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3座全新地标拔地而起!江宁这里本周还有惊喜...

来源:365淘房 2021-02-22 18:30

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365淘房 雪原 就在本周三(2.24),江宁即将迎来牛年的首场土拍,江宁禄口出让2幅宅地,正方新城出让1幅宅地,横溪地块延期出让。

今天,我前往禄口实探了地块周边情况,发现去年底出让的碧桂园、中铁地块都在紧密施工中,新城核心区国际学校、会展中心已基本成型,周边新盘的进度也非常快。

尤其令人惊喜的是,在这春暖花开的季节,如意湖的风景秀丽,工作日的上午还有不上当地居民骑车前来拍照打卡,生活氛围非常好。

△如意湖实景

两幅宅地正在火热施工,本周还有大事件

1月21日,南京土地市场网发布宁出第1号公告,挂出6幅地块,其中涉及江宁禄口2幅地块,分别是G01、G02,大致位置如下。

去年12月刚刚出让的碧桂园(G97)和中铁(G98),未来毛坯限价均为17000元/㎡,未来上市价格和产品打造值得期待!

而G01、G02地块紧邻碧桂园、中铁地块,位于禄口新城核心区,位置非要优越,紧邻礼尚路小学和赫贤国际学校。

值得一提的是,G01、G02地块起拍楼面价比此前的碧桂园、中铁地块高出约500元/㎡最高楼面限价高出约600元/㎡未来毛坯销售限价达17500元/㎡。

NO.2021G01地块

地理位置:东至环亚路,南至腾飞路,西至朝阳路,北至仁寿路。

出让面积:21636.40㎡ 

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤1.5

建筑高度:≤35米

起拍总价:2.75亿元

最高限价:3.3亿元

起拍楼面价: 8473元/㎡

最高楼面限价: 10168元/㎡

毛坯房销售限价: 17500元/㎡

NO.2021G01地块出让条件

(1)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

NO.2021G02地块

地理位置:东至环亚路,南至义庆路,西至朝阳路,北至腾飞路。

出让面积:25663.79㎡ 

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤1.5

建筑高度:≤35米

起拍总价:3.25亿元

最高限价:3.9亿元

起拍楼面价: 8443元/㎡

最高楼面限价: 10131元/㎡

毛坯房销售限价: 17500元/㎡

NO.2021G02地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过17500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

(2)地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

值得关注的是,碧桂园、中铁地块拿地短短2个月,现场施工一片火热。

碧桂园地块内有很多工人在砌工地围墙,平整地块。

而隔壁的中铁地块的进度更快一些,围墙都已经堆砌完毕,内部各种机器在运作,正在打地基。

而G01、G02地块在碧桂园、中铁地块东侧,内部道路暂未通车,主干道沿线都被绿色围挡围住,只有施工卡车可以入内。

附近还有大量被绿网覆盖的土地待出让,未来周边是禄口新城全新的核心区域,不管是楼盘数量、学校、配套、环境都碾压禄口老镇。

惊喜!3座地标拔地而起

令人惊喜的是,我在实探地块时发现,禄口新城中心的越秀路主干道已通车、会展中心和赫贤国际学校几乎已经完工。

赫贤国际学校

赫贤国际学校预计今年开始招生,透过围墙,我看到学校的主体建筑和操场都基本完工,正在进行最后的绿地施工。

赫贤国际学校

从飞天大道远眺,该学校的外立面非常有特色,俨然成为了一处新地标。

待学校正式招生,周边的一大批业主都将受益,尤其是紧邻的如意郡柏景湾等楼盘。

新城核心区通车的主干道上已经竖起如意湖、会展中心、温德姆酒店的路标。

南部新城会展中心是新城的又一地标,建筑主体目前已经完工,透过玻璃幕墙,我看到内部正在进行装修,据透露最快将于今年一季度对外开放。

会展中心外部的道路和绿地都已成型,颜值非常高。

另一侧如意湖的景观也非常好,我遇到了很多住在附近的居民带孩子前来游玩,随手一拍发到朋友圈,乍一看以为是名胜风景区。

暴走新城一大圈,发现处处是惊喜,地标性建筑拔地而起,禄口新城的面貌和宜居程度都得到了非常大的提升。

期待本周三的土拍,禄口又将迎来哪两家新鲜血液呢?

如果你想了解禄口新城的动态和感兴趣的楼盘,欢迎私信宁宁(njjnNo1)。

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