在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
在南京，由于限价，新房房价被死死按住。但是当需求爆发、开发商不愁卖以后，提升首付门槛则成为常规操作，动辄5成、8成首付，这对于刚需买房人来说压力巨大。
除了首付比例外，江北、江宁、新玄武、燕子矶板块多盘传出要涨价的消息。
此前，365淘房制作了南京主城房价金字塔，目前，总价150万以内的新房非常稀缺，只有江宁横溪、湖熟和城东龙潭还有少量选择。
而近期，横溪动作颇多，江宁政府发布了多条横溪板块的征迁公告，横溪未来究竟是什么样？区域楼市如何？
未来6年，一个宜居新城板块即将崛起
横溪由原横溪镇、丹阳镇和陶吴镇三个镇于2006年合并而成，镇政府驻地设在原横溪镇，2007年撤镇设街道后改为横溪街道。
交通情况：
横溪街道位于南京市江宁区西南部，距南京市中心30公里，总面积217平方公里，街道内交通便捷，有凤云铁路专用线，将军南路、宁丹路等可直达南京；横禄、横铜、汤铜、陶禄等公路贯穿集镇，可快速达南京禄口国际机场，现代快速交通网络初具规模。
未来发展：
目前互联网小镇已经开建，横溪内规划含三级医院，6万方全学龄（幼儿园、小学、初中、高中）综合学校、综合商业中心、体育场等，横溪新城全新呈现。
（镇域空间体系结构规划图、镇域主体功能空间划分图）
2017年2月10日，由中建方程主导，与中建七局组成的联合体中标江宁区横溪街道新市镇建设PPP项目。这是中建方程在南京的首个新市镇项目，总投资72.82亿元（不含运营期成本）。项目合作期限：10年，其中建设期5年，运营期5年。
何为ppp？“PPP”即政府和社会资本合作，在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。
（区位图）
项目将以打造现代化城市理念，高效利用现有土地，系统设置为民服务、民生改善、社区管理等综合配套设施，让新市镇居民能够享受现代化的医院、学校、文体设施等。
（横溪PPP项目规划图）
根据未来横溪发展明确规划，区域将以打造现代化城市理念，高效利用现有土地，系统设置为民服务、民生改善、社区管理等综合配套设施，让新市镇居民能够享受现代化的医院、学校、文体设施等。
为改变老旧面貌，项目启动后，首先将进行拆迁并建安置房。目前4年过去了，横溪新市镇规划范围内的多个自然村落，已开始大规模搬迁。
横溪新市镇PPP项目，涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设规划，未来5年左右，一个宜居新城板块即将崛起！
依据《市政府关于江宁区横溪街道横溪新市镇近期建设地区控制性详细规划调整的批复》，横溪征地拆迁面积达61万㎡。不光如此，镇上老房子都将拆掉，一座座新楼将拔地而起。横溪将新增28万方的安置房，和18万方的公共设施。
未来的横溪街上便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施一应俱全。
另规划34万方的公园绿地、21公里的市政道路和2万方的公共交通站、停车场，城市将变得更加美丽，交通路网将更加便捷。
在教育规划方面，横溪新市镇未来将新建一所小学至高中约6万方的综合性学校，新建图书室、体育场所等文娱设施，丰富教育资源。
具体建设计划如下：规划建设横溪北幼儿园0.65万㎡、横溪南幼儿园0.65万㎡、横溪北小学1.98万㎡、横溪北初中2.71万㎡，重点打造江宁区教育高地。
还将按照三级医院标准，建设一所新医院。医疗、教育也将大升级
这个重磅ppp项目计划10年内将整个镇子老旧翻新一遍，未来横溪人将迎来全新的城市面貌。
横溪刚开始发展，配套却成熟
横溪刚开始发展，但配套却非常成熟。
交通：区域核心区域距离S1翔宇路南站直线距离5.8公里，6站直达南京南，换乘1、3号线通达南京全城。
教育：区域内的横溪中学，允公小学踱步而至。未来还将建6万方的综合性学校。
医疗：现有横溪医院，未来还将建一个三级医院。
商业：横溪商业街及小区沿街商铺，基本生活消费都能得到满足。
除此之外，今年的将土地推介会上推介了一幅横溪的商业用地，面积46亩。
高山路以西、吴楚西路以南地块：
地块位于横溪新市镇中心区，西侧为宁丹路城市主干道，东侧一路之隔为美的雍翠园和横溪中学，周边超市等生活配套十分齐全。
环境：横溪石塘竹海素有江苏“小九寨沟”美誉，还有横山、蟠龙湖等生态景观。投资6亿元的互联网创业小镇已来，未来当地还将打造百兆光纤硬件设施及创客载体，吸引互联网创客加盟，以“互联网+”模式推动区域旅游经济发展。
新房1.35万元/㎡，二手房市场空缺
区域内新房：
美的雍翠园：美的雍翠园在售毛坯现房，主要位于1-3、5、7-9号楼，一梯两户，其中1-3、5号楼为小高层，户型建筑面积约89、110㎡，均价13500元/㎡，总价120万起，7-9号楼为低密度多层，户型建筑面积115、125㎡，均价14000元/㎡，总价155万起。
项目2019年首开，卖到现在去化近7成。
区域内储备地块：
江宁城建横溪G95地块：2019年12月19日，横溪G95地块被南京乐临商业管理有限公司底价拿下，楼面价9139元/平米。
江宁城建横溪G93地块：2019年12月19日，江宁横溪住宅及社区中心地块底价5.6亿成交，被南京乐临商业管理有限公司拿下，楼面地价7853元/㎡。
区域内二手房：
目前各大网站并未发布横溪的二手房房源，暂无二手房参考。
大家看好横溪吗？欢迎留言讨论哦。
更多买房问题，欢迎点击小程序咨询房博士：
近期热盘：阳光城檀境 金隅紫京云筑
区域热盘：荣盛隽峰 武夷商城凌云阁 远洋万和方山望伟星万科·四季光年万科·未来城
安家顾问一对一带看热盘：保利伴湖院 保利金地湖光晨樾
请点个"在看"，摇号必中 ☟☟☟
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
免责声明：本页面所展示的楼盘所有资料及图表仅作平台交流之用，非商业性广告，上述信息仅供参考，项目的具体信息以开发商公示为准。其中，学区资料来源于政府最新学区规划，具体以政府相关部门下发的正式文件为准。购房者在进行房产交易时应自行核验相关证明材料，房屋交易的纠纷及后果均与本站无关。本站涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积。