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重磅!溧水华侨城文旅项目盛大奠基,拟规划4大板块

来源:365淘房 2021-04-30 20:53

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365淘房 彭敏 就在今天上午,溧水华侨城文旅项目奠基仪式在项目一期C地块盛大举行。

溧水华侨城文旅项目定位为全域文化旅游综合项目,拟规划四大板块,分别为时光乐园、曲水湾街区、星级酒店、人文社区

今天,溧水华侨城文旅项目奠基仪式盛大举行,现场签署战略合作协议

活动伊始,华侨城华东集团副总经理、南京华侨城总经理、溧水华侨城董事长郑平先生为活动致辞。让大家对溧水华侨城文化旅游项目有了更全面的了解,也更加见证了华侨城作为一家央企的责任与担当。

紧接着,溧水区区委常委、开发区党工委书记夏云发表讲话。夏书记的重要讲话,让大家深刻感受到溧水的开放、包容以及无限的发展潜力。在溧水区“十四五”发展目标提出的“制造新高地、宁杭新地标、健康新主城”战略指引下,溧水区全域旅游不断深化,而华侨城的加入恰逢其时,共同创想溧水的美好未来。

高质量建设离不开设计与创新力量的推动,溧水华侨城汇聚国内、国际顶尖的规划设计单位、建设施工单位,共同构筑不负期待的溧水文旅项目。今天,溧水华侨城在现场与这些单位签署战略合作协议,让一流的企业持续为文旅项目注入新动能。

艾奕康设计与咨询(深圳)有限公司、深圳华侨城创新研究院有限公司、乔治卡尔森建筑咨询(深圳)有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司与南京华侨城、溧水华侨城签约。

中国建筑第八工程局有限公司江苏分公司、泰兴一建建设集团有限公司、上海日清建筑设计有限公司、深圳市华汇设计有限公司、上海骏地建筑设计事务所股份有限公司、江苏雨田工程咨询集团有限公司、上海傲石设计咨询有限公司与溧水华侨城签约。

最后,就是今天最重要的仪式环节——奠基培土,为溧水华侨城文旅项目夯实基础。

溧水华侨城拟规划时光乐园、曲水湾街区、星级酒店、人文社区四大板块

溧水华侨城项目位于南京市溧水主城区北部,项目总规划用地面积约1.05平方公里,是华侨城集团旗下最新一代的复合型城市文化客厅综合体

这是继欢乐谷、欢乐滨江之后,华侨城布局南京一城多点发展的又一力作,将推动文旅产业融合发展,带动周边区域共同繁荣,助力南京都市圈一体化建设,为长三角区域高质量发展增添新动能。

今天,项目规划在现场进行了公示。溧水华侨城文旅项目定位为全域文化旅游综合项目,拟规划四大板块,分别是时光乐园、曲水湾街区、星级酒店、人文社区

1、时光乐园:呈现的是华侨城最为擅长的开放式城市乐园

2、曲水湾街区:定位为一个随享生活方式街区公园,将打造一个区域级城市文旅商娱新地标;

3、星级酒店:定位为溧水“微度假”高端商务酒店,将具备酒店住宿、餐饮、会议以及康养的功能,兼具商务+度假两大属性。

4、人文社区:规划为溧水高端改善亲水人文社区,融合华侨城的文旅产业基因,将带给南京人不一样的居住。

此效果图仅供参考,最终以政府规划审批为准。

项目示意图如下:

华侨城提出“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的创新发展模式

华侨城集团作为国务院国资委直接管理的大型中央企业,紧跟国家新型城镇化战略,提出“文化+旅游+城镇化”、和“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,围绕”中国文化产业领跑者”、“中国新型城镇化引领者”、“中国全域旅游示范者”的战略定位,形成特色发展之路,实现跨越式发展。

华侨城目前已布局全国近100座城市,运营管理近80家主题景区,酒店50余家、参与建设和运营的特色小镇及美丽乡村近30个。

2015年底进入南京建邺2016年底在栖霞落子;2020年进入南京溧水。打造了定位“滨江城市会客厅”的华侨城欢乐滨江,“全域旅游目的地”的南京华侨城两大文旅项目。

紧随城市发展步伐,接连进驻江北、燕子矶、栖霞山片区、南部新城等城市热点发展板块,联合开发了江畔都会上城、燕熙台、山语隽府华著兰庭等精品人居项目;溧水华侨城项目也正在绘制建设蓝图。

土拍回顾:G43地块成交总价201055万,住宅毛坯限价14000元/㎡

去年9月30日,溧水经济开发区荷花路以南、宝塔路两侧G43地块被南京华侨城实业发展有限公司(华侨城)底价拿下,成交总价201055万,楼面价约4109元/㎡,住宅毛坯限价14000元/㎡

地块名称:溧水经济开发区荷花路以南、宝塔路两侧地块

地理位置:东至丽苑路,南至康福路,西至城西干道,北至荷花路

总用地面积:282292.07㎡

出让面积 :地上:260250.35㎡;地下:282292.07㎡

规划用地性质:R21住宅用地、B3娱乐康体用地

综合容积率:1.88

成交总价:201055万

成交楼面价:4109元/㎡

毛坯限价:14000元/㎡

该地块靠近南京瑞丽妇产医院、金都华府、汇泽中心,地块控规图如下:

NO.溧水2020G43地块出让条件:

1、本地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买。

2、C分区所建设的建(构)筑物由竞得人整体自持,不得销售、不得转让。

3、地块内的110KV 高压线由南京溧水经济开发区管委会负责在土地成交之日起4个月内迁移到位。

4、竞得人须在成交后十个工作日内与南京溧水经济开发区管委会签订《投资发展监管协议》,并接受开发区管委会全程监管。

5、该地块装配式建筑面积比例 100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑 100%实行全装修和成品交付。

6、在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前须提供《投资发展监管协议》。

根据官方发布的地块投资发展协议,乙方须在C分区建设非封闭运营的文化旅游综合项目,应包含游娱设备、文化演艺、亲子游乐等内容,总投资不低于10亿。

在宝塔路东侧、D分区外政府指定的教育用地内按江苏省优质幼儿园标准配建12班幼儿园一所项目具体要求如下:

溧水华侨城文旅项目已经被纳入“南京市2021年经济社会发展重大项目计划”中,期待项目顺利建设、早日完工,给溧水、给南京再添一座文化旅游新地标。

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