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3.2万/平成交!别墅开始跑赢市场基本面!

来源:365淘房 2021-08-18 17:37

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365淘房 墅博士

在宝华,宝华桃李春风一直都备受关注。由绿城打造的桃李春风系列,营造了一种独门独院的舒适小镇生活,每次开盘都能迅速售罄。

宝华桃李春风是典型的“第一眼美人”,颜值够高容易触发买房人的兴奋点,毕竟这是一个“看脸的时代”。

二手别墅市场也反映出买房人对宝华桃李春风的青睐。最近,宝华桃李春风成交了一套精装合院,成交单价达32863元/㎡。

要知道,现阶段宝华住宅的价格一直处于量价齐跌的状态。2016-2017年,南京刚刚颁布限购政策,大量投资客外溢至宝华,彼时最风光的时候1.4万/㎡,个别高端盘飙到1.8万/㎡-2万/㎡。4年梦醒后,现在1万/平都卖不掉。

甚至有买房人哭诉:曾经1.6万/平买的房子,如今只要八、九千元/平......

所以,宝华桃李春风成交这套别墅的单价是目前宝华普通住宅市场的3倍。仅管成交周期拉得很长,但价格还是依旧坚挺,这其实也印证了宝华别墅市场的价值。

首先,足够稀缺就确定了它的保值性。

如今在“禁墅令”影响下,限墅力度不断升级,甚至直接从土地源头切断了别墅的供应,别墅供求关系也将异常紧张。而宝华凭借得天独厚的自然资源,受到改善客的倾心,也承接了大部分南京人的改善需求。

其次,低密宜居的别墅产品具有差异性。 

区别于普通住宅,别墅产品的低密、宜居也决定了他的价值。特别是仙林别墅市场一墅难求,所以越来越多的人会选择到宝华来购买别墅。

综合可以看出,宝华别墅还是比较稳。当然现阶段,如果你想买宝华别墅新房,可以考虑金科观天下大山地花园以及锦隆花园御山墅

金科观天下

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山景别墅,总价300万内

作为屹立于宝华山麓之间的新中式府邸作品,金科观天下背靠宝华山,南临鲍山湖,居住者出门百余步就可到达宝华山南门入口。

在“山城”重庆起家的金科,更擅长打造山景住宅。金科观天下倚山而建,通过巧妙的建筑排布和空间组合,在不破坏山体的前提下为每一个单体建筑呈现最佳的观山视角。

金科观天下推出新品叠墅产品把户型做到了极致,其中负二、负一、一楼是下叠,二楼、三楼是上叠,第四楼是平墅户型面积77-144㎡。

金科观天下三期示意图

其中下叠利用高差,把地下层,变成了通透的“阳光首层”,所有叠墅三面环山,推窗见景,总价还全部在300万以内

大山地花园

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超大附赠,点缀在山林的坡地别墅

大山地花园位于仙林东宝华镇玉兰路东侧,毗邻宝华山国家级森林公园,三面环山,镜湖间缀,由缓坡、谷地、山涧、潭湖等丰富地形幻化出各色山景水景。

在规划设计中,大山地花园尽量保持地形错落起伏的原生样貌,充分利用逐层增高的坡地台地地形,摆放建筑,形成背山面水的绝佳形态。

别墅在山林间错落分布,如自然规划一般,浑若天成,户户美景、互不遮挡,但又极具私密性,每一栋别墅都尽显名门风范。它们与山坡树林共荣共生,互相依赖,使居住者远离城市喧嚣,回归大自然的怀抱。

南京别墅圈最新资讯:大山地花园四期产品主要分为联排和双拼,建筑面积为230-270㎡。双拼户型的建筑面积在270㎡,联排户型的建筑面积为230和270㎡两种。

锦隆花园御山墅

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仙林东首席低密山居院墅

锦隆花园御山墅坐落于宝华山森林公园北侧,拥抱山水大境、环境幽静纯熟、呼吸4A级景区森氧,容积率仅0.63,拥有“仙林东首席低密度山居院墅”的美誉。

项目还自建了五星级酒店——锦隆国际酒店,是宝华唯一一个五星级酒店。总建面积约3.2万方,定位于宝华山旅游度假区首席会客厅,目前已经运营。

锦隆国际酒店实景图

锦隆花园御山墅打造建筑面积240-274㎡联排产品,遵循时下流行的Art-Deco古典秩序感,强调对称、追求宏大的气魄,外立面采用米黄色的石材及真石漆外墙,搭配深褐色的线条,使整个建筑呈现典雅庄重之感。

 

锦隆花园实景图

目前,二期御山墅产品正在清盘阶段,中间户单价在1.5万/㎡,总价364万起。边户单价1.58-1.65万/㎡,总价430万起。

对以上项目感兴趣的朋友,可以添加墅博士咨询,更有独家优惠哦!

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