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遇冷!今日16幅商办用地全部底价成交!

来源:365淘房 2021-04-06 18:32

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365淘房 杜鑫 商业荟(syh365_819)最新消息:

3月3日,南京发布2021年宁出第02号土地出让公告。此次公告推出了16幅地块,全部为商办类用地!

这16幅地块总用地面积达39公顷,起拍总价10.63亿元。其中15幅位于汤山(全部为省重大项目南京园博园的公共配套用地),1幅位于六合新城。

今天,16块商办类用地的重磅土拍正式拉开帷幕。竞拍结果如何?一起来看。

六合:NO.2021G07地块

>>竞得者:南京金牛湖文化旅游发展有限公司

南京金牛湖文化旅游发展有限公司(简称“金牛湖文旅”)成立于2016年8月,是南京扬子国资投资集团有限责任公司(简称“扬子国投”)和六合区政府共同出资设立的国有合资企业。

公司主要承担金牛湖-冶山片区58.6平方公里范围内的土地一级开发建设、片区综合旅游度假世界的投资运营及金牛湖西岸环境综合整治工作。公司以建设重量级旅游项目为旨归,多规融合,产业招商,以企业化运作、市场化开发为手段,秉承创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,全面快速推动项目实施建设,成功打造长三角区域目的地型创新主题综合旅游度假区。

>>NO.2021G07地块介绍:

NO.2021G07地块东至上马石路,南至现状,西至江北大道,北至文晖路。出让面积13351.53㎡,规划用地性质为Bb商办混合用地。容积率Far≤3.0,建筑高度≤60米,起拍总价8100万元。

>>NO.2021G07地块出让条件:

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)该地块地上总建筑面积中商业占比不少于50%,其余为办公

(3)项目建成后,竞得人须统一招商、整体运营,并且自持地上建筑面积不少于2万平方米,其中自持商业不少于1万平方米(含配建地上建筑面积不小于1000平方米的全域旅游展示展陈中心),上述建筑不得销售、不得转让,且不得股权转让(竞得人与其全资子公司之间的股权转让除外),剩余房屋可按规定销售、转让。

(4)该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(5)竞得人须在签订出让合同前与六合区人民政府签订《投资发展监管协议》,并接受六合区政府全程监管。

>>商业荟点评:

NO.2021G07(六合区雄州街道江北大道以东、文晖路以南地块)位于六合新城,以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。

NO.2021G07地块北临近地铁S8号线,位于雄州站、龙池站点之间,交通便利。地块北侧是去年12月出让的G89商住混合地块,被宝龙以15.1亿拿下。

据悉,宝龙六合G89地块目前已开工建设项目总体量约30万方,涵盖住宅和商办产品。按照要求,该项目需将建设最新业态的国际一流大型商业综合体项目,且需自持一座大型购物中心。 

园博园15幅地块集中出让

园博园是助力南京东部地区发展的新引擎,位于南京汤山,位于紫东核心区以南,对于带动地区旅游文化产业发展,全面提升地区活力有着重要意义。

今天,汤山G08~G22地块均为江苏园博园建设开发有限公司底价夺得,需要注意的是,G08~G22地块内所建房屋及保留建筑须由竞得人自持,不得分割销售、不得分割转让。且竞得人须在签订出让合同前与江宁区政府签订《投资发展监管协议》,并接受江宁区政府全程监管。

目前,在南京已经随处可见园区的宣传展板,预计于4月16日开园,十分令人期待。

江苏园博园项目将打造“永远盛开、永不落幕”的南京花园。

园博园划定了艺术、文化、运动、度假4个功能分区,在5万平方米空间策划商业业态53个,布局了餐饮零售、酒店会展、休闲娱乐三大经典旅游产业和文化展览、建筑设计两大新兴文化产业,签约了钟表博物馆、悦榕庄、傲途格、威斯汀等一大批国内外知名品牌。 

园博园采用园林文化、工业遗存文化、历史遗迹文化、汤山独有的地质文化和温泉文化,成为紫东地标性的旅游景点,将于4月正式开园。

未来,园博园将成为集经典园林、文化艺术、野奢度假、户外运动、健康养生功能于一体的现代化文旅综合体,成为江苏文旅新地标!

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