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总价213万起!南京主城下一个爆款楼盘在这里!

来源:365淘房 2021-02-19 18:43

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365淘房 15年前,当南京人还在对滩涂上盖房嗤之以鼻时,谁都不会想到河西在今天的二手房价能够突破10万/平。

城市沧桑变迁,曾经的郊野板块如今已经成为高不可攀的存在,大校场、新玄武、燕子矶等板块也冲出重围,房价站稳高位。

年后,又有不少网友向我感叹:南京买房下一个机会点到底在哪里?

其实对于大部分刚需买房人来说,城北燕子矶旁的兴智科创新城真的是一个不错的选择。

如果您对兴智科创新城感兴趣欢迎添加我的微信▼▼

主城区位+双地铁在建!兴智科创新城将成为下一个“河西”!

从板块配套的成熟度和完整度来看,兴智科创新城几乎不输南京任何板块。

拿交通来说,这里是南京为数不多的纯正“主城区位+双地铁”板块,近江而不靠江,西邻燕子矶新城,北连新港开发区,东接徐庄软件园和仙林大学城,拥有广阔的腹地和辐射半径。

无论是兴建中的轨道交通和网格状路网,还是充足的土地储备,都让这里的未来充满了想象力,加上多家品牌房企相继入驻,和以往一个又一个成功逆袭的板块,是不是特别类似?

难得的是,这里带装修的新房价格还在2.8万/㎡左右,就像2年前尚在襁褓中的燕子矶新城。

不同的是,兴智科创新城的利好规划落地得更快一些:约90万方的苏宁世茂大型TOD综合体已经动工;7号线、6号线在建,区域人才引进和招商政策也在不断落实……

▲苏宁易购广场

而真正让这里沸腾的,是正荣的到来。

总价213万起!正荣打造板块标杆产品!

正荣一直以来打造的产品都是板块标杆的存在,我们以它最著名的“润系列”产品为例,从江北核心区热门二手房正荣润江城、润锦城到河西正荣润峯二手房价都是板块天花板。

就在今年年初,正荣润峯成交了一套建筑面积约112.32㎡的房源单价高达69267元/平,一举刷新了河西南二手房成交价。

石榴、正荣共同打造的江悦润府给兴智科创新城板块带来的不仅是一个好项目,更是一剂强心针。

江悦润府位于栖霞大道与仙新路交汇处,享受新港新城发展潜力的同时,还可以受到新尧新城现有配套的辐射。这就意味着,未来可以满足业主兼顾投资与自住的双需求。

江悦润府最小户型76㎡,总价较低,适合刚需客上车。89㎡与105㎡的户型都设计了双阳台,采光与视野更佳。不论是大小户型,全部三开间朝南,方方正正,南北通透,可满足不同阶段的生活需求。

江悦润府76㎡为两室两厅一卫设计,户型小总价低,户型方正,利用率高;三开间朝南,南北通透。

江悦润府89㎡(A、B)户型为三室两厅两卫设计,主卧套房,私密性佳;南向双阳台设计,视野更好,采光更佳。

江悦润府105㎡户型为三室两厅两卫设计,南向双阳台,南北通透,采光佳;双卧设计,居住舒适度更高。

江悦润府项目在小区内部的设计上,也十分考究。在归家礼序方面,规划了约8米高的酒店式入口门廊,厅台入园,彰显归家仪式感。

小区内部设置了3个下沉式草坪,约1000㎡开阔视野,绿化尽收眼底。另外还规划有健康环形跑道、花漾运动场,儿童星乐园等20个互动场景。

小区内部功能区域效果图:

小区内部景观效果图:

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地铁六、七号线在建!教育资源完善!各项配套齐全! 

交通方面,片区内的现状交通系统较为完善。

地铁6号线已正式启动建设,在兴智中心片区设置兴学路、兴智路、仙新路3个站点;南侧为在建地铁7号线,规划地铁8号线与6号线、7号线汇聚换乘。目前,地铁6、7号线均已开工建设。

 

教育资源对居民的重要性,不必多说。

江悦润府周边已建成栖霞中学、栖霞实验小学等,规划配备有高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班)。

日前,尧化门栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校,除此之外,在此前的推介会上,还提到在项目周边还将引入鼓楼玄武教育资源。

商业不仅仅意味着生活便利,还意味着人流聚集。

去年,苏宁置业拿下兴智科创新城重磅地块,项目将打造8万方苏宁易购广场和苏宁自营品牌酒店。

除此之外,区域内大型商业综合体项目新尧金地广场已经开业。

南京新尧金地广场位于政府重点打造的新尧新城核心,是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上盖综合体。

▲金地广场开业实景图

人才涌入是区域发展的中流砥柱。

江悦润府所在的兴智科创新城,作为转型发展的先行启动区,汇聚80多家人工智能企业,13家人工智能领域新型研发机构。

 超4000名人工智能领域研发人员,超50名领军人才,未来依托在建地铁6号线,重点发展商务办公、科技研发、商业服务等功能。

江悦润府作为兴智科创新城的标杆产品,未来或许也将成为区域二手房价天花板的存在,如今213万起的总价在整个南京都属于价格洼地,值得推荐。

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