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有腔调、超气派!今天,江北重量级新盘预公开,我打探到

来源:365淘房 2021-06-06 19:12

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

两个字:气派!

就在今天,江北科学城重量级新盘时代艺境售楼处预公开,我一下车,就被项目售楼处造型惊艳到了,这是什么童话城堡吗?

先给大家看几张图▼▼ 

 是不是非常独特,非常惊艳,一上来就给人视觉带来了非常大的冲击力!

然而我的想法依旧是肤浅了,太浮于表面,当真正进入售楼处内部时,才发现这里才是这座“城堡”的精华!

不同于一般售楼处将区位图、沙盘、品牌展示区放在“最核心”位置,时代艺境的售楼处完全是一场文化潮玩轰趴盛宴。

在这里,有小孩子能畅玩一整天的“游乐园”,有个性青年们能欣赏到的潮流好物,有吃货们能品尝道的网红美食......

是不是非常有腔调!非常想飞奔过去体验一番!

别着急!时代艺境售楼处目前仅仅是预公开,试接待,还没有正式对外大规模开放!

而就在下周六(6月12日)365淘房|安家江北将带大家一起组团品鉴时代艺境,并且在当天,安家江北还隆重邀请了南京知名规划专家、楼市大V,为大家现场解读江北科学城重大规划,剖析2021最新买房机遇,机会难得,赶紧扫码报名▼▼

今天,江北科学城纯新盘预公开!我在现场打探到超多猛料...

其实今天在时代艺境售楼处现场,除了被项目造型的独特性所吸引外,我也为大家打探到了项目诸多一手干货,现在就来与大家分享:

1、项目住宅共规划7栋楼,26层高,楼间距约50米,整个楼盘东、西、南三侧被商业楼包围,商业体量约2.6万方,未来金地物业管理服务;

2、项目共打造89和105平米两大户型,装修交付,预计最快6月底首开,毛坯限价2万/平,未来全装修价格约2.2万/平,另有升级装修包可选,价格待定

3、项目目前样板间还未正式公开,但是产品基础装修和升级装修标准提前流出,配置中央空调、新风系统......

时代艺境处于南京重点规划打造的南京科学城,即中国芯片之城,具体位于兰花塘路以南,双峰路以西,建兰路以北,沧浪路以东,区位示意图如下▼▼

项目总建面约9.7万方,其中住宅共规划7栋楼,26层高,容积率约2.5,住宅之间楼间距普遍约50米,未来装修交付,金地物业,整个楼盘东、西、南三侧被商业楼包围,商业体量约2.6万方。

项目住宅在红砖建筑美学立面之上,采用大面积窗墙比、现代的流线设计,新褐石风格......

工作人员告诉我,项目最快将于本月底首开,毛坯限价2万/平,未来全装修价格约2.2万/平,另有升级装修包可选,具体以后期官方输出信息为准。

沙盘图如下▼▼

我了解到,项目共打造建面约89、105平米两大户型,偏向于刚需以及投资等买房人群,小户型、总价低。

其中,约89平米的户型占比非常大,1-7号楼都有其身影,具体户型分布如下▼▼ 

约105平米的户型数量较少,主要分布在1、3、5、6号楼的西边户,具体户型分布如下▼▼

户型设计解读如下▼▼

 

建面约89平米的户型设置为三室两厅一卫,该户型设计方正,三开间朝南,客厅与卧室采用连通双阳台,南向主卧带飘窗,客餐厅与厨房在一条动线上,保障室内动静分离。

建面约105平米的户型为三室两厅两卫设计,比89平米的户型多出一个卫生间;该户型同样非常方正,三开间朝南,客厅与卧室采用连通双阳台设计,值得注意的是,该户型主卧带私立卫生间,隐私性更高。

项目今天还没有正式公开样板间,但是我提前拿到了项目产品基础装修以及升级装修配置标准,给大家提前分享一下,需要提醒大家的是,此处分享装标仅供参考,具体以开发商最终公示为准!

基础装修交付标准▼▼ 

海尔中央空调、爱迪士新风、方太油烟机/灶具、名族或西顿暖风机、科勒马桶......

升级装修交付标准▼▼

 

日立中央空调、爱迪士新风、科勒智能马桶盖、墙面壁纸、地面实木复合地板...... 

土拍回顾:该地块于2020年12月17日经过18轮竞拍,被金地拿下,楼面价达9474元/㎡,毛坯房最高限价20000元/㎡。

板块规划加速兑现!南京科学城正在强势崛起

我相信,很多人对于时代艺境所处南京科学城板块并不陌生,2018年1月23日,南京科学城挂牌成立,规划面积约7.43平方公里一座南京“芯”城呼之欲出。

之后随着政策不断倾斜,利好一个接着一个,科学城发展进入快车道城市面貌日新月异,一跃成为名副其实的江北门户!

目前区域已经拥有台积电、清华紫光等重量级产业;地铁S3号线,4站直达河西南;书人实验学校、苏杰学校等名校资源已经运营招生......各项配套的落地速度令人咂舌。

(一)未来双地铁交汇,轻松直达核心区与河西

一般来说,刚刚发展的板块,地铁配套都是长远规划或还在建设中。南京科学城板块在进行规模开发之前,便已经有过江地铁落地,直接从根本上解决了后顾之忧。

从S3号线的兰花塘出发,4站即可直达河西南;另外,备受江北人民关注的地铁11号线,目前立项已经批复,计划今年年内开工。

未来,11号线(规划中)可与S3号线的马骡圩站进行换乘,6站直达江北核心区也就意味着,未来科学城板块与河西、江北核心区的联系将愈加紧密。

另外,板块内重要道路G347浦乌路(江浦至乌江段)的快速路段正在办理前期手续,适时启动建设,等到建成后,南京科学城将和长江五桥板块、江北核心区实现无缝对接,开车到河西也会更加方便。

347浦乌路效果图

  

(二)名校不断进驻,科学城教育资源迎来爆发

在教育资源方面,科学城目前已经引进了书人实验学校、苏杰学校,且都已建成运营。

接下来,南京科学城这里还将大力推进区域学校建设,目前已经确定下来的重点项目有:金穗路配建中学、桥林产业人才共有产权幼儿园百合路小学、萱草路幼儿园、桥林地铁小镇规划中、小学及幼儿园......

可以预见,未来随着这些教育资源全部落地,南京科学城的人文教育氛围将愈加浓厚。

(三)商业中心已开业,还有地铁上盖商业综合体在规划

在商业资源方面,目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业,业态涵盖教育、KTV、美食、药房、健身房等。

除此以外,地铁S3号线双垅站大型商业综合体也在规划中,未来还将导入国际化商业配套、高端酒店、国际化社区等城市功能,形成多功能、高效率、聚合统一的一站式综合体。

(四)V-Park中央公园,对标纽约中央公园

公园的建设以及景观资源可以称得上是一个板块的“灵魂配套”。V-park中央公园对标纽约中央公园,将景观融入城市设计,简洁而大气,是集生态、游览、休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园。

该公园占地面积约85万㎡,仅提供了实质性的休闲、娱乐、健身场所,更提高了周边居住人群的品味,提升了板块的魅力。 

V-park中央公园实景图,图源:浦口发布

另外,区域规划的石碛河景观带的中心地带,坐拥10大景观广场,生态环境极佳,包括空中长廊、亲子沙滩、石碛图书馆等空间,是南京科技城的宜居高地。

(五)V-Park中央公园,“千亿级产业集群”呼之欲出

南京先进计算中心、台积电、清华紫光、中科曙光、百度(南京)创新中心、华为云(南京)产业协同创新学院……

一个接一个行业领军企业陆续入驻科学城高新技术产业服务中心办公运营,未来这里还将引入35万的人口规模,有望和研创园一起成为江北产业巨霸。

不得不说,南京科学城规划落实从来都不是纸上谈兵,中国芯片之城正在向我们快步走来...... 

最后提醒:就在下周六(6月12日)365淘房|安家江北将带大家一起品鉴时代艺境,并且在当天,安家江北还隆重邀请了南京知名规划专家、楼市大V,为大家现场解读江北科学城重大规划,剖析2021最新买房机遇,机会难得,赶紧扫码报名▼▼

 

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