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最高放风5万+/平!今天南京11大纯新盘紧急公开

来源:365淘房 2021-10-01 20:53

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国庆长假第一天,南京楼市热闹异常,城南、江北、江宁、溧水共11个纯新盘正式公开,现场人头涌动。

 

1、雨花滨江纯新盘东原印未来公开售楼处和样板间,毛坯限价2.5万/㎡,带升级装修包,放风价不超过3万/㎡,预计最快10月底首开;

2、雨花人居森林拓荒盘铂玥江南公开售楼处,项目定位六恒科技住宅,带会所,毛坯限价3.3万/,带包放风价约4万/,放风首付5-6成,最快11月首开,预计两次就清盘;

3、赛虹桥纯新盘上铁淮风晓月公开售楼处项目紧邻虹悦城,配套成熟,生活方便,毛坯限价4.1万/,带包放风价约4.5-4.6万/㎡, 预计最快10月底首开

4、雨核纯新盘金基·嘉玥 公开临时售楼处,定位五恒科技住宅带会所,毛坯限价3.8万/㎡,含包放风价约4.5万元/㎡;

5、河西南岸中央科创生活区纯新盘金基·雅玥公开临时售楼处带会所,非科技住宅毛坯限价3.1万/㎡,含包放风价约3.7万/㎡;

金基双子星预计12月将正式公开,最快年内首开,付放风都在8成。

6、南部新城纯新盘金基·璞悦和园正式公开售楼处和样板间,最快10月首开四栋楼共261套房源,主力户型面积约115、140㎡;

7、江北核心区G11地块案名疑似公开越江时代,项目将由招商、新城、弘阳、新希望四联合打造,招商操盘,精装交付,户型建面约110-143㎡毛坯限价31850元/㎡;

8、江北汤泉G55地块案名定为龙湖山与城,由龙湖独立开发,未来引入天然的温泉资源,打造纯粹的4-6层叠墅产品,精装交付,户型建面约161-272,预计10月下旬公开售楼处,11月份首开

9、六合龙池板块G58地块案名定为玖荣府由龙光、下关城开联合打造,龙光操盘,今天公开临时展厅,预计12月首开

10、江宁滨江纯新盘大华锦绣前程公开临时展厅,项目由G50\51两幅地块组成,户型建面约89-125㎡,毛坯限价17340元/㎡

 11、溧水纯新盘世纪天城云墅将正式公开售楼处,项目由16栋四叠、六叠的叠墅组成,共计318套毛坯房源,主力户型约153-270㎡,预计11月首开。

 

11个纯新盘一起亮相,虽然价格、产品、区位各有差异,不过上市时间接近,上市房源多,对于买房人来说,是个绝佳的上车机会。

(注:以上信息具体以开发商销许为准) 

最小78平!精装均价不超过3万/平!刚刚,城南纯新盘公开

今天,城南纯新盘东原印未来正式公开售楼处和样板间,项目打造16栋25-27层住宅,户型为78、89107项目为双限地块,毛坯限价2.5万/㎡,带升级装修包,放风价不超过3万/㎡(具体以销许为准)。

东原印未来前身为雨花滨江G38地块,对望鱼嘴,地理位置优越。项目由东原独立操盘开发是东原集团在南京的第二个“印”系列高端产品。

▲项目区位图

今天上午,项目售楼处正式公开,现场人潮汹涌,不少买房人前来参观了解。置业顾问介绍,今天来访的大部分客群都是周边人群或在河西、软件谷一带工作的年轻客群,就近置换,冲着项目的地理位置、板块发展和环境品牌而来。

小区整体绿化率约35%,还规划了沉浸式度假园林景观,约5.6万方社区景观面积,“六境归家礼序”、“中心水景邻里会客厅”、“全龄休闲设施”等配置,打造真正的有氧森活住区。

▲沙盘实景图

与售楼处同步公开的还有建面约107㎡和89㎡的精装样板间

户型图▼

建面约107㎡样板间实景图▼

进门左手边是定制收纳柜、右手边是厨房和餐厅。

厨房是传统房型空间,配有消毒柜,并预留出了一个双开门冰箱的空间。

客厅采用横厅的设计,三开间朝南。客厅连接南向次卧,采光良好,视野开阔。

值得一提的是,东原印未来的阳台都是封闭交付、省去业主后期定制窗户的麻烦,阳台边缘无承重墙占用的空间。

主卧采用了套房设计,配备了飘窗和独立卫生间,同时配有一个大衣柜。

卫生间采用干湿分离的设计。

北向客卫与厨房之间的房间,未来可以用作书房、儿童房、游乐场所等,整体房间功能齐全。

 

建面约89㎡样板间实景图▼

 

该户型进门同样是一处玄关柜,旁边即是餐厅和厨房。

厨房采用是L型的设计,空间利用率更高,动线流畅。

89㎡同样采用的是横厅设计、餐客厅一体,飘窗+阳台的双配置。

阳台连接南向次卧,视野开阔,空间感十足。

主卧同为南向,带一个大飘窗。

北面还有一个多功能房,后期可改造成书房或者衣帽间。

该户型的只有一个卫生间,为了保证业主们私密性和隐私性,在设计方面同样采用了干湿分离的设计,并设有独立门。

“十四五”期间,雨花将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局,其中东原印未来便身处四大片之一西部滨江转型片,打造滨江智能创造创新高地。

区位图

周边规划配建1所24班中学、2所9-18班幼儿园(分别于2024年和2023年交付)及1处社区服务中心,以满足本区域居民的教育需求。同时,板块内还规划有多幅优质住宅,城市面貌焕然一新。

周边控详图

尽管拥有如此丰富的资源和配套,但是东原印未来可以说是板块拓荒盘,会不会给板块带来全新面貌呢?拭目以待!

人居森林拓荒盘刚刚公开,预计两次就要清盘

今天,雨花人居森林板块拓荒盘铂玥江南正式公开售楼处。

铂玥江南前身是人居森林G41项目,由华侨城和路劲联合开发,路劲操盘,“铂樾”系为路劲的高端产品系,定位为六恒科技住宅,带下沉式会所,整体呈现围合式布局。

项目规划7栋21-25F高层住宅共634套房源,户型为99、126、143㎡。

据了解,项目预计节后公开样板间,含包放风价预计4万/㎡,首付5-6成,最快11月首开4、5、7、9四栋楼,中间户为99㎡,边户为126㎡,预计两次就清盘。

建面约99㎡三室两厅两卫:

建面约126㎡三室两厅两卫:

建面约143㎡四室两厅两卫:

值得一提的是,项目还打造了下沉式景观会所,配有公共会客厅等。

人居森林板块,最大的优势在于离河西近,地铁S3号线天保站1站就到河西南,交通上仅隔一条秦淮新河,多条过河通道将两岸相连,优势显著。

配套方面,整个板块内规划有3幅9-18班幼托用地、2幅36-42班小学用地及1幅36班中学用地。

人居森林示范区规划图

赛虹桥纯新盘公开,紧邻虹悦城,本月就要开

除了雨花滨江的东原印未来和人居森林的铂玥江南,今天,位于赛虹桥的上铁淮风晓月也低调公开了售楼处。

上铁淮风晓月前身是赛虹桥上铁G68地块,位于赛虹桥板块,紧邻虹悦城

 

项目规划9栋26-33层住宅共1140套房源,户型建面约110三房两厅两卫、137四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫

 

据了解,项目预计节后公开样板间,含包放风价预计4.5-4.6万/㎡,预计10月下旬首开1、7、10三栋楼。

从沙盘上可以看出,小区内部内部楼间距大,绿化率高,打造了不少公共活动空间。项目沿宁芜铁路一侧为大面积绿化带,应该是为减小火车噪音对居民的影响而设置。

建面约110㎡户型

建面约137㎡户型

据置业顾问介绍,项目位于虹悦城的展厅开放后,有不少买房人前来咨询参观,大多以赛虹桥一带的地缘客为主,也有在河西软件大道一带工作的买房人,大多数人看中这里的区位优势和成熟配套。

项目与虹悦城一街之隔,步行可达,此外附近还有河西金鹰、万达等商圈,靠近1号线中华门站,到新街口、夫子庙、河西等商圈十分便捷。

除了这三家楼盘,今天,雨花金基两大纯新盘金基·嘉玥金基·雅玥也在金基九月森林公开临时售楼处。

这两家纯新盘预计12月将正式公开,最快年内首开,付放风都在8成。

开发商抢跑之势明显,买房人愈发谨慎,南京楼市...

除了雨花三家楼盘,江北、大校场、江宁、溧水的楼盘也有大动作。

大校场金基·璞悦和园公开了售楼处和样板间。

 紧靠机场跑道的金陵华夏中心 首次公开全新170㎡户型样板间。

纯新盘云萃府和云锦四季售楼处设置在原云澜尚府售楼处,一个在二楼,一个在负一楼,“内卷”这就开始了

 

今天,江北核心区G11项目在河西吾悦广场公开临时展厅,G11项目将由招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造,招商操盘,案名疑似已定为:越江时代!

 

项目打造12栋24-27层住宅1栋办公楼。户型建面约110-143㎡,毛坯限价31850元/平。

 

据了解,G11项目整体以“1心2轴5园”为规划,采取错落式布局,打造了超大中央花园景观、十字中轴花园景观及5大组团花园。

 

同时,社区还配备了架空层户外社交空间,未来与花园景观融合,构建开放式生活空间,自带3800方集中商业体,小区整体由弘阳物业管理服务。 

 核心区G11项目位于城南河路以南、园创路以北,临近保利西江月,与砂之船一路之隔。

根据此前的该地块土地投资协议,未来这里将引进中国企业500强前20名企业(以中国企业联合会、中国企业家协会2020年发布的榜单为准)二级区域总部入驻。

今天,龙湖汤泉G55项目案名正式公布:龙湖山与城!项目临时展厅同步公开!

龙湖山与城由龙湖独立开发,引入天然的温泉资源,打造纯粹的4-6层叠墅产品,精装修交付,户型建面约161-272平,总价预计在300-400万。

项目总建筑面积约7.2万方,容积率约1.3,打造28栋楼,总户数为384户,未来精装修交付,整体得房率约86%(不含赠送),龙湖物业,预计交付时间为2023年6月。

项目预计10月下旬公开售楼处,11月份首开,首开楼栋预计在已经建好模型的楼栋中选择,具体待定。

江宁滨江纯新盘大华锦绣前程公开临时展厅,项目由G50\51两幅地块组成,户型建面约89-125㎡的户型,精装交付

 

 

 

 

溧水纯新盘世纪天城云墅将正式公开售楼处,项目由16栋四叠、六叠的叠墅组成,共计318套毛坯房源,主力户型约153-270㎡,预计11月首开。

这个国庆,南京楼市热闹非凡,有置业需求的买房人可以出动了。

我在各大售楼处现场也遇到了一些买房人,交谈后,发现大家的心态也有一些变化:

不少人的置业需求回归改善,首选主城大户型,看中社区环境、小区品质,觉得置换不能将就,一定要选品牌房企,未来几年,房价不会再有大幅增长,因此楼盘的产品和品质将是唯一的竞争点。  

写在最后:

金九银十,南京楼市的抢跑之势愈加明显,不仅是开发商,买房人也在蠢蠢欲动,希望能趁大量房源上市挑个好房子。

金九银十,南京楼市供应量充足,据统计,本月南京又有一波楼盘超7000套房源要开。

九月你买到房了吗?十月你还准备下手吗?评论区告诉我们!

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