南京楼市金三大翘尾，不仅销许爆发，而且多个纯新盘公开，大多为双限地块。
银四初始，即使是小长假天，楼市也没闲着，又有几个热盘传出最新消息，同样轰动！
1、城南纯新盘锦绣云麓今天公开，户型面积76㎡起步，精装不仅含中央空调、新风系统，还有洗碗机、智能马桶、全屋智能家居等，放风价2.45-2.5万/㎡。
2、大校场纯新盘金地大成雅境176㎡样板间曝光，预约参观需提供400万验资证明，项目共打造8个户型，面积段105-210㎡，放风价5万+/㎡。
3、大校场另一热盘金陵华夏中心今天首度公开103㎡样板间，这也是目前板块内的入手门槛，值得关注，项目前期均价约4.5万/㎡，可搭配2500元/㎡升级装修包。
4、江北纯新盘新城水岸云际今天公开，户型面积约110、136㎡，全装修放风价预计在3.2万/㎡左右。
5、城东纯新盘中海钟山印今天公开售楼处以及全装修、升级装修样板间。户型面积约106、107、136㎡，放风价约3.6-3.7万/㎡（含装修包），首付5成起，验资200万。
6、溧水空港核心区首个双限地块银城·中奥君荟今天公开，紧邻名校，户型建面约78-102㎡。
以上楼盘预计四月都会开，有盘一次性要推600套，对于买房人来说，是个绝佳的上车机会。
（注：以上信息具体以开发商销许为准）
最小76平！精装均价约2.5万/平！刚刚，城南纯新盘公开
今天，城南纯新盘锦绣云麓正式公开售楼处和样板间：
锦绣云麓共打造8栋28-34层住宅，户型为76㎡两室一厅一卫、89㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅一卫三种；
项目为双限地块，毛坯最高限价2.3万/㎡，项目不设升级装修包，精装放风价约2.45-2.5万/㎡，并且配备新风系统、中央空调、老板洗碗机、净水器、智能马桶、智能家居系统等。（具体以销许为准）；
据了解，项目预计最快4月首开5、6号楼（或其中一栋，具体以销许为准），首付3成起，预计2023年下半年交付。
除了价格和装标外，项目最亮眼的一点在于，S2宁马城际板桥站拟定区域位于新亭大街和雄风路交界附近，而这一区域就在项目东侧。直接利好锦绣云麓和隔壁楼盘星叶欢乐城。
板桥站不仅是S2宁马城际的一个站点，同时将也是9号线二期（规划中）的站点之一，未来双地铁环绕。
▲板桥站（规划中）航拍图
锦绣云麓前身为板桥G65地块，由华宇、海伦堡、世茂三家品牌房企联合开发，华宇负责操盘，交付后小区物业是世茂物业。
▲项目区位图
▲示范区实景图
项目今天上午正式公开售楼处，不少买房人前来参观了解。据置业顾问介绍，今天来访的大部分客群都是板桥周边人群或在周边工作的刚需客群，就近置换，冲着项目的地理位置、低总价和环境品牌而来。
▲售楼处实景图
▲沙盘实景图
小区整体绿化率约35%，最大楼间距约66米，还规划了宅间会客厅、健身活动场地、萌宠乐园等十大景观亮点。
与售楼处同步公开的还有建筑面积约76㎡和89㎡的精装样板间。
户型图▼
76㎡两室一厅一卫↓
中间户，房源多，三开间朝南，南向阳台，干湿分离，户型方正，总价低。
89㎡三室两厅一卫↓
边户，三开间朝南，开间约6米的南向双阳台设计，U型厨房，全明户型。
110㎡三室两厅两卫↓
边户设计，房源较少。三开间朝南，大面宽，动静分离，南向双阳台，主卧套房设计，独立卫浴。
今天，项目的精装标准也首次公开，包括：美的或格力中央空调、狄耐克新风、老板烟灶、洗碗机、科勒智能马桶盖、科勒台盆、潜水艇或摩恩五金等。
▲项目精装交付标准
值得关注的是，交付标准中还配备智能家居系统，包含指纹锁、网络视频监控、智能照明控制、电动窗帘、智能插座、空调远程控制等。
项目从示范区风格新潮、前卫到紧凑小户型设计到整体科技装标，无一不显示出其年轻化的特点，智能家居的配置满足了当下年轻人的需求，要新颖、要潮流、要方便，而且，这个价位不需要额外买”升级装修包“，对刚需群体表现了极大的诚意。
建筑面积约76㎡样板间实景图▼
客餐厅一体化▼
厨房卫生间▼
厨房配置嵌入式洗碗机、可抽拉水龙头、净水器，卫生间干湿分离，智能马桶。
主卧▼
南向次卧▼
建筑面积约89㎡样板间实景图▼
客餐厅一体化▼
玄关收纳柜也是交付标准。
厨房卫生间▼
主卧▼
南向次卧▼
北向次卧▼
阳台▼
交通方面，项目临近宁芜公路、扬子江大道等道路，规划中的S2宁马城际板桥站就在项目附近。
▲沙盘实景图
生活配套方面，小区东北角将打造一座小型商业综合体，同时还将配建5栋1-3层沿街商业及配套用房等。
不妨猜想下，海伦堡拿地，有没有可能会打造成溧水核心商圈的海乐城项目呢？另一方面，世茂联合开发，不排除会打造如世茂52+综合体的可能。
▲雨花吾悦广场图
目前，板桥区域集中型商业不多，仅有莲花湖两侧的雨花吾悦广场和花生唐花样年，不管这里未来将引进哪个品牌商业，都将是板块配套的升级提高。
此外，项目附近还有莲花湖公园、三山矶生态公园等多重自然景观。
▲莲花湖公园航拍图
紧邻锦绣云麓的是在售楼盘星叶欢乐城，在售1-5号楼，户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡，精装交付。
星叶欢乐城已基本建好
目前来看，随着宁马城际的落地，板桥终于将迎来条轨道交通，配套也算是得到了升级。价格方面，依然2字头，放眼主城稀缺。
目前，板块内大多数项目需要借助外力进行去化，这个准地铁盘能否扭转现状呢？
110-136平，江北纯新盘公开，全装修放风价3.2万/平
今天上午，江北纯新盘新城水岸云际公开，项目位于南工大、自贸区、老山板块三区叠加区域，片区主要以低密住宅为主，也被外界成为自贸区“桃花源”板块。
项目打造6栋17-18层小高层住宅，共计461套房源，户型建面约110、136㎡，人车分流，楼间距约80米，一梯一户设计。
该小区采用围合式布局，打造近万方的中央园林景观以及全年龄段云际客厅泛会所，覆盖社区WiFi。
110㎡三室两厅两卫↓
136㎡四室两厅两卫↓
项目最快本月首开1、2、3号楼约200多套房源，户型建面约110㎡，全装修价格约3.2万/㎡，云享家升级装修包约2000元/㎡。（具体以销许信息为准）
今年的金三银四南京楼市供应量充足，据统计，本月南京又有一波楼盘近万套房源要开。
三月你买到房了吗？四月你还准备下手吗？评论区告诉我们！
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