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今天，南京别墅圈独家发布5月（2021.4.26-2021.5.25）南京别墅销量数据！2021年5月南京全市别墅共成交了82套，相较于4月的139套销售套数略有下滑。
下面我们一起来看看各个板块以及各家别墅楼盘的销售情况。
远郊别墅持续发力！主城别墅后劲不足
从板块来看，本月依旧是高淳、江北、江宁三大板块，占据了市场绝大多数的份额。
今年以来，六合、溧水、高淳等远郊别墅一直保持着不错的上涨趋势，成交量正在大幅上升。
这些板块本身拥有着不错的自然资源，随着轨道交通、过江大桥等公共设施逐渐完善。产品力高且总价不高的别墅，优势日益凸显，自然吸引了广大别墅爱好者前来置业。
本月城中、城南等主城板块均有成交，相较以往挂零的局面略有改善，但这些板块本身在售的产品较少，未来，别墅产品供应市场很大几率将继续向外扩张，这与南京禁墅令等土地政策是密不可分的。
同时，最近南京发布最新“禁墅令”，明确规定了从5月17日起，严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。低多层居住建筑核准图中不得出现“别墅”“叠墅”和“空中别墅”等标注；
此外，低多层居住建筑每栋居住建筑水平与竖向拼接的总户数不得少于三户，户型之间水平拼接处的毗邻山墙进深不得小于5米，单户复式住宅地上建筑部分不得超过两层叠加。
很多市面上低多层建筑的一层会赠送一部分“院落空间”，后期，这种占用公共绿地的行为也被明令禁止。
如今占据市场主流的叠墅产品，或许也将变得十分稀缺。
位列双料冠军！这些别墅最受欢迎！
在4月全市别墅成交量中，高淳的卓越浅水湾表现最为抢眼，成为4月别墅销售套数冠军，而5月，依旧是高淳卓越浅水湾销售成绩最好，蝉联成交面积与成交套数的双料冠军，备受买房人认可。
位于第二名的汤山温泉小镇，同样也是别墅销售排行榜上的老面孔，项目主打中式合院产品，配以康养小镇的配套，一直很有吸引力。
位列第三的帝景观云，作为南京主城区稀缺的真别墅项目，正逐渐被买房人认可。
帝景观云位于浦口区顶山街道，与江北核心区一街之隔，项目距扬子江隧道口约200米，交通十分便捷，未来周边还有地铁4号线二期、11号线、13号线规划建设中。
项目基本信息：
地址：南京市浦口区顶山街道吉庆路6号
物业：银典物业
物业费：4.5元/㎡/月
产品类型：双拼、联排、独栋
建筑风格：法式
建筑面积：双拼约400㎡、联排约286~305㎡，类独栋530~550㎡
价格：均价约34804元/㎡，总价约900~2200万
亮点：临近扬子江隧道口，交通便捷；享受中央商务区及核心区配套
目前帝景观云已经是准现房状态，在帝景观云周围三公里生活圈内，医院、学校、商业综合体应有尽有，轻松对接扬子江隧道口，一步畅达全城。
通过项目不远处的江北快速通道可直达南京鼓楼江北国际医院，澳林广场、明发城市广场可满足业主的日常生活需求，浦口公园更是业主们休闲的好去处。
帝景观云项目销售均价仅34804元/㎡，预计今年6月底交付，目前已经是准现房状态，主要在打造景观部分，具体房源信息如下：
联排建面约280-310㎡（院子约40-100㎡左右），总价890~1000万；
▲联排300㎡户型图
双拼建面约380~400㎡（院子约80-200㎡左右），总价1200~1500万；
▲双拼380㎡户型图
独栋建面约530~550㎡（院子150~350㎡），总价1850~2200万；
禁墅令新政发布后，不少别墅顺势推出了宣传优惠，南京别墅圈在此也建议大家不要心急，结合预算，理智分析自己的需求，多看多对比，才能买到心仪的好别墅，遇到拿不准的问题，也欢迎咨询墅博士哦~
对项目感兴趣的朋友可以直接向墅博士预约看房~更有独家优惠哦！
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