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总价220万起!5年时间,南京这里一座大城崛起!

来源:365淘房 2021-04-06 18:45

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365淘房 刘存佳

5年时间,从一片荒地到一座城你信吗?

南京东部的华侨城大型文化旅游综合项目做到了。(以下简称南京华侨城栖霞项目) 

▲南京华侨城栖霞项目所在地5年变化

就在这些年里,南京欢乐谷开业、南京玛雅海滩水公园开业、南外仙林分校华侨城小学开学、翡翠天域第一批业主已经入住,5年时间栖霞山板块已经发生了翻天覆地的变化,它的脚步一刻不曾停歇、嵌在了城市巨变的时间轴里。

南京华侨城栖霞项目就像一个古董铺子里丢在角落的宝贝,不经意间发现不了它的价值,但当目光再回到它身上时,已然璀璨夺目。

NO. 1|壹

5年时间造一座城

华侨城,改变一座城。

2016年,华侨城在南京颇具前瞻性地拿下了栖霞山板块三山临江地块,为区域首先注入活力——南京欢乐谷、南京玛雅海滩水公园等大型文旅项目

从本质上来看,南京华侨城栖霞项目的落地和其它任何一个传统项目都不一样,因为不论是环南京的几个以文旅为“噱头”吸引买房人关注的项目,还是南京“最近的未来”江北新区,它的各种业态的兑现周期都很长。

但在南京华侨城栖霞项目,你能够看到:多业态同步建设,在极短的周期内,各种业态都能慢慢实现交付。

2019年9月,栖霞幼儿园翡翠天域园开园;

2020年6月,南外仙林分校华侨城小学学区范围发布;

2020年9月,南外仙林分校华侨城小学迎来开学;

2020年7月,南京玛雅海滩水公园开园;

2020年11月,全国第八座欢乐谷南京欢乐谷开园......

▲南京华侨城栖霞项目效果示意图

不经意间,日新月异的栖霞山板块再次让我们为之震撼。

▲南京华侨城栖霞项目所在地5年变化

南京华侨城大型文化旅游综合项目总投资200亿,包含乐园、山体公园、商业、教育、住宅五大板块,总占地面积约2.55平方公里。其中,住宅部分翡翠天域由万科提供经营管理服务。

其实不仅是大型文旅项目,南京华侨城栖霞项目对一座城的建造在城内的山体、商业、学校、住宅的规划上都有体现,让人与大城生活融为一体。

依山而建的环境,低密的居住舒适度,商业、学校、南京欢乐谷等优质配套相继落地,再加上住宅又是万科经营与管理,住宅项目翡翠天域的“综合住区”应运而生。

▲翡翠天域艺园效果示意图

NO. 2|贰

翡翠天域完美的“综合住区”

当你每天在钢筋混凝土中醒来时,会不会幻想有一天推开窗就是山间清脆的鸟鸣和泥土的芳香?

美好的生活场景充满了画面感,但我们还是要回到现实中来,时代发展在推动城市生长,山景、水景等资源已经成了稀缺资源。

而在南京华侨城栖霞项目内的住宅项目占地约60万方的土地里,一共只造了32栋房子,住宅只占四分之一,剩余还有大面积的山体公园及其它配套。

南京华侨城栖霞项目效果图

对于整个翡翠天域项目来说,它更像是一个观景台,一个坐拥各种城市配套资源的观景盛地。

南京华侨城栖霞项目充分尊重自然地貌,对区域内现有的自然资源、城市配套进行换新、融合,并且对官窑山、峨嵋山、李家山三座山体公园进行改造。

所以我们能够看到现在的栖霞山人居与自然环境融洽共生、集江景与山景为一体,这就是“综合住区”的完美体现。

▲项目实景图

翡翠天域的“综合住区”拥有配套齐全、资源优质等优势,更加生态宜居,可以较好地提升城市居民生活体验,契合绿色生态城市建设要求。

▲翡翠天域航拍实景图

换句话说,这里拥有山清水秀的生态资源,同时还有大量的城市配套落地。

在整个栖霞山板块除了大型文旅项目及住宅, 项目内还规划优质教育资源南外仙林分校华侨城中小学(南外仙林分校华侨城小学已开学)。

南外仙林分校华侨城小学 实景图

(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)

同时未来这里还有地铁4号线北延线(规划中)、地铁6号线(在建中)、地铁S5号线(规划中)、地铁14号线(规划中)四条地铁聚集。

名校、地铁不仅能让区域内适龄儿童享受优质的教育资源、让内外通勤更加便捷,同时它们又是二手房价格提升的主要助力,是业主自信心的重要保障。

栖霞山板块地铁线路走向示意图

在商业配套方面,建筑面积约10万方的华·荟里商业中心涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、文创集合等业态,目前已经开始招商,此外这里还将建设两家星级酒店,其中一家预计年内完成筹备,另一家高星级酒店正在规划中。

华荟里 示意图

南京华侨城栖霞项目更像一个完整的生活样本,这里不仅仅有房子、旅游资源,同时还有你生活所需要的一切,在这里,生活才是永恒的主题。

在“综合住区”的概念引领下,翡翠天域受到了南京市场的热烈追捧。

翡翠天域目前已经拥有3527组业主,业主复购及推荐购买率约20%,去年销售业绩南京TOP9(数据来源于克尔瑞) 

而且翡翠天域由万科提供经营管理服务,万科一直致力于“健康社区”、“健康住宅”体系的研究,将健康的理念通过标准化、模块化的方式融入社区建设之中,现已正式落地到翡翠天域艺园。 

▲艺园E地块效果图

NO. 3|叁

健康住宅体系来了,翡翠天域太精彩

建筑如果只是钢筋水泥就流于单调,艺园聚焦光照、通风、噪音、收纳等物理属性需求,打造宜居生活空间。提出低龄空气的概念,正压除霾新风循环更新室内空气,让家庭空气时刻保持新鲜。

活力建筑

即便是建筑面积约89㎡的小户型也充分利用阳光,打造同类户型罕见双阳台,三房设计让刚需也拥有改善舒适度。

▲建筑面积约89㎡示范单位实景图

方正的室内空间,大面宽、窄进深,充分考虑南北通风问题,保证清风对流,散味除湿。南向飘窗延展视觉效果,也同样扩大收纳空间。人性化的户型设计,让建筑变成“家”的舒适载体。

科学动线

曾经有小区因为内部停车混乱,导致消防车、救护车开不进小区造成严重人身、财产后果的。也有因为快递定点不对,导致业主生活不便的。

尤其像翡翠天域这样大体量的小区,科学动线规划定能规避许多隐患。

艺园南、北、西,共有三大入口,人行、车行、人车分流的设置,保证业主归家井然有序。三大动线、各自分离,艺园以科学的规划,打造健康、便捷、舒适的归家体验。

▲翡翠天域艺园示意图

混龄社交

正如上文提到的落客大堂,可以发现,就社区配套而言,艺园聚焦各类人群需求,提供混龄互动场所。

▲翡翠天域艺园示意图

除了落客大堂的室内儿童天地,室外还有各种童玩设施,孩子们可以在阳光下玩乐、奔跑,和小伙伴们度过无忧童年。

 ▲翡翠天域艺园

平常下班回家再出门健康总是怕折腾、难以坚持,艺园楼下就有夜光跑道,如果白天没时间,就在夜晚尽请锻炼吧。老人腿脚不便,但吃过晚饭,散步林荫一起话家常,也是一种小美好。

▲翡翠天域艺园

现代人习惯群居,又渴望独处。阅读空间提供了一个自我对话的场所,周末假日来此看书,放下手机,给精神一次充电的机会。孩子的习惯来自于父母的言传身教,亲子一起阅读,让孩子体会到知识的乐趣。

在艺园的混龄景观里,每个人都能找到自己的生活场域。

精工住宅

万科的“健康住宅”“健康社区”不是理论之谈,除了建筑“置身”的外部环境提供人性化场景服务,涉及到业主真正“住”的空间时也毫不含糊。

▲建筑面积约115㎡示范单位实景图

围绕阳光、空气、水质、声音、温湿度等要素,艺园以体贴入微的智能化场景,打造科技健康住宅。配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通等成品交付系统,让屋内冬暖夏凉、空气常新,给予业主健康、惬意的品质生活。

NO. 4|肆

总价220万起,南京置业风口来了

五年前播下的种子如今已经枝繁叶茂,现在的栖霞山板块已经让不少人一提起就猛拍大腿:当时我怎么就没有入手!

别着急,这个“大神级”神盘、这个已经形成综合住区的约60万方大盘还有机会。

翡翠天域目前在售艺园组团9-11号楼,户型建筑面积为89、115、135㎡,共计312套房源,销许均价为24172-24416元/㎡,总价约220万起,一梯两户设计,性价比十足!

与之相邻的仙林湖、燕子矶房价已达3.2万/㎡以上,目前栖霞山板块整体均价低于28000元/㎡,价格优势明显。

翡翠天域在售产品户型图▼▼

▲建筑面积约89㎡三室两厅一卫户型图

▲建筑面积约115㎡三室两厅两卫户型图

▲建筑面积约115㎡三室两厅两卫户型图

▲建筑面积约128㎡四室两厅两卫户型图

▲建筑面积约135㎡四室两厅两卫户型图

▲建筑面积约135㎡四室两厅两卫户型图

5年时间,我们已经见证了栖霞山下的一个传奇,五年后的今天,当最初的想象变为现实后,时间让整个栖霞山板块都散发着迷人的魅力。或许等到下一个五年,这里的最终章才会真正奏响。

对翡翠天域有意向的购房者可电询:4008109755转123。

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对此作出承诺。

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