365淘房 昨天，有网友向我爆料，他关注的房源一夜之间涨价30多万。“好不容易要凑上钱了，准备再谈了，结果一夜涨30多万，心态崩了……”
实际上，这位网友的惨痛经历并不是个案，南京每天都有一批二手房在悄悄涨价。
一夜猛涨150万！100万！二手房价格想涨就涨？业主太膨胀？ 买房人怒了！呼吁指导价尽快出台！
与此同时，被伤害的买房人转投新房怀抱？五一后，南京一批热盘被买房人紧盯！
太膨胀！一夜猛涨150万！100万！买房人心态崩了……
今天，我发现一组惊人数据！
据某平台数据显示，目前南京挂牌房源为14404套，其中240多套房源一夜之间房价猛涨！
河西、大校场、城南、城东、仙林、燕子矶、板桥等多个区域二手房房价攀升幅度惊人！
河西南招商雍华府一夜猛涨150万▼
河西南正荣润峯一夜猛涨100万▼
大校场保利堂悦一夜猛涨52万▼
虹悦城旁禹洲吉庆里一夜猛涨50万▼
燕子矶弘阳燕江府一夜猛涨30万▼
紫金山下复地御钟山一夜猛涨30万▼
仙林高科荣域一夜猛涨30万▼
板桥和昌湾景一夜猛涨20万▼
如何看待这几个区域二手房房价的猛涨？我找了相关中介进行咨询，主要原因有以下几点▼
1、区域新房房价突破/区域二手房成交价刷新/地价、未来房价即将刷新，业主信心爆棚，跟涨！
2、地段好、产品好、环境好……不愁卖，涨！
3、达到满2、满5的标准了，把不用缴纳的税费钱涨上！
4、不是真的想卖，只是疯狂试探
据了解，多数涨价的业主要么是对于自家小区信心十足，要么就是压根不是真的想卖，就疯狂地试探一下……
对于以上涨价情况，你怎么看？
二手房价格想涨就涨？买房人怒了！呼吁指导价尽快出台！
关于二手房房价，此前还有买房人向我们爆料：部分中介和买房人存在暗地里抬高小区房价的违规操作！
据他表示，他曾在某中介平台上看到一套成交房源，随后想问问中介类似的房源还有没有，结果中介脱口而出：“这套房子还在！”
已经成交的房源，怎么还没卖掉？
随后他多番打听和仔细琢磨，发现了猫腻！有个别买房人和中介私下操作，将房源高价挂出并成功“卖掉”，但最后一步网签不做，不过中介网上却仍显示这套房源高价成交了。
什么意思，就是这套房子实际上是没有卖掉，但经过这么一番操作，就是你看到的——小区房价刷新了！
“二手房价格想涨就涨？想钱想疯了？”这位买房人怒了！“希望官方赶紧出台二手房指导价，管管这些不良业主！实在是太膨胀了！”
因为，二手房小区价格不受政策等客观因素影响，这虽然在一定程度上真实反应了区域市场价值，但同时也给很多人留下了空子，恶意炒作房价，扰乱市场经济。
所以，不少买房人表示：南京要是出台二手房指导价是个好事！个别二手房七万八万，搞得业主都膨胀了，如果二手房指导价可以落实，也就相当于买房人以后选择二手房就可以有标准去参考了，这对于规范二手房市场有非常重要的意义。
不过，深圳出现的乱象也值得我们深思，调控还需要更加细致化，漏洞还需一步步堵上。
转投新房怀抱？五一后，南京一批热盘被买房人紧盯！
同时，在部分二手房房价高涨的情况下，也倒逼一部分购买力流进了新房市场。
有买房人傲娇表示：“哄抬的二手房我不配，新房我来了！”那么五一后，南京哪些新房值得买房人关注？
河西中：长江华府（新）
河西南：葛洲坝南京中国府 、万科翡翠滨江
江核：启迪水木滨江、佳源广场|玖棠府、花语熙岸府、和光锦棠府（新）、长江时代1314、长江时代1516
燕子矶：宝能滨江府
铁心桥：彰泰·观南府
……
下半年楼市形势或将更加严峻，比如贷款会越来越难，调控也可能会越来越紧，所以越早买越好，但同时也不要过于恐慌。
接下来，南京还会陆续开启开盘小高潮，买房人可适当选择一波。
写在最后：
不得不说，楼市的规则变了。少数人赚钱，多数人陪跑，这是近来的楼市现状。毫无疑问，到现在还沉浸在楼市还会继续疯狂的繁华虚梦里的人，再不醒，是要吃大亏的！
在规则下，尽可能买个好房子，这或许才是最好的出路。
而对于业主而言，涨价属于自主行为，但过火了就很可能没人买单！那些高价成交的，要么可能是存在猫腻的，要么可能是“一个敢打，一个敢挨”的。
但，有钱的傻子也真的不多。
涨价，得适可而止。
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