区域同样离不开生态配套。

早在2020年初,雨花台区就将“两桥”片区定位为功能完善的城市更新示范区,在规划布局中,“两桥”片区未来将整体打造成“一带三轴、一带三心”的空间格局,明确了将以秦淮新河百里风光带、岱山公园作为规划区的生态本底与人文景观纽带。

值得一提的是,就在省妇幼总部东侧,规划了一座占地面积290亩的雨花城市绿地公园,计划总投资4.26亿元,建设周期为2021年-2022年。

政策利好和产业发展落地,相应的城市配套也逐渐落位,房企争相入驻,交通、生态、医疗、学校等不断完善中,如今的中国梦之谷已加速进入规划的兑现期。

它们一个挨着一个,成为了雨花的城市发展命脉,扛起了振兴中国梦之谷的大旗。

这也正是为什么这两年大牌地产企业纷纷在中国梦之谷争相拿地的原因所在,这也正是为什么已经有太多的购房者将目光瞄向梦之谷板块的根源所在。

我们大概能更加明白,这个区域跟过去再也不一样了,如今的它跟南京所有劲头十足的板块一样,打开了更多想象力。

NO.4|肆

中海雨核新作!“梦之谷”封面人居来了

但从另一个角度来看,尽管已经有了高端产业、完善配套、人才红利等的加持,“中国梦之谷”的价值点上却似乎还是留有空白,细究下来,这片空白就是区域内缺乏能与其高端价值相匹配的一方高品质人居项目。

这种情况下,中海南山印择址于此正可谓是应运而生,填补了雨花中部板块价值构成中的这最后一方空白之地。

中海南山印位于“中国梦之谷”的正核心,与秦淮河为邻,是区域内难得的优质地块,同时,这也是中海城南公馆之后,中海在雨花的又一个全新的人居项目。

追述中海地产发展史,从1979年创立至今,连续42年位居行业领先位置。2003年中海首进南京后,目前已经在南京打造了多大24个优秀作品,并塑造了优质的口碑。

同时,作为城市发展的开拓者和践行者,中海地产一直渴望用自身的力量带动整个片区的发展。正值雨花发展的爆发期,中海地产二进雨花,带来全新打造” 系作品。

印,是对“人与自然是生命共同体”理念的践行,是央企跟随时代前行的责任与担当,是对南京山水城林自然天成的致敬,更是对一直信任中海品牌的追随者们最好的礼赠。

印系产品,将自然元素有机融合到建筑中,并通过产品空间创新,打造极致窗墙比、无界通透长阳台及270°全景飘窗、LDK一体化户型等,首创南京度假景观主题,把自然光和景观最大限度的引入室内和生活,以人为本营造有温度的社区。

NO.5|伍

全新科技智能社区!南山印颜值爆表

除了高价值的区位和颇具实力企业做背书之外,本次亮相的中海南山印,产品方面也是亮点十足。我先透露一点给大家:

 

1、高颜值外立面,视野开阔

首先在建筑设计上,中海南山印延续了印系标志性的晶幕立面,采用流线元素+现代风格,打造超大窗墙比,近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗,不仅采光更好,视野更宽阔,而且通透明净。

所有的房间(除阳台外)都是三玻两腔铝合金窗,夏季隔热,冬季保温,节能降噪。

值得一提的是,项目连廊取消了护栏的设计,采用了防火防撞安全玻璃,在保证了安全的前提下,外形上也更加美观。

外立面由一体板、玻璃、局部铝板线条、外墙涂料等组成,现代简约风格,透露着高级质感,符合现代人的审美。

2、“三重理想”因子,重塑品质社区

 

中海南山印的景观方面,特邀景观行业首家上市企业-奥雅设计操刀。该公司在打造高端精品住宅方面具备丰富的经验,像南京的泰禾院子、江心洲璞境,都是出自奥雅设计。

据悉,项目未来除了打造约1万㎡的中心大花园、除了森居度假景观之外,此次中海南山印还升级了居住理念,打造全新的人文社区。

全龄参与式乐园和全龄健身场地之外,还新设了社区会客空间和超然台,活动场地充足,可以满足业主闲暇时多场景的生活需求。

项目打造的六重悠然归家体验和三重礼仪大堂,全流线人脸识别无感归家,也让归家动线变得更加便捷。

3、全新科技智能社区,开启智慧生活

 

随着科技不断发展,人们对智能化需求越来越高,这也要求小区的智能化场景覆盖的更加全面。中海地产细致考虑到业主健康、安全居家需求,使得中海南山印项目在园区也做出多项智能化升级。

本次亮相的南山印项目,未来实现智慧互联,从“品质、安全、便捷、舒适、健康、社交”六个维度,对家庭的“小超人、新女神、家中宝、顶梁柱”提供智能便捷生活场景。

园内设有七重安保系统(智能测温系统、人脸识别系统、天使之眼、周界防御报警、电子巡更系统、视频安防监控、系统紧急求助),全方位保障业主的健康财产安全。

屋内智能家居系统,灯光空调,地暖、新风远程控制,节律照明自动调节,智慧中控屏、场景面板、语音面板满足低频使用。在提升生活品质方面,另设车辆识别系统、背景音乐、信息发布等功能,也让社区生活更加便捷。

4、多户型,满足不同购房家庭的居住需求。

 

根据规划,项目地上主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房,地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房,放风价3-3.2万/㎡

据悉,本次中海南山印,共规划了107、122和142㎡三个产品户型,两梯四户,均采用独立玄关、LDK一体化户型的户型设计。

中海南山印的户型都比较周正,空间利用非常好,得房率很高。

建面约107㎡的户型为例,以不大的面积,做出正规三室两厅两卫,设计可谓非常给力,主卧朝南,带飘窗,景观视野好;阳台-客厅-餐厅贯通,采光和通透性俱佳,同时活动空间增大,住处更为静谧。

建面约122㎡的户型,打造的同样是三室两厅两卫,空间利用率很高,客厅设有5.4米的宽景阳台,3.5开间朝南,跟107㎡不同的是,122㎡新增了多功能岛台设计,居住体验更为舒适丰富。

建面约142㎡户型,四室两厅两卫结构,南北通透;入门有玄关;主卧套房设计,带独立卫生间,起居方便;客厅采用的是多变宽厅的设计,约6.8米的超大宽面阳台,同样设有多功能岛台,整个户型通明透亮;每个卧室都带飘窗,视野佳,生活惬意。

总体来看,项目的几个户型设计的很好,非常适合改善自住。

在“中国梦之谷”逐步迎来价值兑现期之下,开发商具有央企背景背书、项目本身地段、产品优势明显的中海南山印,可以满足大家全方位需求的品质人居,很难不令人动心!

目前中海南山印营销中心现已开放,感兴趣的买房人,可前往雨花中心22楼实地参观!

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