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均价4.7万/㎡!城东2大新盘突领销许,接下来还有3大盘值得期待…

来源:365淘房 2021-09-11 07:36

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365淘房安家城东 进入金九银十,南京楼市热闹非凡,热盘销许接踵而来。继本周城东新保弘领东苑领取销许后,今天,城东又有2盘突领销许。其中,汤山温泉康养小镇已领到销许,环紫金山板块新盘钟山峰景还在办理中。

我得到消息称,钟山峰景销许均价约47000元/㎡,首付5成起,均价和首付比例与前期相同!

均价约4.7万/㎡!城东2大新盘突领销许,有盘销许均价及首付比例均不变!

今天,城东两大新盘钟山峰景和汤山温泉康养小镇领取销许,城东也开始热闹起来了!

其中,钟山峰景即将加推8、14号楼共144套房源,项目工作人员告诉我,本次项目销许均价与前期不变,依旧约4.7万/㎡,户型建筑面积约128㎡、143㎡、170㎡,首付比例5成起,另有3500元/㎡的升级装修包可选。(具体信息以官方公示为准)

为了满足周边改善客对户型的高要求,钟山峰景建面约118㎡起步,所有参数显得十分绰约:

 以170㎡户型为例,五开间朝南的结构布局(此处五开间指包含主卧、客卧在内的三个房间以及客厅,另外,客厅横厅可灵动设计成临时客房等空间)。

南向卧室、阔景飘窗、私人卫浴间、步入式衣帽间,共同组成钟山峰景主卧套房。建面约170㎡峰玺户型主卫还配备了双台盆、淋浴室和梦幻大浴缸,舒适居住生活大抵不过如此吧!

样板间实景图

五开间朝南的建面约170㎡峰玺户型挑战采光与观景的超高配比,拥有逾15米巨尺南向面宽和约8.7米横跨三开间的IMAX级巨幕瞰景阳台,室内通透澄明。

这样的大尺度对于景观主轴上的8号楼更是添彩,在约60米楼间距的阳台前更有一番韵味。

建筑面积约170㎡ 4+1室2厅2厨2卫

建筑面积约170㎡样板间实景图

这样的尺度与阔约,别说城东了,整个南京都不一定有几家楼盘可以与之媲美。而这样的大尺度,不正是二孩甚至三孩家庭的首选么?

建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫

再看项目另一款明星户型--建面约143㎡峰荟户型,四开间朝南,三卧向阳,南向双联排大阳台宽约7.2米,享受270°观景视野。

钟山峰景8#东边的143㎡峰御户型独特的双阳台,更是极大享受到充足阳光。

建筑面积约143㎡(边户)样板间实景图

好消息是,钟山峰景此次携8号楼王位置而来,城东富豪准备好钱!

另外,就在刚刚,位于汤山国家级温泉旅游度假区核心区内汤山温泉康养小镇领到销许

据悉,项目领到颐乐苑9、15、16、21、22号楼销许,共120套老年公寓(住宅)精装修房源,户型建面约90、96、98、116㎡,销许均价24193-24824元/㎡。

报名须知▼

1、报名时间:9月11日上午9点-9月12日上午9点;

2、报名方式:点击进入“宁小通”进行线上报名系统

一房一价示意图▼

 

 

据悉,项目总投资150亿元,总规划用地面积2.5平方公里,其中核心区面积2017亩。

这是城市运营专家中国金茂携手康养产业巨头苏豪、以及国企汤山建投联合打造的首个城市运营项目,是江苏首个康养特色小镇项目,也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。 

项目鸟瞰示意图

小镇一期C、E、F地块就定位为养老公寓用地板块,打造的产品有中式合院、叠院、电梯洋房,均为低密度产品。

目前热销的低密度叠院(4层)——忘山苑,装修交付,自带中央空调和地暖,上叠拥有花园露台,下叠带有庭院和地下室。销许均价约25130元/㎡,建筑面积157㎡、217㎡、261㎡。

总体量约31万方!钟山峰景四大亮点曝光

钟山峰景是城东暌违五年迎来的稀缺改善产品,项目位于光华路与友谊河路交汇处,兼享繁华、生态与人文,珍贵性不言而喻。

▲钟山峰景区位图

2020年4月29日,南京城东地价被刷新,总价69.1亿元、楼面地价29821元/㎡,被华发拿下,由华发和招商强强结合联合开发,这里也成为整个城东的地价高峰。

钟山峰景在寸土寸金的主城区,打造总体量约31万方的大型综合性高端社区,住宅与商业南北分布,打造一站式生活体验。

▲钟山峰景效果图(仅供参考)

钟山峰景在项目北侧升级规划约3.5万方特色商业街区,涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态,打造家门口的一站式吃喝玩乐文娱购体验。

未来,钟山峰景将联动光华路上的商业配套,综合考虑至美科技广场(在建)、光华路商业街的业态构成和居民的消费习惯,合理规划配比,形成相互补充、相互完善的生活圈,非常值得期待!

▲钟山峰景效果图(仅供参考)

总建面约31万方、2.5的低容积率、约30%的土地用来造景、规划有3.5万方特色商业街区……这些标签在一向新房稀缺的紫金山旁、月牙湖畔,实属难得。

▲钟山峰景效果图(仅供参考)

我们都知道,商业一直是城东短板,板块内的大型综合性商业屈指可数,好在钟山峰景在项目北侧升级规划约3.5万方特色商业街区,涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态,有住宅有商业的一站式生活居住体验,还是极具综合便利性的。

准备好钱!接下来,城东还有三大热盘即将入市,涉及紫核、环紫金山、麒麟科创园…

除了今天新领销许的钟山峰景,城东接下来还有仁恒城市星徽、纯新盘润栖府即将开盘,此外,刚刚我得到小道消息,紫核纯新盘紫星荣院或将于近期首开!买房人准备好钱!

1、仁恒城市星徽:即将收官,首付或将提高至6-8成

作为麒麟科创园即开即售罄的热盘,仁恒城市星徽即将加推最后4栋楼,共 280套精装房源,户型建面约89、106、116、124、165㎡,前期精装均价32432元/㎡,首付5成,目前有消息称收官将提高首付6-8成,具体以官方公示为准。

2、放风价3.6万/㎡!纯新盘润栖府预计本月20号左右首开

纯新盘润栖府动作迅猛,我刚刚得到消息,润栖府预计本月20号左右就首开!

首开楼栋目前可以确定1、2、5号楼,3、4号楼暂时不确定,户型面积段约为89、104、125㎡,精装放风价3.6万/㎡!

位于城东的纯新盘润栖府由时代中国与正荣联合打造,体量不大,共包含7栋总高18-20层住宅和1栋2层商业组成,共计约690套房源,户型建筑面积分别约89㎡、104㎡、125㎡,毛坯限价3.1万/㎡。

3、小道消息:紫核纯新盘紫星荣院预计本月底就首开!

千呼万唤始出来!就在刚刚,我得到小道消息称,紫核纯新盘高科紫星荣院也将迎来首开,项目将于本月底一次性加推所有房源,放风价3.5万/㎡左右

高科紫星荣院规划打造2栋7层、4栋11层住宅,整体房源数量仅298套,容积率仅约1.7,并配建建面约2400㎡下沉式会所。

▲高科紫星荣院项目沙盘

由于小区容积率低至1.7,所以高科紫星荣院内户型的得房率都非常高,据置业顾问介绍,整体得房率在84%-88%之间,其中5、6号楼由于南向单元门设计公摊面积少,得房率最高。

此前,高科紫星荣院户型图、样板间实景首次曝光,项目共规划建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡等多种户型。

建筑面积约105㎡户型

建筑面积约125㎡户型

建筑面积约143㎡户型

从整体户型上来看,高科紫星荣院最小户型做到了105㎡,相较于之前最小95㎡的深业青珑上府、最小90㎡的誉峰苑等楼盘来说,改善属性十足。

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