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开盘潮继续!今天,南京3盘基本售罄!投资客正在退场...

来源:365淘房 2021-09-15 08:54

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南京开盘潮继续!

就在今天,玄武复地·明日之城、河西青奥村、江北雨山路龙湖天曜开盘,最高总价超千万,一大批富豪出动!

1、新玄武热盘复地·明日之城首开226套房源,总价最高近800万直逼南京一线豪宅,最终售罄。

2、河西青奥村观云组团开盘建面约306平超级大平层,北向户型却意外畅销。

3、江北雨山路板块纯新盘龙湖天曜现场竟被挤爆?

首付8成!新玄武热盘开盘售罄!

就在今天,新玄武热盘复地·明日之城在新庄国展中心首开6、7、8、9号楼共226套房源,户型建面约125、140、169㎡,销许均价约4.3万/㎡,升级装修包约3000元/㎡,总价约570万起,首付8成,验资403万。

复地·明日之城的开盘对于新玄武来说是有标志性意义的,因为首开最小户型建面约125平以及首付最低八成让它的首付最低门槛来到了403万,而最大户型建面约169平加包总价近800万,这也是新玄武第一次正面挑战大校场、河西。

从去化情况来看,复地给新玄武带上了一个新的台阶,总价800万买新玄武,基本售罄

明日之城今天的选房节奏很慢,据工作人员介绍,开盘现场严格执行防疫措施,隔一段时间就会进行一次消杀工作,所以整体开盘战线拉得很长,从早上7点30分左右开始签到,一直到下午3点左右才叫号结束。

我在今天一早就来到开盘现场,此时新庄国展中心二楼已经聚集了不少买房人,由于每家仅允许一人进入内场,所以签到区外站了不少买房人。

有位摇到200多号的买房人早早就来到开盘现场,他告诉我:之前摇了不知道多少次号了,从大校场、河西一直到新玄武,总是靠后,这次好不容易靠前一点,销售还让我10点以后再来,我一大早就跑来等着了。

现场还有好几位拖着行李箱的买房人,都是一大早从外地赶来直接冲到了开盘现场,到达以后累得蹲坐在护栏旁开始休息。

由于此次复地明日之城总价较高,有位买房人只能买底楼,所以用不同颜色的笔圈了第一、第二、第三批次选项,但无一例外都是4楼以下的房源。

地缘客是新玄武板块不可忽视的一股力量,今天我在现场就遇到一位300多号的大妈,她是新玄武拆迁户,准备全款买下一套建面约169平户型。“一直住在这里,都习惯了,再换个地方住真的住不惯。”

我在现场发现,建面约125、140平户型非常热销,建面约170平大户型相对较慢,204号买房人告诉我,建面约125、140仅剩1、2楼,建面约170户型还有选择余地。最终据开发商透露复地· 明日之城此次开盘全部售罄,装修升级包选装在98%以上。

北向户型意外畅销!河西青奥村建面约306平大户型上市!

今天上午9点,青奥村在金陵江滨酒店扬子江厅开盘选房。本次项目加推G栋共54套房源,人才房源11套,无房房源17套。户型建面306㎡,销许均价4.7万元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选,首付7成,验资900万,预计交付时间为2022年8月底。

 

早上9点,我同事西妹到达现场发现,由于本次加推房源较少,买房人几乎是一个个进去,门口等待的人也很少。场外等候的买房人心态很好,比较轻松,聊着天气唠着家常。

我在现场遇到一位住在绿城云栖玫瑰园的爷爷,他表示:玫瑰园的环境很不错的!住起来很舒服,但是有点偏远,不是很方便。

这个爷爷有两个孩子,其中一个在国外,今天是给另外一个孩子买房。爷爷还打趣的说,孩子喜欢就好,我们俩住狗窝都可以!

“这次给小孩买房,之前也摇号中国府,被pass咯!还看了颐和源璟,但这次青奥村摇号摇到了30多号,就来选房了!”

大约11点20分左右,50号买房人出场,表示20楼以下剩余房源比较多。

60几号的买房人说,目前剩余房源挺多的,现在进去还是可以挑选到比较好的楼层,60几号的买房人也选择了北向房源。11点30分左右,现场最后几位买房人放弃购买,本次开盘基本结束!

现场被挤爆!刚刚,江北地铁口新盘首开!

历时3个半小时,308套房卖掉约8.5成!剩余房源仍在陆陆续续去化中......

就在今天,江北地铁口纯新盘龙湖天曜正式迎来首开,项目本次共推出308套装修房源,户型建面约101、137㎡,装修均价约2.95万/平,另有2100元/平的升级包可选。项目首开首付3成起,共吸引791组买房人报名,综合中签率约38.9%。

我在现场碰到一位孕妇和家人一起过来选房,这位孕妇都快生了,但是对于选房这件大事,还是决定过来看看。

我在现场与多位买房人交流,发现项目客群以自住为主,半投资半自住占少部分。

一位浦口本地中年女士过来选房,他们摇中了300多号,准备在这边买房自住。她家里有3套房子,都是拆迁安置房,小区品质一般,所以准备换套商品房住住,换换环境。

她告诉我,她在今年初的时候摇了江北核心区和城南中心的楼盘,且号码都在100号以内,但是当时买房意识没有那么重,所以都放弃了,现在真的想买房,但是号码怎么都摇不好,可能好运气都用完了。

而对于买房,她表示:“我们本地人买房都很难,外地人估计也够呛,有人摇号能摇1-2年,我要求很简单,环境好,住得好就行。”

截至4:10分左右,我离开现场,后面还有不少买房人在现场犹豫,项目最终销售结果以南京网上房地产官网数据为准!

写在最后:

限售、限购、限价、加“包”、集中上市,尽管眼下的南京楼市限制颇多,但还是挡不住买房人的脚步,无数人开启报名摇号跑开盘模式,但是我们也能发现:买房人的需求还在,但对市场的预期明显下降,也就是说投资客正在退场!

接下来,“金九银十”南京还有一大波热盘即将上市,我们拭目以待吧。

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