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毛坯单价涨6000元/㎡,这里即将迎来大爆发!城南重磅纯

来源:365淘房 2021-03-07 21:00

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       365淘房 黄冰清

金三银四刚开始雨花核心区的彰泰·观南府 中央科创生活区都会澜岸 的两家热盘都传出了本月加推的消息,首付比例预计也将从3成提高至5成

 

据了解,这两家楼盘都是最后一次加推,卖完收官。

 

 

听到加推消息的网友也是喜忧参半,喜的是摇号的机会终于来了,忧的是如今在雨花板块,买房的门槛也是越来越高!

 

我常常收到网友的咨询:300万在城南还能买到房吗?

 

 

有置业计划网友们不用太焦虑,虽然眼下部分热盘已经临近收官,但接下来城南还是多家新盘即将上市和加推。

 

想在两桥置业的买房人,下面这两家新盘值得关注!

 

毛坯限价2.6万/㎡,暴走实探铁心桥纯新盘,售楼处最新进展来了! 

 

最近,铁心桥纯新盘云望府在雨花客厅和虹悦城公开了城市展厅。

 

 

 

云望府项目毛坯限价2.6万/㎡,规划7栋24-33层住宅,户型或为建筑面积约95㎡三房两厅一卫、109㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫。

 

项目由银城国际、下关城开、雅居乐地产、杭州大家房产四大品牌房企联合开发,由大家地产操盘,交付后小区物业是银城物业。

 

值得关注的是,这也是大家地产在南京的首个项目,和展厅同步亮相的还有云望府的三款户型图。

 

据工作人员透露,云望府的售楼处最快本月底可以正式亮相。近日,趁着好天气,我也特地前往项目的所在地进行了实探。

 

 

 

云望府位于南京市雨花台区铁心桥街道,北侧紧邻秦淮新河,南侧为定坊兴苑小区,东侧为马家店规划学校,项目售楼处位于茗苑北路一侧。

 

 

目前售楼处已经脱下来绿皮,售楼处的内部和外部都随处可见工人们忙碌的身影。

 

根据此前公布的项目规划,售楼处位置将来会作为项目的配电房、物业用房和养老用房使用。

 

 

从高处俯瞰,除了售楼处在抓紧赶工之外,地块内部塔吊和挖土机也已经进场,为项目的施工做着准备。

 

西侧是马家店规划学校,目前小学部分软件谷第二小学已建成,今年第一年开学招生,中学部分还在建设中。

 

 

都说云望府周边安置房小区很多,怕影响居住氛围,我也特前往周边安置小区的大户——定坊兴苑进行了实探。

 

从小区内部维护情况来看,住户的素质还是不错的,并未出现传统安置房小区固有的“脏、乱”问题。

 

 

 

小区内部道路整洁,休闲设施也未见损坏,各楼栋之间的采光也很不错。

 

 

值得一提的是,小区配套设施齐全,菜场超市医院等一应俱全。

 

虽然云望项目本身未配建底商,但未来业主们也不用为生活配套困扰了。

 

 

目前,距离项目最近的商品房小区是莱蒙水榭阳光小区,二手房均价30429元/㎡,算是中规中矩。

 

 

据透露,云望府预计最快4月将迎来首开,目前价格未定。

 

因为是双限地块,未来项目大概率还是以全装修+装修升级包的形式上市,如果加上1500-2000元/㎡的全装修,全装修均价预计在27500-28000元/㎡。(具体以开发商公布为准)

 

城南雨花板块作为主城的置业热门区域之一,有着得天独厚的区位优势,所以每次新盘的上市,总是不缺热度。

 

但结合目前雨花新盘基本破3万/㎡的行情来看,云望府项目毛坯限价2.6万/㎡的价格,算是两桥板块的价格洼地了。

 

这对于很多预算相对有限,又想在雨花置业的买房人来说,确实是一个不错的置业机会,值得关注!

 

中华中学雨花校区建设工作接近尾声,旁边新地王毛坯单价涨6000元/㎡

 

随后我来到了雨花两桥核心区,查看了中华中学雨花校区的最新进展。

 

 

远远的望去,学校教学楼都已经建成封顶,但仍未脱下绿皮。校门口还建有国旗的主题建筑物,未来这里很可能就是学校大门。

 

 

中华中学雨花校区的旁边就是,雨花核心区的新地王——金基G06了。

 

 

上个月25日,农历年后首场土拍正式打响,土地市场迎来了开门红!

 

其中,最值得关注的就当属雨花两桥核心区的G06地块。土拍当天,该地块吸引了多达47家开发企业参与竞价,竞拍轮次高达38轮,直接触顶摇号。

 

最终,G06地块以楼面地价27907元/㎡被金基摇号竞得,成为了两桥板块的新晋地王。根据土地出让时的资料,金基G26最高38000元/㎡毛坯限价,更是捅破了板块天花板。

 

地块北侧临绕城公路,经机场二通道转至绕城公路到达软件大道、南站、江宁、城东等地区也非常方便,交通优势显著。

 

 

不仅如此,金基G06地块相较于此前同处铁心桥的彰泰G29地块,单是毛坯的单价就跳涨了6000元/㎡,涨幅惊人!

 

随着机场二通道和数字大道的全面通车,三甲省妇幼和中华中学雨花教育集团落定,如今的雨花核心区,真可谓交通、教育、医疗等公共配套开花

 

两桥板块的价值逐渐凸显,区域内的新盘也受到越来越多的买房人关注和认可。

 

 

 

目前,两桥板块内在售楼盘仅有彰泰·观南府2号楼约108套房源,户型建筑面积约96和128㎡,据置业顾问口径,极有可能提高首付至5成。

 

据悉,彰泰·观南府最快本月加推,卖完收官!

 

收官后,雨花核心区板块将会迎来短暂的新盘断供,随着上个月金基G06地块的出让,则给关注铁心桥的买房人,多了新的选择

 

下周六下午一点,“金三银四”首场看房团即将火热发车!

 

中央科创生活区的都会澜岸电建洺悦华府也在线路中哦,想在雨花置业的网友们,快来报名参加~

 

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