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2021开局猛!城北热盘开盘卖光!多家房企将上演争地战

来源:365淘房 2021-02-22 20:46

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农历牛年的第一个日光盘,当属万科·燕语光年,本次加推房源全部售罄,这给今年的南京楼市开了个好头。

本周三,南京土地市场将迎来农历牛年的首次土拍,5幅地均设有毛坯最高限价。据了解,其中一幅地块已有近一大批房企报名,抢地大战一触即发。

房子,抢!土地,抢!

2021的南京楼市,已经拉开序幕,买房人,你准备好了吗?

全部售罄!今天,燕子矶万科加推,现场挤爆

不得不说,你万科就是你万科。

售楼处公开不到1个月,距离上一次开盘仅半个月,今天开盘,3小时左右,所推房源再一次全部售罄。

今天万科·燕语光年在售楼处加推1、9号楼共260套房源,户型建筑面积约89、118、130三种,全装修销许均价33897元/㎡,可另选升级装修包约1500元/㎡,首付5成,两梯四户,拟交付时间为2023年6月30日。

大年初七,不少人还沉浸在假期中,牛年的第一张销许悄然而至,假期不影响买房,距离上次开盘仅半个月,万科·燕语光年本次加推仍然吸引了1547组买房人报名,综合中签率仅16.81%。

 

现场的人气和今天的气温一样,热的不行。

我在8:30分到达万科燕语光年售楼处,虽然现场签到还没开始,但是红色大棚外已经聚满了买房人。

道路两侧也已被车辆占满,前后停了好几排。买房人非常多。

房价划算,大妈也要买

今天现场人潮涌动,签到排队时,不少路过的周围居民纷纷上前询问,一位家住依云华府的南京大妈听说这里新房才3.5万/平很惊喜。

“我知道这边有个新楼盘,我以为要四万多呢,这个价格一点也不贵,马上回去就告诉儿子,让他也来看看。”

现场买包引争议,投资客认为有包更好出手

有一位摇到200多号的大叔原本以为必须买升级装修包,到现场才知道也可以不买。他告诉我,这次买房属于投资,不自住,过几年价格涨了就卖掉。

“投资嘛,当然总价越低越好,但是有个装修以后出手卖相好,真是纠结

这时旁边的一位买房人听到大叔的烦恼,立马说道:“肯定要买装修包啊,装修好的房子更好卖,现在人买房都精的很,谁不想住得好点啊,这个装修费用也不高,自己装劳神。”

打工人提前归宁,只为买到房

我注意到现场有位买房人早早就拎着行李箱在门口等待,据了解,他们公司还没有正式开工,但他为了这次开盘今天一早就从家乡赶来,这次摇到200多号,他想拿下一套。

由于今天天气比较炎热,不少买房人在外场寻找阴凉地休息,大棚内主持人也说道:200号以后的买房人可以先在外面找个地方休息一下,目前等候区人数较多,暂时停止签到。

现场签到速度很慢,10:10分,外场签到仅300号以内。

样板间都没看过,只因相信万科

我在现场遇到一位400多号的买房人,他现在住仙林,一直想在仙林附近置换,之前都没怎么了解过燕子矶板块,这次报名是因为看到一些报道说万科燕语光年首开卖得特别好,再加上又是万科的房子,想想也不会差,所以报名试试。

老业主认可万科,执着摇号

我在场外遇到一位熟人,他在月初项目首开时就报名了,可惜上次摇号近800号没有买到,这次他幸运地摇中300多号,今天也是一早就来了。

“只要有合适的楼层,大小都行,一定要拿下一套,万一这次倒霉,又没买到,下次还会报名。”

开盘3小时左右,今天加推的260套房源全部售罄。

燕子矶热度+万科流量,全南京人都来了

万科燕语光年在1月26日左右低调公开,随机便就吸引了一大波买房人前来参观,首开108套房源更是吸引了960组买房人报名,两小时不到全部售罄。

 

据置业顾问介绍,自项目首开热销后,不少来自南站、河西、仙林的买房人也来燕子矶板块看房,春节期间售楼处更是没歇过,每天都有30-40组买房人到访。

售楼处现场图

万科·燕语光年位于燕子矶新城板块南侧,距离东边门户CBD万象综合体及地铁万寿站直线距离约800米,距离西边地铁1号线北延线晓庄站直线距离约600米

项目区位示意图

万科·燕语光年不仅是万科在燕子矶的首个项目,也是万科“光年系”的首个作品,同时,它也是燕子矶首块双限地块,毛坯限价3.2万/㎡

项目共规划12栋总高27-34层住宅,户型建筑面积约89㎡、106㎡、109㎡、118㎡、130㎡五种。

万科燕语光年效果图

 

部分建筑面积130平样板间图片如下:

 

万科另一个“光年系”纯新盘近期也有新动作,有趣、丰富、贴近当下年轻人的生活伟星万科·四季光年售楼处昨天正式公开示范区! 

这里打造了多元主题场所,漫游中心、星际空间站、星际能量中心、喵星人奇妙事务所、都市漫游space等美好生活空间统统装入示范区内。

 

详情查看→前所未有!南京这个新盘售楼处太惊艳,我去了之后不想走

 

近50家房企抢地!3月,南京将迎来开盘潮!

虽然春节假期才刚结束,但南京楼市一点也没闲着,本周三(2月24日),南京将迎来牛年首场土拍,5幅涉宅地块将开启竞拍。

其中两桥中央商务区G06地块看点颇多,据不完全统计,已经有近50家房企意向参拍,抢地大战即将打响。

另外,禄口新城、正方新城、紫东麒麟也有多幅宅地出让,其中,禄口毛坯限价涨500元/㎡,正方新城毛坯限价涨3500元/㎡。

2021,房价要涨?

今天,万科·燕语光年的日光掀起了南京楼市2021首个小高潮,接下来的金三银四,不少楼盘都有开盘计划。

以下这些楼盘,你可以先看起来了。

河西:璞境颐和源璟 建发珺和府万科翡翠滨江滨江ONE

大校场:金地大成雅境金陵华夏中心基望樾府 华著兰庭云澜尚府天华明阅府

江北核心区:长江时代1314、长江时代1516启迪水木滨江江畔都会上城花语熙岸府

玄武玄武宝龙城紫金悦峯

燕子矶:宝能滨江府万科·燕语光年燕然居燕熙台

铁心桥:彰泰·观南府

中央科创生活区:都会澜岸、世茂璀璨睿湾

仙林:半山云邸

这里头,有前期千人抢的热盘,也有关注度颇高的纯新盘。

不过在政府限价的大背景下,热盘涨价的可能性不大,即便有调整也是微涨,但提高首付门槛倒是极有可能。

目前,已经有几家热盘预计将提高首付标准。

①、雨花核心区彰泰·观南府:预计首付最低3成提高至5成

②、中央科创生活都会澜岸预计首付最低3成提高至5成

③、江北自贸区佳源广场|玖棠府、江畔月明府:预计首付最低3成提高至5成。

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