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江北一小区车库出现诡异一幕!业主无奈投诉!实探发现

来源:365淘房 2021-07-10 20:26

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烧纸钱、摆供品、贴符咒?楼下通道成了祭祀专区?

路面乱停车,电梯间尿骚味,一楼养鸡,狗屎满地?

业主长期不满!江北这家小区业主无奈投诉希望尽快成立业委会,或更换物业......

烧纸钱、摆供品、贴符咒?江北这家小区这是闹哪样?

近日,有网友过来爆料称,他们小区22栋地下车库经常有人烧纸钱,摆贡品,贴符,整得小区居民人心惶惶,下车库都得绕道走,日子过得非常不舒心。

对此,他们此前多次向物业反映,但都没有处理好问题,原因在于地下车库是监控盲区,一直没有拍到烧纸人的清晰模样,外,小区物业工作人员也没有加强对地下车库的巡视,因此事情一拖再拖,不了了

“烧火好几次,物业都没有及时发现,都是业主下车库才发现,拍照反馈在群里,前几次,物业都没有什么作为,说查监控没有查出来个所以然,让报警处理不报警。”

以下是该网友给我展示的部分记录: 

原本以为事情就这样过去了,但就在6月29日,有业主发现,这种让人非常恼火的现象再次卷土重来,又有人开始烧纸,业主忍无可忍,最终选择报警,并拨打了12345投诉热线。

在政府相关部门的介入下,小区物业这才开始重视起来。物业表示,将给地下车库安装摄像头,但是非常让业主恼火的是,物业所说的安装摄像头,并不是新增,而是把楼梯口的摄像头直接移过去了......

对此,引起了业主更加不满,有人在群里直接质疑物业:“装这?明线?就是物业的水准?这个标准值5毛钱......”

以下是业主给我提供的烧纸的实景图:

说实话,一眼看上去,还挺诡异的,正常的烧纸为什么一定要在22栋地下车库楼梯间呢?而且是三番两次,让人不能理解。

对此,我电话咨询了物业管理处,相关工作人员告诉我,烧纸的人员是小区业主,年纪比较大,思想比较迷信,希望通过烧纸贴符来驱除灾祸,保佑一家人平平安安,无病无灾,而并非祭祀,目前物业已经和这户业主沟通了,后期不会再出现此类问题!

业主长期不满!希望尽快成立业主委员会,或更换物业!

然而事实上,业主们看似揪着烧纸这件事不放,实际上,这只是业主们通过这个突破口来间接表达对物业长期管理不满的一种表现形式。

业主告诉我,小区的物业问题太多了,收着不低的物业费,却什么都做不好,他们最本质的诉求是希望尽快成立业主委员会,对物业形成监管;或者换物业。

而针对小区成立业委会这件事,其实业主们前期已经努力了几次,但均以失败告终,业主怀疑有人故意从中阻拦。

 根据江浦街道办事处发布的官方通报显示,华府国际共2244户业主,在小区业委会投票中,共收到1699票,包含796张弃权票和903张签字票。

经核实,796张弃权票中,其中有89票明确为本人表决,383票明确表示未参加表决,324票待定;另外903张签字票中,其中594票明确表示为本人参加表决,72票为委托他人代投,237票未明确。

由于最终结果未达到法定要求,因此小区首次业主大会未能成功召开。

 而针对业主怀疑有人从中作梗,我们也咨询了物业相关工作人员,他表示,这是业主自发的投票,其中是否有假票,他们不做干预,后期业主们如果还想成立业委会,还可以继续表决申请。

那么,这家小区物业到底做了什么,让业主们如此不满,怨声载道呢?业主们简单给我列了以下几件事:

1、路面上乱停车,物业自己车子也随便停在路面上;

2、电梯间尿骚味,一楼养鸡,狗屎满地;

3、小区设施损坏,不及时更换......

以下是业主提供的他们业主群反映的问题记录:

那么,华府国际二期小区到底如何呢?是否真如业主所说的如此不堪,就在今天,我实地探访了这家小区,现在就和大家分享该小区的现场情况。

8大问题有待进一步改善!华府国际二期小区内部实景曝光

华府国际二期位于江北老山板块,靠近沿山大道,周边汇集江苏卫生健康职业学院浦口校区、南京审计大学浦口校区等高校资源,区位示意图如下:

华府国际二期与一期紧邻在一起,共用一个出入大门,两者之间相隔一条柏油路。

 我进入内部逛了一圈,二期小区路面整体还是非常干净整洁的,楼栋外立面颜色灰白相间,看不出旧,视觉效果还是不错的。

 尤其是小区打造的是低密多层住宅,楼间距较大,一眼看上去居住氛围非常舒适。

从表面视觉上看,小区整体绿化非常高,到处郁郁葱葱。

小区内部还是设置有多个休息区,一眼看上去还是非常不错的。

但是越往深处实探,越发觉得小区问题多多,我主要总结了以下几点:

1、小区绿植方面,有的野蛮生长,杂乱无序;有的黄土裸露,光秃秃一片;有的草色蜡黄,长期缺乏打理;完全处于散养状态;

 2、小区内部游乐设施折旧严重,儿童娱乐区地面坑坑洼洼,网球运动区的网上存在多个破洞;

3、小区内部不起眼的角落,经常存在一些垃圾有待于清理;比例装修垃圾、日常生活垃圾、枯枝烂叶等;

4、小区一楼部分公共区域长期缺乏打理;

5、部分公共区域设施损坏,需要进一步完善修理;

6、楼栋单元大厅电瓶车随意停放,且有人私拉电线给车充电,存在一定安全隐患;

7、有人在小区内私接晾衣绳,存在安全隐患的同时,还影响美观;

8、小区多处配电箱裸露,存在安全隐患。

而针对小区出现的这些问题,我也都一一和物业进行了反馈,物业相关工作人员也对此进行了详细解答,具体如下:

1、小区绿化园区比较大,因此在打理上存在一定不到位的地方,但是华府国际正与专业园林公司合作,每天都会安排工作人员对绿化进行完善,包括修剪、除杂......

2、游乐设施方面出现的损坏问题,后期物业方将进行修补完善;

3、小区部分公共区域出现的脏乱差问题,后期物业将重视起来,进一步加强清理;

4、在公共设施损坏方面,物业将尽快安排修补;

5、针对小区车辆乱停乱放、私接电线、擅自搭建晾晒区等问题,物业每天都会安排工作人员巡视,及时处理。

以上即是今天我对小区进行实探的情况介绍,我了解到,该小区业主还将继续筹备业主委员会的事宜,关于最新进展以及小区后期整改情况,我们也将持续关注!

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