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江宁这里2大纯新盘规划出炉!将建10栋高层住宅

来源:365淘房 2021-09-14 17:49

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365淘房 雪原 刚刚,我在江宁区政府官网上看到,江宁滨江大华G50\51案名公布,G50地块规划曝光,将建设6栋高层住宅、4栋多层商业及相关配套设施。

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NO.2021G50地块房地产开发项目位于南京市江宁区兴城路以北、景明大街以东,由南京华滨置业有限公司开发建设,该地块住宅区命名为锦绣前程悦府

根据规划条件及土地出让合同,该地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积40730.69平方米,相关指标为1.0<容积率≤2.3,建筑高度≤80m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

当前提交规划设计方案共规划6栋高层住宅、4栋多层商业及相关配套设施,该项目规划总建筑面积约12.8万平方米,其中地上建筑面积约9.4万平方米,地下建筑面积约3.4万平方米,含配建租赁住房建筑面积约0.4万平方米。

鸟瞰图↓↓↓

效果图↓↓↓

今年5月20日,滨江G50地块被大华拿下,楼面价11208元/㎡,最高毛坯限价17340元/㎡。

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NO.2021G51,东至润寿北路,南至太白路,西至景明北大街,北至青莲路的住宅区命名为锦绣前程和府

上个月,G51地块的规划已抢先出炉,同样由南京华滨置业有限公司开发建设。

据规划条件及土地出让合同,该地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积26578. 81平方米,相关指标为1. 0<容积率≤2. 3,建筑高度≤80m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

当前提交规划设计方案共规划4栋高层住宅、3栋低层商业及相关配套设施,该项目规划总建筑面积约8. 4万平方米,其中地上建筑面积约6. 1万平方米,地下建筑面积约2. 3万平方米。

 

从平面示意图中可以看到,项目在地面上预留了住宅车位和访客车位,楼间距最大超过49米。

效果图:

今年5月20日,滨江G51地块被大华拿下,楼面价11287元/㎡,最高毛坯限价17340元/㎡。

据网友爆料,目前该项目的售楼处租用了此前的绿地售楼处,已挂出项目名称“大华·锦绣前城”,尚未对外公开。

作为一个刚需新城,除了以上的新盘之外,在售项目也不少。目前区域内已齐聚了5大楼盘,均为高层房源,主要分为新城区和老城区。

老城区居住氛围浓厚多是一些老小区、安置房,比如盛江花苑、盛世嘉园,这里烟火气十足,配套成熟

中北三盛汝悦铭著:在售精装高层,建筑面积89㎡、99㎡、100㎡、120㎡,均价19367元/㎡。项目近金宝滨江商业广场、江宁初级中学,生活配套成熟。

蓝光滨江G08地块(纯新盘)打造7栋18层左右住宅,预计今年上市。

滨江新城作为滨江发展重心,后期发展空间大,目前楼盘聚集,选择空间大

龙湖水晶郦城:在售高层建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡,均价19593-20088元/㎡。精装修带新风、地暖、中央空调,最小83㎡打造三房。

项目优势在于品牌实力强,龙湖物业有保障,精装修标准高,周边待开发地块多,近滨江中心区域。

鲁能硅谷公馆均价2.2万/㎡,建筑面积约89、105、115、128㎡,精装现房,配套新风、地暖、中央空调,家装品牌上有科勒、东芝、博世等知名大牌。

项目优势在于精装现房,可实景看房,拿房时间早,位于江宁滨江中心区域,与龙湖水晶郦城为邻,近规划医院、苏外分校。

新城云漾滨江:建筑面积约75-125㎡,精装高层放风价1.9万/㎡,入手门槛比周边其他楼盘稍低,总价预计143万起,首付43万起即可入手。

滨江的二手房除安置房,均价大约在1.8-2万/㎡左右,不存在倒挂现象。

就在7月份,滨江刚刚成交了两套小面积房源,都来自于朗诗未来家,成交单价在1.7-1.9万/㎡左右。

滨江新城的二手房新房数量较多,且均价较为接近,如果考虑在这里购房,建议首选品牌房企开发的新房,更靠近未来发展的新城核心区,产品和户型的打造方面也更进阶。

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