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爆料!河西一所初中即将开建!或引进名校?业主沸腾!

来源:365淘房 2021-04-07 18:33

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河西,又一所中学即将开工!

刚刚,我收到网友爆料:江心洲岛中初中开始预审选址,有望很快开工,利好周边仁恒绿洲新岛、洲岛家园。

岛北的的生态科技岛小学和初中进展神速,预计今年年底竣工。

江心洲的教育资源爆发,这里还会是河西最受争议的板块吗?

(江心洲岛中航拍图)

01

网友爆料!岛中学校启动,学区即将落地!

江心洲中部的配套中学,启动!

我收到网友爆料,昨天,生态科技岛中部初级中学已经提交资料,正在预审选址,审批办结后,项目将进行下一步的规划、建设等各项申报。

这意味,生态科技岛中部初级中学已经启动了,一批岛民期待的学区就要落地了!

生态科技岛中部初级中学将由中新南京生态科技岛投资发展有限公司建设,位于仁恒绿洲新岛、璞境旁,预计建成后,将是岛中一批楼盘的学区。

2017年,建邺区与江苏第二师范学院签订合作办学协议,携手在江心洲打造一批中小学及幼儿园;当年9月先启用位于红星街的幼儿园。

之前有小道消息称,这所学校将是江苏二师附属中学,不过一切消息以官宣为准。

学校位置:东临贤坤路,北接石桥水道,西至中新大道,南至惠民路。

用地规模:总用地面积逾3万㎡,总建筑面积约28407㎡。

办学规模:学生1200人、教职工89人

(具体信息以政府公布的规划为准)

02

两所学校今年完工!引进金陵或新城教育集团?

岛北作为南京主城的低密度住宅区,位置优势不可复制,小区入住率很高, 大批居民成为岛民。

 

目前,江心洲的学校只有一所小学和中学开学,生源比较杂,成绩非常一般。但是学校的建设相对于住宅的开发比较滞后,居民对于学区的需求非常迫切。

 

(红星街小学航拍图)

位于岛北的生态科技岛小学北部小学和中学进展神速,预计将于今年年底竣工。

已交付的小区有:升龙公园道、保利紫荆公馆、银城长岛观澜、保利二十四院、胜科星洲府

待交付的小区有:升龙桃花园著(少量下叠房源)、荣盛江天瓴筑(少量底跃房源)

岛北小学↓

岛北中学↓

关于这所学校引进的学校和师资力量,业主也有多种看法。

一、引进知名学校校长、经验丰富师资

 

近几年新学校投入使用的保利天悦和北辰旭辉铂悦金陵北面的华山路小学

据了解,校长刘荃是原金陵中学实验小学副校长、江苏省语文特级教师、南京市中青年拔尖人才,70%以上的老师为有丰富教育教学经验的成熟型教师。

南师附中江山小学、南师附中邺城路学校都有原新城学校的校长坐镇,邺城路学校初中部的校长是原新城中学校长,新城教育集团的校长,对于新城中学在建邺区打出自己的一片天,有汗马功劳。

如此有实力的师资,比冠个名头更好不是吗?若岛北小学也是如此打造,比空有个名头好多了!

二、河西名校大环境:名校分校遍地开花

先来看看河西学校的大环境,四大教育集团的布局,名校分校在河西遍地开花。

但市场上仍有消息说:有可能金陵中学承办的九年制小学和初中或者是南师附中新城中学、小学江心洲分校。

无论是按照哪种方式来执行,对于江心洲上现有教育来说都是个大利好,而且小学和中学紧挨着,一般来说都会同步引进名校。

岛北小学和中学可以说是江心洲学校的先河,这两所学校如何打造也基本奠定了江心洲未来学校的大方向。

03

教育资源爆发!富人岛规划3所初中、6所小学

其实,江心洲的规划是非常完善的,学校方面,规划1所国际化学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园。

岛北:规划2所幼儿园、1所小学、1所中学

岛南+岛中:1所国际学校、1所高中、5所小学、2所初中、9所幼儿园

(江心洲配套一览)

文化创意岛规划高中:金陵中学高中部在建;

生态科技岛国际学校:位置确定将建在岛南;

生态科技岛红星街小学、红星街幼儿园:已经开学,位于洲岛家园旁;

生态科技岛初中:仁恒绿洲新岛旁规划初中;

文化创意岛规划初中、小学:安置房旁边;

科技发展岛规划小学、科技发展岛规划初中:长岛观澜润园旁1所小学和初中在建;

值得一提的是,全岛唯一一所国际学校——英国国王学校最新规划正式出炉!该校将设小学、初中和高中,规划各学段每年招生6个班,总人数1620人。

04

最高6.94万/㎡成交!富人岛新房库存告急!

虽然江心洲现在二手房价格大多还比不上河西其他板块,但是小区品质好一样能卖高价,而且江心洲是有发展潜力的。

像江岛华庭如此高品质的楼盘,目前最高成交价6.94万/㎡,逼近7万/㎡,建面170㎡的户型,总价1180万。(数据来源:王祥周报)

然而,江心洲不仅每次开盘都能基本售罄,而且目前面临着库存告急!

在售的新盘只有仁恒江湾世纪璞境两家。

仁恒江湾世纪剩余F地块待加推,预计加推5栋小高层,建面约170㎡,我联系到项目相关负责人,她透露,正在做样板间,具体加推楼栋待定。

F地块:共41栋,36栋别墅(4层),5栋小高层(11层),限高35米。

F地块效果图↓

璞境,预计下周正式公开璞境隐奢美学示范区,包括美学馆、前后场实景归家动线、166平米现场升级包样板间。

计划于4月底加推4号楼50套,其中25套205户型,全项目仅此25套,十分稀缺。另外25套为159平米,户型与166平米户型一致。此次加推预计首付8成,验资400万起。

4月,江心洲还有一幅宅地出让,缓解新房市场的紧张。

宅地位于岛南,紧邻金陵中学高中部,靠近仁恒江湾世纪。用地面积44750.21㎡,建筑高度100m,容积率≤2.8。

扫码查看地块航拍:

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