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5年房价翻倍!2016年摇河西的买房人,又“杀”回来了?

来源:365淘房 2021-02-22 19:03

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2016年的河西,有多香?

海玥名都,宏图上水云锦,被严格限价4.5万/㎡,现在二手房挂牌均价8万/㎡

正荣润峯、佳兆业城市广场、朗诗熙华府,被严格限价3.5万/㎡,现在二手房最高成交价6.9万/㎡

买房人总结,5年来,做的最正确的选择,就是买了河西南!

最近,西妹观察到一个有趣的现象,2016年那波摇河西的人,又“杀”回来了!

他们又看上了哪里?

01

“杀回来了!”这次,他们在买哪里?

河西的业主,手头宽裕的还在买河西。

苏宁檀悦开盘现象,海玥名都的业主组团来买房。

A女士在买完海玥名都后,陆续摇了河西南、华新城,摇中了天鹅堡又放弃,还好又摇上了苏宁檀悦

(金鹰世界,图片来源:熊伟)

也有买房人放弃苏宁檀悦,杀进了江北核心区。

佳兆业的业主B小姐摇中苏宁檀悦,但是后来因为只剩下239平米大户型,预算不够只能放弃。

不过,她认真算了一笔账,用苏宁檀悦的钱可以买两套江北核心大户型,这样以后能赚的更多,而且在资产配置的时候选择也更灵活,所以现在后来只买核心区大户型,最终摇到了启迪水木滨江

(江北,图片来源:熊伟)

2016年入手宏图上水云锦的C先生,最近看上了燕子矶

他认为燕子矶与河西有相似之处,都是拥江发展、规划多条地铁,有名校做后盾,价格也在3.5万/㎡左右,适合投资。

这次他看上了万科燕语光年,无奈竞争激烈,他打算再接再厉。

跟着规划走,也是买房人的一种思路。

正荣润峯的D先生和我说,他买河西的时候才三万五,那会都没怎么看稀里糊涂的买了,没想到现在翻了一倍。

他看着河西南二手房一路涨到近7万/㎡,他明白各种高大上的企业总部、综合体是背后的支撑。

他说:“南京下一个风口,我看好大校场。“不过大校场也不太好买,摇了那么多次都没买到。

(图片来源:熊伟)

02

复制好运气!河西,还有机会吗?

还想复制这批买房人的好运气?可以先看看河西。

3月,河西板块将迎来上市潮!

河西豪宅项目策划负责人表示,这几个盘,基本是河西所有可以达到开盘条件的都开了。也就是说,这次的买房机会要抓住

(河西近期上市量)

年前放风上市的颐和源璟 将首开,项目放风6万/㎡。

值得关注的是,项目东南侧的一幅地块,用地性质有调整,补充教育设施配套,新增1所18班初中,新增1所9班幼儿园。

(地块示意图)

万科翡翠滨江 的230㎡户型样板即将公开,很快上市,滨江ONE 加推最后2栋,很快清盘,建发珺和府 最后3栋预计3月底加推,卖完即收官。

江心洲璞境 的示范区已进入收尾优化阶段,百米城市会客景廊、比肩五星级酒店的实景示范区、“THE MASSIVE”社区实景会所均计划于3月中旬预开放。预计3月下旬加推9#楼,共100套。

(河西上半年上市的热盘)

上半年,河西还有多个热盘有机会。

值得期待的是仁恒江湾世纪,最后的F地块紧邻长江和青奥森林公园,是主城区里为数不多的低密度住宅。

(前期航拍)

03

南京这么大,接下来怎么买?

河西首付升高,总价提高,一大批买房人跳出了河西的,寻找更好的机会。

南京这么大,接下来怎么买?

不如跟着春晓看房团走,一天时间,可以看4-5个楼盘,更有专业房博士全城互动分享。

2月27日(本周日)就发车,6条品质线路,涵盖各片区共24家热门楼盘!从高层到别墅商铺,业态齐全,满足改善、投资、刚需各全层购房需求。 

值得关注的是,本次看房团安排了2个爆款楼盘

江北线安排了江北的核心区的长江时代1314长江时代1516;燕子矶有日光盘万科·燕语光年

从目前的建设力度来看江北核心区将成为下一个头部板块。最关键的是,河西的入门门槛已非普通人能够入场的 

江北新区主要方向放在医疗健康产、科技创新、新金融三大产业上,而这些产业的聚集除了走河西老路,整合南京现有资源外,只能通过参与外部城市竞争来获取。河西发展至今已有17年之久,江北新区刚成立五年,未来的路遥远且光明

(中央商务区CBD效果图)

长江时代1314长江时代1516就是曾经的招商G13、电建G14、新希望G15、保利G16地块。

这两个楼盘售楼处紧紧相邻,产品打造也相同,在户型方面均为105㎡大三房和130㎡四房两种。

在拥江发展进入3.0时代后,南京中心的聚光灯也正式打向了燕子矶。

如今,燕子矶的关键词已经变成:约21万方体量的万象商业综合体、最高约299米的滨江商务区、三条在建地铁、省人民医院燕子矶院区、南师教育集团......名医名校、三条地铁,欲与“河西”试比高!

今天,万科燕语光年迎来第二次开盘,没有意外,又全部售罄!这个万科究竟有什么魔力?不如去看看。

(2021年1月中旬燕子矶南边门户CBD航拍实景

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