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苦熬4年!刚刚,南京这家别墅楼盘成功更换物业!

来源:365淘房 2021-04-02 17:36

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365淘房 墅博士

对于别墅而言,物业的重要性不言而喻。好的物业不仅能提升小区整体的档次、环境、口碑等,还对房价有一定保值增值的作用。

近期,有网友向南京别墅圈透露,谷里标杆别墅盘瑞安翠湖山成功选聘新物业朗诗物业。

要知道,一直以来,原物业上海高力国际物业和小区业主之间积怨已久,物业管理不到位,小区环境糟糕,甚至还出现过物业人员约架业主事件。

现在小区新物业进场,新旧物业交接仪式已于4月1日完成,业主们也是喜极而泣!

管理混乱,随意伐树,物业经理约架业主!

瑞安翠湖山江苏九西建设发展有限公司(香港瑞安)开发,为牛首山下山水别墅小区,物业费是每平方是按独栋5.5元、联排4.5元、叠加3.4元收取,属于高档别墅小区。

小区2016年4月陆续交付,高力物业接管小区物业管理工作,开始服务小区

然而在高力物业接管以来,绿化保洁保安全部外包,一直出现公共设施失修、管理混乱等现象,业主更换优质物业公司的呼声很高。

此前我今天实探小区时,发现小区内装修垃圾清理不及时等问题。同时网友也向我爆料此前物业存在的一些问题:

1、装修垃圾清理不及时,随意砍伐树木

我在小区发现,别墅道路两侧、公共停车场均有不同程度的装修垃圾堆放,没有人清理,非常影响小区的整洁度。

 

同样,小区绿化长时间没有人维护,未经过园林局的批准,随意砍伐树木。同时还存在小区绿化死去苗木更换时偷工减料等问题。

2、胡乱收费,不见等价服务

据网友透露:物业对业主索取 “设计费”,如果不交费就不给业主施工,有人交钱拿到了收据,有人交钱没收据也没有看到所谓的蓝图。

除了收费不见等价服务,也没有按照合同约定半年公开一次账目。合同还对物业费进行了预交一年的约定,如果不预交还要产生滞纳金。

3、物业经理约架业主

 

除了物业管理上留有很多问题外,更让小区业主气愤的是,物业经理在群内公然约架业主,在小区内造成不少影响。 

朗诗物业成功进场,业主喜大普奔!

据了解,曾经有42户业主联合起诉终止物业合同。为了更换新的物业,小区业主仅用3个月就成立业主委员会,并经过3个月的努力,解聘老物业,选聘新的物业。

就在最近,瑞安翠湖山召开业主大会选聘新物业,经过272多位业主的投票,最终决定选聘朗诗物业服务公司。选聘得票情况分别公示在小区内公示↓↓↓

朗诗物业第一天入驻就开始了小区绿化修剪,修补和整治工作,确实让业主感受到了不一样的温暖。 

小区大门岗亭也成功更换成朗诗物业的标志!

拥山揽湖,环境宜人,低密别墅小区!

瑞安翠湖山距离市区仅8公里,这里交通四通八达,周边绕越高速、牛首大道、丹阳大道、正方大道四条快速路,通达楚翘城、百家湖、河西CBD等多个商圈,满足日常生活需求。

位于牛首山脚下的瑞安翠湖山,依托牛首山的自然生态资源,成为了南京极少数可以拥山揽湖的别墅小区。站在小区内就能看到牛首山上的佛顶胜境,感受一年四季不同的佛顶宫景色。

作为低密度纯别墅住宅社区,瑞安翠湖山环抱3000亩的翠湖,背靠牛首山森林公园,依山傍水。

瑞安翠湖山三面环山,一面临湖,容积率仅0.7,翠绿、湖水、浅山、台地,这里有最大的景观资源,以山水田园的自然为依托,打造诗意栖居的住宅典范。

同时,瑞安翠湖山所在的谷里板块,主打生态发展的特色旅游小镇。金陵小镇、江苏省中医院牛首山分院...这些南京重点项目正在如火如荼的展开。

未来,瑞安翠湖山的业主即可坐享具有金陵特色的繁华商业街区,享受综合性医疗配套服务。

(金陵小镇规划)

(江苏省中医院牛首山分院鸟瞰图)

最后,希望瑞安翠湖山换了物业之后也能有一番新的景象,好好整改一下小区环境,提升业主们的幸福感。

你觉得换上优质物业,对于该小区房价是否会有帮助?欢迎留言一起讨论。

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