随着气温的上升，南京别墅市场的热度不断攀升。最近，很多别墅项目的售楼处，到访客户络绎不绝。
我去江宁某纯墅项目踩盘的时间就发现，因为来访客户众多，销售人员忙得接待不过来。也从置业顾问那儿了解到，很多客户正在加速购买别墅，卖掉市区的老房子或者整合手中的房源，全款购置别墅的也不在少数。
无论何时，别墅都是人群追求的最理想的居所。而不断激增的别墅需求与日益减少的别墅库存，让纯粹的墅居生活的机会变得越来越少。
在屈指可数的别墅项目中，离河西比较近的主城别墅有哪些？预算五百多万能买到什么样的别墅？预算一千万买哪家别墅更好？墅区环境如何？周边配套怎么样？
拿不定主意的，不如跟着春晓看房团走！
2月27日，一天时间，看多个别墅楼盘，有专业房博士全程互动解答，更有独家优惠和特价房等着你！
值得关注的是，本次春晓看房团——别墅线路，精选了五个项目，充分考虑到改善群体的不同需求！
如果你喜欢安静、喜欢远离尘嚣的山居生活，预算三五百万，你可以考虑正源尚峰尚水！
如果你喜欢烟火气，喜欢方便快捷的城市生活，预算千万左右，你可以考虑长发都市诸公！
如果预算在500万左右，首次置业别墅的，那么联发翡翠方山、弘阳悦禧苑这两款城市叠墅就非常适合你。
联发翡翠方山实景图
如果你是别墅老炮，想在山水之间，寻求一处终极改善置业，你可以看看鸿信云深处。
正源尚峰尚水
正源尚峰尚水项目规划1500亩超大型山居别墅区，容积率仅0.59，是南京少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。
利用现有山形，结合山地走势，正源尚峰尚水将整个小区规划成为数个组团的整体社区，采用自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
项目周边配建的蝴蝶生态谷，可以满足业主的休闲需求，在此烧烤垂钓，尽享悠然山居生活。
以花草植物搭配大型乔木，尚峰尚水在小区中构建出独立的景观空间，以丰富的绿化产生足够的色彩与层次变化，随手一拍皆是画。
在售情况：目前，正源尚峰尚水在售房源建面在215~628㎡之间，总价约386万元起，产品类型包括双拼、联排和独栋，最高赠送700㎡庭院！
长发都市诸公
位于雨花台区的长发都市诸公，南门紧邻公交车站，168路、202路、702路、717路多条公交线由此经过，通过地铁1号线可畅达全城。
项目对面即为雨花台区政府，雨花台统计局、雨花区国税、地税、法院等众多行政机关环伺，斜对面是城南早期的高端别墅社区仁恒玉兰山庄，区域高端居住氛围浓厚。
长发都市诸公整个项目地势北高南低，这点在小区规划被充分利用，利用山高林密的自然条件，力图使建筑与自然融为一体，给业主提供极强的居住私密性。
此外，项目早早储备了一批大型乔木，以中高低各色植物搭配，与项目周边的先天绿化一起，精心打造小区景观，为业主提供一种“大隐于市”的高品质生活。
在售情况：长发都市诸公还有少量尾盘房源，总价1790万起，户型建筑面积150-392㎡，毛坯交付。
联发翡翠方山
联发翡翠方山坐落于方山脚下，离景区大门北门约100米，生态绿色触手可及，足不出户就可以享受山景环抱。站在小区里就能感受到山景带来的强烈冲击。
▲项目实拍
联发翡翠方山同时辐射三个商圈，距离百家湖商圈、东山商圈和大学城商圈都距离适中。三甲级等综合医院南京医科大学附属逸夫医院就在距离方山2公里处。板块内地铁1号线/3号线/5号线（建设中）三条地铁线，便捷轨交，畅达全城。
联发翡翠方山区位图
在售情况：目前项目四叠产品已售罄，仅剩六叠在售，户型建面约141㎡、156㎡、207㎡、180㎡和240㎡，销许均价31018元/㎡。
项目实景图
弘阳悦禧苑近百家湖商圈，旁边就是江宁开发区滨河体育公园、红苹果伊甸园，秦淮河湿地公园。周边5号线前庄站在建，北小分校今年投入运营，配套成熟、环境优美人居氛围浓厚。
更难得可贵的是，小区位于秦淮河畔，一线景观，推窗而来。城市鲜氧空气，与自然一同生活。
弘阳悦禧苑打造平墅+叠墅，建筑面积约140-240㎡：
总的来说，悦禧苑的地理位置非常优质，拥有秦淮河城市景观资源，打造的也是低密度叠墅产品，并且还是实景现房，所见即所得，改善一步到位。
鸿信云深处
鸿信云深处，位于南京市江宁区上坊镇横山水库南侧，南靠104国道，临近东山新市区。在经过城市快速干道后，以一条幽静的专属通道进入山水环抱的别墅区。
四个半岛延伸入水，自然生成了和谐至美的三大湾区，完美的将山、湖、岛、湾融归一处，堪称“别墅湾，独栋岛”。
三面环山、一面临水。云深处东边青龙山，西边黄龙山，北边横山，天云湖被三山环绕。坡度在15%~30%之间，绝对自然高差21米，显现典型的浅山地貌特征。
项目占地面积约2.5万平方米，0.2超低容积率，打造纯独栋别墅社区，给业主带来安静宽松的生活空间，并且能够很好的保证私密性及安全性。
在售情况： 目前，鸿信云深处还有仅剩4套现房别墅在售，分别是9栋、11栋、18栋、31栋，总价1780万起。
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