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总价突破千万成交!这家老牌别墅小区房价还在涨?

来源:365淘房 2021-04-08 18:15

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365淘房 墅博士

城东,素以不可复制的自然资源、深厚的人文底蕴以及隐贵住区著称,是南京人一直向往的低密宜居中心地带。而钟鼎山庄可以称作是当之无愧的城东豪宅。

而“紫金山脚下”、“改善必看”、“万科物业”、“环境好到在像在逛公园”......这一系列的标签都是钟鼎山庄的标签。

钟鼎山庄小区航拍图

最近,我发现钟鼎山庄成交了一套千万级别墅268.94㎡,以单价44062元/㎡,总价1185万成交。

小区最高成交总价,价格持续上涨!

我查看了钟鼎山庄成交房源发现,虽然别墅单价不及高层单价,但这是小区为数不多的别墅成交房源。

我向中介朋友打探得知,这套房源属于上叠户型,附赠露台空间。户型不错,并且还是精装修,房源稀缺难得。

由于面积较大,业主急售等原因,中介朋友直言,这套房源性价比还是比较高的。虽然成交单价远低于小区均价,但成交总价是钟鼎山庄目前最高的成交价格。

而在365淘房二手房网站查询发现,目前钟鼎山庄的二手房均价为57617元/㎡,近一年之内价格平稳微涨。

我们再将时间线拉长,2009年秋季,钟鼎山庄均价仅为2.2万元/㎡;目前,钟鼎山庄均价为5.7万/㎡,12年的时间,涨了3.5万元/㎡。

绿化率高、森林生态景观、宜居舒适!

钟鼎山庄周边林木茂盛,保持了紫金山特有的原生森林生态景观,整个社区与周边的自然景观完美融合。

钟鼎山庄共建52栋住宅,主要建筑形式为叠加别墅和洋房。西南角就是相对应的商业配套——钟鼎名悦广场。

小区整体采用了高低错落的布局,保证了每户都能拥有良好景观与采光。

全地下车位的设置,业主可以通过电梯直达楼栋。机动车与非机动车分别有相对应的入口。

小区内有供儿童游乐的滑梯、跷跷板以及业主锻炼身体的健身器材。

解放业主双手的脚踏式嵌入垃圾桶▼▼

整个小区绿化率很高,曲径通幽的小道比比皆是。树木投下的阴影为我遮挡了一下中午毒辣的阳光。

叠加别墅区的外立面以灰白为主。从叠墅的院落状态可以看出,墅区的居住户数不多,基本处于空置状态,有的甚至还是纯毛坯。

而洋房区生活气息就比较浓郁,1楼带花园的业主都用心打理着自己小而精致的庭院。

钟鼎山庄周边配套也很丰富,地铁、商场、超市、菜场应有尽有。

小区在地铁2号线孝陵卫站和钟灵街站之间,无论从哪个地铁站,步行几百米均能到达。小区的南门是中山门大街,东门通过灵谷寺路,即可驶上沪宁高速南京连接线,不管是去新街口还是仙林都非常方便。

西侧是钟鼎名悦广场,有金吉鸟健身、汉堡王、超市、紫金农商银行等。

东侧是森林摩尔商业街区,有保利电影院、BHG超市、汉堡王、星巴克等。

小区斜对面就是一排排的小吃店以及孝陵卫菜市场,烟火气十足。

紫金山下、低密品质住宅、地铁口、配套齐全、老城东烟火气、离尘不离城……这些标签都注定了钟鼎山庄的豪宅属性!想在城东改善的可以考虑这个小区~

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