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刚刚，江宁3盘备案名曝光，上秦淮、正方新城、淳化即将上新！值得注意的是，这些项目大多是5月份才进行出让的地块。
备案名“悠舍”，上秦淮商业、大型酒店来了！
秣陵新市镇上秦淮G27地块备案名为“悠舍”！
2020年7月3日，南京秣陵新市镇建设发展有限公司以底价7700万元拍得秣陵新市镇上秦淮G27地块，为纯商业地块，土地位置位于江宁区未来科技城新宁溧路以东、白沟路以北，实际出让总面积40007.33㎡。
竞拍要求：
（1）地块整体建设一处酒店，客房不得少于200间。
（2）该地块带建筑物挂牌，地块内已建建筑总面积约11347平方米，其中地上建筑面积约10674平方米，地下建筑面积约673平方米。已建建筑可予现状保留，保留建筑纳入地块容积率计算。地块内已建建筑评估总价值约14188万元。竞得人须另外向江宁区国资办（或其指定部门）支付建筑物价款14188万元。
（3）地块所建房屋及保留建筑须由竞得人自持，不得分割销售、不得分割转让。
（4）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，不享受容积率奖励政策。
这也就意味着，上秦淮即将迎来商业和大型酒店。
上秦淮区域内新房：
1、融信秦尚栖庭
云台山河以南首家楼盘融信秦尚栖庭，打造5-7层低密多层，建筑面积103-188㎡，主力户型103㎡、122㎡，精装交付，均价33632元/㎡。
项目精装交付，带新风、地暖、中央空调，秦尚栖庭最小103㎡，三房设计，低密多层，门槛较低，舒适度高。如果你想入住上秦淮低密盘，预算有限，可以选择秦尚栖庭低密多层小户型。
2、芳原
芳原目前仅剩部分底跃在售，户型建面约218、220、247、251㎡。
（点击查看大图）
3、葛洲坝融创紫郡府
葛洲坝融创紫郡府目前剩少量下叠在售，建筑面积308㎡，总价1040万起，具体一房一价。
正方新城地铁盘备案名曝光，板块多盘厮杀，即将上新
5月20日出让的地块龙光正方新城G44地块备案名正式公布，为“玖华府”。
龙光正方新城G44地块规划出炉，将拟建9栋（25-27F）高层住宅及相关配套设施。地块总建筑面积约13.3万平方米，其中地上建筑面积约9.2万平方米，地下建筑面积约4.1万平方米。
未来上市后将由龙光和杭州滨江联合开发，龙光操盘。
龙光G44地块是目前正方新城最靠近地铁站的项目，所以关注度一直很高。
正方新城区域新房：
正方新城整体规划三大片区：东大山片区、软件园吉山基地、软件园紫金片区。区域内共6家楼盘，三大片区楼盘分散。
1、东大山片区：
目前来看，正方大道片区仅绿地理想城一盘在售，该区域属于正方新城东大山片区。主要位于17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23000元/㎡。
纯新盘上宸云际由旭辉、新城和天安联合开发，项目预计15日公开售楼处。
项目精装限价26100元/㎡，项目有3个户型，建面89㎡、100㎡、120㎡。
2、江苏软件园紫金片区：
江苏软件园紫金片区是正方新城配套利好集中区，拉小分校、吉山软件园幼儿园（银城幼儿园）、双子楼（规划）、三江学院（规划）、中兴、中国电信、腾讯......同时也是楼盘集中区，正是当前正方新城发展重心。
（江苏软件园紫金片区规划）
荣盛隽峰雅苑在售少量低密多层一楼和顶跃房源，户型建面约115、130、150、178㎡，现房销售，均价约22969元/㎡。
联发云启在售精装房源，建筑面积98、110、125㎡，销许均价23540元/㎡。如果您对联发云启感兴趣，欢迎拨打电话17327669318或者添加微信咨询！
山语春风在售精装房源，户型建面约79、89、110㎡，销许均价约21000元/㎡。
3、吉山软件园片区：
远洋山水在售毛坯电梯低密度多层，整体均价18904元/㎡，建筑面积约93、108、135、148㎡。
“林湖雅舍”来了，淳化新房天花板将被捅破！
同为5月20日出让的淳化G49地块备案名同步曝光，为“林湖雅舍”。
华宇淳化G49地块根据规划方案，A分区拟建10栋小高层住宅及4栋配套设施，规划总建筑面积约8.06万平方米，其中地上建筑面积约5.53万平方米，地下建筑面积约2.53万平方米。
值得注意的是，淳化G49地块是淳化首幅双限地块，最高毛坯限价24300元/㎡，淳化目前的新房毛坯在售价格约2.3万元/㎡左右，淳化的新房房价天花板或将被捅破！
淳化区域新房：
保利金地湖光晨樾：目前主力在售别墅房源，销许均价约26896元/㎡，户型建面上叠约115㎡、平层约125㎡、下叠约190㎡。
保利伴湖院：在售1-6号楼毛坯现房，户型建筑面积约88、105、120、125㎡，同时在售建面约127-230㎡的跃层，整体销许均价约22316元/㎡。
除了在售的项目外，今年江宁的土地推介会上还推介了淳化的2幅宅地。
淳化路39号、41号地块：
2幅地块位于淳化新市镇南侧，为淳化新市镇PPP项目首批推出的二类居住用地，紧邻已建成的万科金域澜庭和弘阳时光春晓。
随着片区交通、教育、产业利好不断落地，淳化的宜居程度也将与日俱增，这里正在推进ppp新市镇项目，未来也将改头换面。
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