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万众期待!江宁这里重磅商业规划出炉!效果图惊艳!

来源:365淘房 2021-04-07 18:09

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就在刚刚,江宁大学G45地块商业规划出炉,方山商业版图即将上新。

效果图如下↓ 

从效果图上看,该商业外立面以白色为主,大约有3层。顶部设计类似于机翼,正方形瓦格状,十分有特点,在南京市场的商业中,此类设计也是别具一格。

江宁大学城G45地块

 

地块名称:江宁区高新园文芳路以西、芝兰路以北地块

地块四至:东至文芳路,南至王墅社区集体土地,西至王墅社区集体土地,北至王墅社区集体土地。

总用地面积:7689.53㎡

出让面积:7689.53㎡

用地性质:商业用地

容积率:F≤1.0

起拍总价:4000万

成交价:4000万

拿地房企:南京江宁(大学科教创新园有限公司

出让条件:

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)该地块及所建房屋不得销售、不得转让。

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点评

这幅地块作为江宁大学城的配套商业,起拍价低,总体量非常小,且要求开发商全自持。

项目周边有金陵科技学院、万裕龙庭水岸小区等,学生和普通居民群体较多,未来消费客群比较充足。

方山大学城还有哪些商业规划

方山并不缺乏商业,但是缺乏的是有规格的大型商业。方山江宁城建G99地块6.5万方商业即将开建,又一地标商业涌现,弥补方山大型商业的缺陷。 

除此之外,方山艺术营附近,一块重磅商业地块已亮相。根据规划,地块为商业、停车场、加油加气站用地,体量非常大,该地块何时出让,目前还没有消息。

据网曝消息,目前江宁高新园正在与开市客(Costco)超市方积极对接,现在开市客对我们方山南的选址比较满意,正在积极推进项目落地! 

  

除此之外,南京传媒学院北服(南瓜广场)已经装修改造。据悉,改造后命名ING广场,总体量有1.4万方,后期将面向社会!

业态规划上,一楼主要是咖啡、快餐、零售、简餐等业态;二楼主要是理发店、健身、书店、KTV、等业态;三楼主要是电影院。

一楼洽谈品牌包括了必胜客、星巴客、7-11、屈臣氏,不过洽谈归洽谈,还得看最终签约情况。一楼87㎡店铺已签约罗森。

改造后ING广场:

增设人行桥,将与南外及周边楼盘形成无边界社区商业集中区。

改造后的效果图是这样的,可以通过景观步道直达项目现场。

改造后的效果图如下

其实总体来说,方山的商业还是在不断发展的,但我相信的是方山的居民更希望的是方山能有一些像景枫KINGMO、龙湖天街这样的大型商业,再引进一些商户。

任何一个区域的发展都是需要时间的,我相信,随着时间的发展和土地的出让,方山的商业也会越来越好。

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