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溧水楼市传来3大劲爆消息!一批新盘将亮相,再添大平层

来源:365淘房 2021-09-13 20:41

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365淘房 彭敏 近来,溧水楼市热闹非凡:就在上周,一批楼盘领销许、开盘,其中包括两家纯新盘;此外,还有重量级城市地标项目公开创展中心,释放首开消息;也有楼盘开放实体示范区以及实体样板间……

而在今天,韶韶溧水也有3大重要楼市消息要分享给大家:

1、昨天,城北纯新盘下关城开溧水G53地块正式公布案名为观岚久筑,规划打造户型建面约98-132㎡都市住区,预计9月下旬公开售楼处,10月底首开

2、城南纯新盘香港置地溧水G10地块案名定为紫玥,项目定位为溧水城南改善型产品,将以五大标准打造主力户型建筑面积约143-225㎡大平层产品。

3、今天,我还得到消息,万科溧水G11地块即将公布案名。此外,该项目预计在9月19日开放位于海乐城的城市展厅

01、观岚久筑规划建面约98-132㎡住区,预计本月下旬公开售楼处

今年1月29日,溧水经济开发区机场路以南、薛李东路以西G53地块被下关城开拿下。成交楼面价约4558元/㎡毛坯限价13000元/㎡,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

就在昨天,下关城开溧水G53地块正式公布案名为观岚久筑,且根据我们了解到的消息,项目由下关城开和金友都两家房企联合开发。

(项目效果图)

下关城开和金友都均是溧水的“老朋友”:下关城开在2019年首进溧水,参与开发了荟领未来苑、月鹭府·滨荟等项目;而金友都在城北开发有金东城世家和金都华府这两个项目,目前住宅均已收官。

纯新盘观岚久筑位于溧水秦淮大道与机场路交汇处向东约800米处,靠近地铁S7号线卧龙湖站、南京市游府西街小学溧水分校红光路校区、金陵中学溧水分校、亚东同城荟等配套。区位图如下:

今年6月中旬,项目规划设计方案出炉,拟建7栋13-26F住宅。此外,还规划有居家养老服务用房、社区党群服务中心、物业用房、2处公共绿地等。

据悉,观岚久筑规划打造建面约98-132㎡住区,户型主要有四种,分别为建面约98、103、111、132㎡,交付时间大约在2023年底。

户型图如下:

此外,买房人需要关注的是,溧水城北纯新盘观岚久筑预计将于9月下旬公开售楼处,10月底首次开盘,对项目感兴趣的朋友们可多多关注。

(项目效果图)

02、香港置地溧水新盘案名为紫玥,打造主力户型建面约143-225㎡大平层

就在今天,香港置地正式发布消息称:近日,香港置地NO.溧水2021G10项目案名获批,为紫玥

项目定位为溧水城南改善型产品,将以城市核心•多维景观•极致空间•品质精装•艺术美学五大标准打造主力户型建筑面积约143-225㎡大平层产品。

(项目效果图)

拥有132年发展历史的香港置地,布局亚洲8国,在中国、新加坡、印尼、泰国、越南、柬埔寨、菲律宾、马来西亚八个亚洲国家广泛进行房地产开发及经营商用物业。

香港置地聚焦核心及门户城市,专注高端资产开发及运营,布局中国北京、南京、杭州、武汉、成都、重庆、上海、澳门、香港九大城市,且已在南京布局三个项目。

香港置地·紫玥位于溧水区永阳街道,具体在崇文路以南,幸庄路以北,石燕路以东,薛李东路以西。距离南京溧水万达广场、溧水区实验小学崇文路校区、地铁S7号线幸庄站等配套非常近。区位图如下:

根据前期规划,项目总用地面积约46539.99㎡,总建筑面积约123834.9㎡,其中地上建筑面积约93079.98㎡,地下建筑面积约30754.91㎡,容积率约2.00,建筑密度约26%,绿地率约30%。

共规划建设10栋17-18层高层住宅。此外,还有商业、居家养老服务用房、社区党群/物业用房、快递服务用房、垃圾分类房等。

(项目效果图)

值得一提的是,香港置地·紫玥旁边还规划有 石燕路幼儿园,这是一所5轨15班幼儿园。拟打造音体室、30米跑道、幼儿园门厅、幼儿活动单元、幼儿分班活动场地、幼儿公共活动场地、生态活动区(草坡、小步道、表演场地等)、后勤供应用房等。

(幼儿园效果图)

今年5月20日,溧水首批次“两集中”地块迎来土拍。其中,城南4幅优质宅地均达最高限价

5月22日,摇号结果正式出炉,金地商置德信、香港置地、万科拿地这4幅地块是溧水首批达到最高限价的地块,意义非凡。

其中,石燕路以东、崇文路以南G10地块最终香港置地以总价 74700万元拿下,成交楼面价约8025元/㎡毛坯限价14850元/㎡

紫玥是香港置地首进溧水打造的第一个项目,也将为溧水楼市带来区域非常少见的大平层住宅产品,对广大改善群体而言,在溧水买房有了更多的选择。

03、万科溧水G11地块即将公布案名,预计9月19日公开海乐城城市展厅

今天,我还得到消息,万科溧水G11地块即将公布案名。此外,该项目预计在9月19日开放位于海乐城的城市展厅

(项目效果图)

万科溧水G11地块位于溧水城南,具体在体育公园路以南、琴音大道以西。靠近溧水区实验小学崇文路校区、南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、市民之家、溧水新时代万彩购物中心、溧水体育公园等配套。区位图如下:

根据此前官方公布的规划设计方案,项目总用地面积约45805.82㎡,总建筑面积约123525.80㎡,其中地上建筑面积约91611.64㎡,地下建筑面积约31914.16㎡,容积率约2.00,建筑密度约25.6%,绿地率约30%。

共规划建设10栋18F高层住宅,S1、S2#楼1F商业,此外还规划有居家养老服务用房、物业用房、快件服务用房、社区党群服务用房等。

(项目效果图)

5月22日,体育公园路以南、琴音大道以西G11地块最终万科以总价69780万元拿下,成交楼面价约7617元/㎡毛坯限价14850元/㎡

万科溧水G11地块是万科在溧水打造的第三个住宅项目,城南的第二个住宅项目。

一直以来,万科在溧水都是一呼百应的存在,不管是前期已经售空的万科城,还是目前正在热销的万科·未来城,都是或者曾是区域首屈一指的热盘。

万科城、万科·未来城都是万科在溧水打造的大城作品,而万科溧水G11地块又将会给溧水市场带来什么样的住宅产品,值得我们大家期待!

从这一系列的动态消息来看,溧水楼市在9月以及即将到来的四季度将会非常“喧嚣”:一批新盘蠢蠢欲动,从毛坯限价来看,未来新房上市,或将刷新各自区域房价天花板;从产品来看,城北新增大面积户型产品,城南改善型大平层住宅产品也将得到有效补充。

可以预见的是,溧水楼市格局正在发生变化!

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