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在宝华，宝华桃李春风一直都备受关注。由绿城打造的桃李春风系列，营造了一种独门独院的舒适小镇生活，每次开盘都能迅速售罄。
宝华桃李春风是典型的“眼美人”，颜值够高容易触发买房人的兴奋点，毕竟这是一个“看脸的时代”。
二手别墅市场也反映出买房人对宝华桃李春风的青睐。最近，宝华桃李春风成交了一套精装合院，成交单价达32863元/㎡。
要知道，现阶段宝华住宅的价格一直处于量价齐跌的状态。2016-2017年，南京刚刚颁布限购政策，大量投资客外溢至宝华，彼时最风光的时候1.4万/㎡，个别高端盘飙到1.8万/㎡-2万/㎡。4年梦醒后，现在1万/平都卖不掉。
甚至有买房人哭诉：曾经1.6万/平买的房子，如今只要八、九千元/平......
所以，宝华桃李春风成交这套别墅的单价是目前宝华普通住宅市场的3倍。仅管成交周期拉得很长，但价格还是依旧坚挺，这其实也印证了宝华别墅市场的价值。
首先，足够稀缺就确定了它的保值性。
如今在“禁墅令”影响下，限墅力度不断升级，甚至直接从土地源头切断了别墅的供应，别墅供求关系也将异常紧张。而宝华凭借得天独厚的自然资源，受到改善客的倾心，也承接了大部分南京人的改善需求。
其次，低密宜居的别墅产品具有差异性。
区别于普通住宅，别墅产品的低密、宜居也决定了他的价值。特别是仙林别墅市场一墅难求，所以越来越多的人会选择到宝华来购买别墅。
综合可以看出，宝华别墅还是比较稳。当然现阶段，如果你想买宝华别墅新房，可以考虑金科观天下、大山地花园以及锦隆花园御山墅。
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山景别墅，总价300万内
作为屹立于宝华山麓之间的新中式府邸作品，金科观天下背靠宝华山，南临鲍山湖，居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。
在“山城”重庆起家的金科，更擅长打造山景住宅。金科观天下倚山而建，通过巧妙的建筑排布和空间组合，在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。
金科观天下推出新品叠墅产品把户型做到了极致，其中负二、负一、一楼是下叠，二楼、三楼是上叠，第四楼是平墅，户型面积77-144㎡。
金科观天下三期示意图
其中下叠利用高差，把地下层，变成了通透的“阳光首层”，所有叠墅三面环山，推窗见景，总价还全部在300万以内。
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超大附赠，点缀在山林的坡地别墅
大山地花园位于仙林东宝华镇玉兰路东侧，毗邻宝华山国家级森林公园，三面环山，镜湖间缀，由缓坡、谷地、山涧、潭湖等丰富地形幻化出各色山景水景。
在规划设计中，大山地花园尽量保持地形错落起伏的原生样貌，充分利用逐层增高的坡地台地地形，摆放建筑，形成背山面水的绝佳形态。
别墅在山林间错落分布，如自然规划一般，浑若天成，户户美景、互不遮挡，但又极具私密性，每一栋别墅都尽显名门风范。它们与山坡树林共荣共生，互相依赖，使居住者远离城市喧嚣，回归大自然的怀抱。
南京别墅圈最新资讯：大山地花园四期产品主要分为联排和双拼，建筑面积为230-270㎡。双拼户型的建筑面积在270㎡，联排户型的建筑面积为230和270㎡两种。
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仙林东首席低密山居院墅
锦隆花园御山墅坐落于宝华山森林公园北侧，拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧，容积率仅0.63，拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。
项目还自建了五星级酒店——锦隆国际酒店，是宝华一个五星级酒店。总建面积约3.2万方，定位于宝华山旅游度假区首席会客厅，目前已经运营。
锦隆国际酒店实景图
锦隆花园御山墅打造建筑面积240-274㎡联排产品，遵循时下流行的Art-Deco古典秩序感，强调对称、追求宏大的气魄，外立面采用米黄色的石材及真石漆外墙，搭配深褐色的线条，使整个建筑呈现典雅庄重之感。
锦隆花园实景图
目前，二期御山墅产品正在清盘阶段，中间户单价在1.5万/㎡，总价364万起。边户单价1.58-1.65万/㎡，总价430万起。
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