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最新实探!溧水3大新盘建设进展曝光,均为地铁盘

来源:365淘房 2021-04-07 19:51

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365淘房 彭敏 昨天韶韶溧水跟大家预告过,就在本月,溧水城中2大纯新盘港龙天利棠玥府礼樾江山将正式公开售楼处及样板间。此外,我们得到消息,城南新盘天安云境计划在5月正式公开

今天上午,我实探了这3大纯新盘施工现场,下面将项目建设实况分享给大家。

01、港龙天利棠玥府售楼处建设进入到收尾阶段,预计很快就将公开

第一站我到达港龙天利棠玥府,从现场施工情况来看,该项目是3家新盘中售楼处建设进度最快的一家

营销中心位于整个项目的东南角,根据规划是商业楼,前期用作售楼处,共建设有2层。南侧道路上停靠着多辆工程车,在配合工人对售楼处外立面进行最后的装饰装修等工作

绕到售楼处东侧,可以看到外环境建设同样在如火如荼进行当中。有工人正在栽种花草树木,已经可以看到红色、橘黄色等各色花朵掩映在绿叶中。高大的树木,低矮的灌木也基本栽种完成。

从东侧进入售楼处需拾阶而上,因此在景观打造上同样呈现出阶梯状,一层花朵,一层绿草……待完工后应该会非常漂亮。 

项目东侧还打造有一处小型的停车场,工作人员正在冲刷地面泥土。

地块外围的围挡上已经张贴了项目营销中心的位置指示,此外,我留意到现场有工作人员正在制作广告牌。

从项目售楼处外部整体施工情况来看,已经进入到收尾阶段,相信很快就可以迎来正式的公开。

港龙天利棠玥府是港龙首进溧水,联手南京八建集团有限公司旗下天利置业打造的港龙中国“”系溧水壹号作品。项目东边一路之隔就是溧水区中医院

北边紧挨着恒大悦龙台,不远处还有弘阳家居雨帆店、五洲星大酒店以及苏雨生活广场(在建)。

西北方向约600多米处汇集了溧水汽车客运站、地铁S7号线溧水站、公交站。另外,项目售楼处旁就有一处公交站台,共计有4路公交在这里停靠。

项目西侧紧靠着凯斯幼儿园,西南方向约300多米处有安民智慧农贸市场板桥店,约600多米处有溧水区文昌小学周边汇集爱涛天逸园、君悦华庭等小区,居住氛围浓厚。

港龙天利棠玥府规划打造8栋17-18层高层住宅共计约503户,户型建面约89、115、129、162㎡毛坯限价13500元/㎡咨询电话:400-8181-365转142273。

(效果图)

02、礼樾江山正在进行售楼处外立面及景观绿化等建设,计划本月中旬公开

第二站到达礼樾江山,从现场施工情况来看,售楼处建设进度排第二

售楼处位于整个项目的西南角,目前还被严密地围挡着,脚手架尚未拆除,外立面建设正在进行当中

与此同时,景观绿化等工作也在同步进行当中,我看到施工场地内摆放着一盆盆花草,有工人正在松土、栽种,给树木搭支撑架、输入营养液。

有些树木高出围挡,可以看到开着粉红色的花朵,走近了能闻到阵阵花香。灯柱上挂着2盏灯,上下错开,造型类似古代的小房子,整体营造出了一种古色古香的韵味。

售楼处南侧外围正在通过整块的石板打造整面的石墙,中间有一段还呈扇形铺开,隐约能窥见内部景象,有一种古典朦胧的美感。可以想象到建成后,礼樾江山的营销中心整体应该是非常有排面的。

另外,围绕着地块转了一圈,我看到项目北侧围挡正在加高,东侧围挡也正在施工,后期应该还会有案名、品牌的一些输出。 

此外,施工场地内,渣土车进进出出,正在进行土方外运

礼樾江山由碧桂园和保利两家房企联合开发、联合操盘,是距离地铁站最近的楼盘之一,在建的售楼处就在中山湖地铁站2号出口旁边。

此外,售楼处旁边至少还有2个公交站,9、21、24、25W等公交经过这里,出行方便。

项目东边一路之隔是馨怡嘉园小区,东北方向是安置房小区秦淮东郡,这里有便民服务中心,未来业主买菜很方便。

北边有顾家欧亚达商业广场

项目往东约700多米处有溧水区实验小学中山东路校区,约1公里范围内有秦淮源公园

礼樾江山共规划打造13栋16-17层高层住宅约574套房源,户型建筑面积约143、183、225㎡毛坯限价14500元/㎡咨询电话:400-8181-365转164764。

(效果图)

03、天安·云境售楼处、样板间建设在科研用地内,预计5月公开

溧水城南新盘天安·云境的售楼处及样板间并没有建设在住宅地块内,而在两幅宅地西北方向的科研用地内,紧靠着南京幸庄科技产业园

从现场建设进度来看,建筑主体已经完工,接下来就是外立面及内部装修工作。此外,现场建筑材料、机械较多,外环境建设似乎还没有开始

项目售楼处及样板间整体建设进度要慢于前面介绍的2家楼盘,计划在5月份正式公开

目前,天安·云境宅地四周的围挡已经搭建完成:

这是两幅住宅地块之间的渣土运输处置项目,出入口处已完成硬化施工:

首先开发的是G12地块(G地块),就在安置房小区石虎名苑的南边,可以看到施工场地内一派繁忙,能听到机械工作的声音。 

G12地块的西边就是G11地块(F地块),现状如下:

天安·云境靠近幸庄人才公寓公寓拥有10000㎡主题街区——芝麻唐FUN乐街这是一个集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式的LIVING主题街区,已于去年10月底开业 

此外,地块距离南京溧水万达广场南京溧水无想水镇比较近,商业配套丰富。旁边还有公交站台地铁S7号线无想山站,出行便捷。 

天安·云境G地块共规划建设13栋17-18层高层住宅,户型建筑面积约89、109、125、143、170㎡。住宅装修交付,配齐中央空调、地暖、新风系统三大件。

(鸟瞰效果图)

F地块共规划打造22栋17-18层高层住宅

(效果图)

应该来说,城南、城中的这3家纯新盘位置都是不错的,还均为地铁盘,从距离地铁站的远近来看,礼樾江山=天安·云境<港龙天利棠玥府。

从住宅产品来看,港龙天利棠玥府打造有小户型房源,且户型建面约162㎡终极改善型房源较少,更加侧重于刚需、刚改、投资人群

礼樾江山是不折不扣的纯改善项目,也是目前溧水市场唯一一家规划最小户型建面不低于140㎡的楼盘,并且打造有市面上极其稀缺的建面约225㎡大平层产品,是改善人群非常看好的项目。

天安·云境更加侧重于改善,根据我了解到的消息,项目建面约143、170㎡户型房源数量占比更多。同时也打造有建面约89㎡小户型房源,满足刚需、投资人群置业溧水城南的需求

对于今天跟大家介绍的这3家新盘,你更看好哪一家?欢迎在评论区与我们交流。

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