365淘房 1年未降！今天，央行公布重要数据！南京房贷利率下降无望？
2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
无论是实体利率（1年期），还是楼市利率（5年期），一年保持不变。
据融360大数据显示，全国房贷利率连续三个月环比上涨，且上涨幅度增大。
2021年4月（数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP（1BP为0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
目前，南京市场上首套房的房贷利率最低在5.3%左右，大部分在5.45-5.5%。2020年下半年至今，南京的房贷利率相对来说还比较稳定。
值得一提的是，新房根据开发商要求统一规定利率，二手房根据资质和房屋不同，贷款利率会有少许差别，5-10个基点左右的浮动。
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南京某银行内部人士透露：我们没有明确收到相关房贷利率要上调的通知，但也不排除接下来有上涨的可能，不过贷款额度方面确实在收紧，下半年会比上半年更紧张一些。
这意味着什么？
1、房贷利率有可能会上涨，买房成本又要提高
2、贷款额度有限，越往后越难贷款
从上周开始，就有消息传出南京要出台二手房指导价。我们做了一个投票，大多数人都觉得6万的河西、5万的江核贵了，你怎么看？
对于南京而言，出台二手房指导价很可能会劝退一波炒房客，但对于买房人而言或许会被“误伤”。毕竟深圳的一些乱象，着实吓人。
但办法总比困难多，期待南京的操作吧。
买房问题咨询热线：4008908365-531
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