上周南京商业地产成交1.37万㎡雨花台区商铺销量领跑全市

来源：365淘房 2021-08-22 20:30 

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365淘房徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2021年8月22日20:00，南京楼市本周（8月16日-8月22日）商业地产销售市场共成交面积13739.08㎡，环比微降0.81%。其中办公类产品成交6158.39㎡，环比下降38.32%；商铺类产品成交7580.69㎡，环比上涨96.07%。（此前一周商业地产总成交面积13851.45㎡，其中办公类产品成交9985.06㎡；商铺类产品成交面积3866.39㎡。）

行情分析：在8月16日-8月22日的统计周期内，随着疫情平稳，商办销量也逐渐恢复疫情之前水平，商铺成交量有了很大提升，在8月17日达到顶峰。

从板块分布来看，本周办公成交量前三名为栖霞区、建邺区、江宁区。栖霞区的绿地云都会在售写字楼7、9、10号楼，三栋楼户型建面如下：7号楼户型建面约为100-130㎡，9号楼户型建面约为100-160㎡，10号楼户型建面约为100-160㎡。整体均价约为17000元/㎡。峯汇中心在售1号楼办公，毛坯交付，拟竣工时间2021年10月31日，销许均价为25000元/㎡。

建邺区的龙湖时代中心甲级写字楼层高约4.2米，销售面积约100㎡起，单层面积约1700㎡，目前已有多家企业总部整层购买。江宁区的中海龙湾U-LIVE目前主力在售3号楼办公房源，户型建筑面积85㎡、96㎡、104㎡，在售价格约16000-18000元/㎡，均价约17000元/㎡，总价约130万起。

商铺方面，本周雨花台区成交量遥遥领先，其次是玄武区和江宁区。雨花台区的中海城南公馆目前在售商铺，分别分布在1#、2#、12#商铺，主力面积约84-177㎡，总价169万起，准现铺销售。德轩置业中心目前在售1至2层商铺，层高4.8米，面积40-300㎡，均价约6-7万元/㎡。

玄武区的龙湖紫金mall目前在售商铺，主力面积一百平，单价2万起，首付130万起。江宁区的麒麟宝龙广场加推3号楼，共47套商铺，户型建筑面积95㎡左右，单价5.5万/㎡。

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