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集中上市!河西5盘齐开闸!2大高人气纯新盘计划有变?

来源:365淘房 2021-10-07 17:59

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国庆节后,河西2大高品质住宅终于有动静了:

1、河西金茂府新组团售楼处预计最快本月公开,随即首开,外立面或将为铝板; 

2、长江华府本月也有上市计划,前期计划首推1、3#栋楼,共236套,根据最新消息,首开加推楼栋或有变化,最多推5栋,具体未定。

2大高关注度的纯新盘要开闸了!

除此之外,河西还有3盘预计10月也要开!

那么,这些楼盘应该怎么选,西妹罗列出楼盘优势供网友参考。

01

大横厅,大尺度阳台设计,科技住宅再次袭来

河西金茂府新组团项目亮点:

1、前期房源已交付,可作为参考

2、科技系统

3、全干挂石材外立面(前期房源),新组团可能为铝板(还未完全确定)

4、新增升级装修包,相比一期,精装配置更有想象空间

河西金茂府由河西南G12地块和G13地块组成,楼面价37027元/㎡,G13地块于2020年年底全部售罄,且已交付。

河西金茂府新组团为G12地块,建筑面积约4.04万平方米,河西金茂府新组团社区体量比前期交付小区稍小一些,共规划6栋住宅楼,分别为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼,除1#楼29层外,其余均为31层高层住宅楼。

▲河西金茂府G13地块(已交付)

河西金茂府新组团区位图

小区内配置一栋物业楼,且设有下沉庭院,共有2个出入口,主出入口在永初路,次出入口设置在芙蕖街。

▲河西金茂府新组团总平面图 

建面230平 4室2厅3卫户型解析:

四开间朝南,三个朝南卧室均带有飘窗,主卧为双衣帽间+独立卫生间,大横厅设计,客厅开间7.2米。

建面190平 4室2厅3卫户型解析:

四开间朝南,朝南双套间设计均带有飘窗,双阳台连接客厅和南向次卧,阳台约8米,带有储藏室。

建面190平 4室2厅3卫户型解析:

三开间朝南均带有飘窗,双套间设计,阳台朝东,客厅开间7.2米,阳台宽约1.8米,长度超10米。

 

建面155平 3室2厅2卫户型解析: 

客厅+开放式书房的大横厅设计,开间约6.8米,三开间朝南,两个卧室朝南且带有飘窗。

02

网红商综体仅隔一条街,现房销售纯新盘关注度高

长江华府项目亮点:

1、外立面为浅色仿石材铝板,抗腐蚀、抗酸碱更强

2、楼栋错开排列,低层采光也充足

3、区位发展十分成熟,大型商业综合体聚集,交通便利

4、现房销售,拿房快

长江华府项目分A、B两个地块,除1栋保障房外,共有8栋29-30F的高层住宅楼,均为1梯1户,层高约3.1-3.3米之间,每一栋楼只有一种户型。

▲长江华府楼栋户型分布图

建面142㎡的户型分布在1#、5#、6#、7#楼,建面177㎡的户型分布在3#、8#楼,建面210㎡的户型分布在9#、10#楼。建面142㎡的户型占比最大。

下图为官微号中发布的建面177㎡的户型图: 

该户型方正,南北通透,四开间朝南;双阳台连通客厅和次卧;南向双套间设计;主卧包含卫生间,双台盆设计,预留浴缸空间;客用卫生间干湿分离,U型厨房设计。

长江华府地块南侧为商业,有噪音担忧的买房人建议选择距离商业区域较远的3、5、8、9、10#这几栋楼,喜欢177㎡户型的买房人可以优先考虑3#楼,想入手210㎡户型的可以优先考虑9#楼,位置相对更好。

长江华府为毛坯+升级装修包,升级装修大约5000元/㎡。

整体装修采用目前豪宅流行的全屋无主灯设计,从选用的品牌来看,还是物超所值的。升级装修配置中,中央空调为大金品牌,新风选用了兰舍品牌,地暖选用了威能品牌。卫具和浴具选用了摩恩、高仪、唯宝等品牌,厨房交付博世品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机。

在智能化方面设计了一键灯控系统、无线窗帘控制系统、移动端操控家居电器、兼容可视对讲系统。 

9月初,长江华府旁的南京建邺吾悦广场已经开业,成为河西新一代的网红打卡地,商场内环境十分惊艳。(延伸阅读:大开眼界!今天,河西又一超级商业体开业!现场环境绝了

在河西成熟且活力最强的区域,又增添一幢大型商业体,对于未来的业主来说,生活便利程度更上一层楼。 

03

集中上市,另有3盘也要推,超500套房源要来了

颐和源璟项目亮点:

1、3000元/平装修包,性价比高

2、河西中大体量纯新盘,楼间距较大,采光性佳 

3、科技住宅

4、绿城物业 

预计10月加推4栋楼,分别为A8#、A11#、B3#、B11#楼,建面115、125、143、162㎡。

颐和源璟本次加推户型图一览:

建面115㎡3室2厅2卫户型:

建面125㎡3室2厅2卫户型:

建面143㎡4室2厅2卫户型:

建面162㎡4室2厅2卫户型:

整体来说,颐和源璟的户型做的还是不错的,面积段分的比较细,可供买房人的选择更多样。

高力璟华府项目亮点:

1、卧室面积普遍比较大,居住更为舒适 

2、全石材铺装、大块岩板整铺等工艺提升品质感 

3、高力本身就有家居品牌,装修包性价比高 

4、地缘客改善,摇号相对容易 

预计10月底116套房源全部推出

主力户型为155平、170平,全4房设计,除了2个主力户型外,还有建面约143平变异户型和建面约260平底跃,套数较少,项目共116套。预计将在10月底一次性全部推出,2024年年中交付(具体交付时间以合同上的日期为准)

建面170㎡四房两厅三卫户型图:

该户型较为阔绰,四开间朝南,共三个卫生间,其中2个朝南套间,约8.6米的大尺度阳台连通客厅与次卧,客厅开间约5.5米,客餐厅一体,南北更加通透。

建面170㎡升级装标说明:

建面155㎡四房两厅两卫户型图:

户型方正,三开间朝南,其中主卧为套间设计,带有独立卫生间和衣帽间,厨房、餐客厅、阳台联动,在视觉上更显宽绰,超大阳台连通朝南次卧,采光效果佳。

深业龙湾上府项目亮点:

1、总高18F,楼层相对较低,居住舒适度高 

2、放风4.7-5.3万/平,和周边二手房有一定倒挂

3、现有高庙路地铁站,年底2号线西延线天保街站也将开通 

4、周边在建学校多,预计2025年建成  

项目售楼处即将启幕,预计首开36套,以工程进度来看,可能优先推出3#楼。

▲龙湾上府鸟瞰图 

项目分为A、B两个地块。A地块规划有5栋18层住宅和1栋物业用房,B地块规划建造1栋6层的基层社区服务中心。共有288套房源,主力户型建筑面积约140㎡。(具体以开发商信息为准)

2#、3#两栋楼进展速度最快,已经建设到18层了,即将封顶

前期,西妹进入售楼处内部进行实探,内景曝光,延伸阅读:售楼处内景曝光!河西鸡腿盘即将封顶,马上公开!海玥花园加推时间定了

上周日,西妹整理了河西“十四五”的重点发展内容(延伸阅读:重磅文件出炉!下一个五年,河西再升级!29幅地块即将出让...),明确指出未来河西依旧向南发展,但就从近期河西二手房的市场情况来看,投资客纷纷坐不住了,河西南二手房降价出手的信息持续不断。

10月,河西中和河西南都将有盘要推,网友们,在如今这样的大环境下,你们更愿意选哪个楼盘呢?

欢迎留言和我讨论!

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