365淘房 彭敏 超级重磅！备受大家关注的荔枝广场项目终于要来了，溧水人沸腾！
就在近日，江苏土地市场网发布了2021年宁溧出第1号文件，挂出NO.溧水2021G01地块，也就是荔枝广场地块。限时竞价时间为2021年3月18日上午9:00开始，以交易系统显示的时间为准。
该地块位于石湫街道石湫大道以南、宁高新通道以东，为Bb商办混合用地。出让面积约20427.24㎡， 起拍总价4230万元，起拍楼面价约690元/㎡。具体信息如下：
NO.溧水2021G01地块详解：
地块名称：石湫街道石湫大道以 南、宁高新通道以东（荔枝广场）
地理位置：东至现状，南至现状，西至宁高新通道，北至石湫大道
出让面积：20427.24㎡
出让年限：40年
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：1.01≤Far≤3.0
起拍总价：4230万元
起拍楼面价：约690元/㎡
该地块位于溧水石湫街道，紧邻地铁S9号线石湫站，周边有学府新天地、影都商汇等商业配套。汇集南京工业大学浦江学院溧水校区、江苏第二师范学院石湫校区、南艺溧水校区（已签约）、石湫中心小学等教育资源。地块位置示意图如下：
地块控规图如下：
NO.溧水2021G01地块出让条件：1.地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。2.地块内地上商办自持比例不小于50%。
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。
竞买要求：1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买。2、竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。商住、住宅地块的受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后原出让合同所约定的权利和义务由新受 让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。
交易方式和时间：1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。2.有意竞买者请于2021年3月5日至 2021年3月15日（报名截止时间），在工作日9:00至16:00期间可登录南京土地市场网“溧水建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名。3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2021年3月18日上午9:00 开始，以交易系统显示的时间为准。
竞得人确定：在挂牌时间截止（2021年3月18日10:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两 个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
计划投资约8亿，规划建面约11万方！荔枝广场打造南京南部文化产业新地标
2019年10月25日，备受关注的石湫·荔枝广场正式签约落户溧水。
石湫·荔枝广场项目规划建筑面积约11万平方米，计划投资约8亿元，预计三年建成。项目将融入幸福蓝海影城、荔枝剧院、荔枝文创、荔枝公寓、优漫星未来等广电自营品牌，规划文化创意、美食花园、童玩探索、运动活力、数码科技等前沿体验业态。
项目还将整合周边高校资源，孵化文化创意项目，落地广电IP活动，打造区域规模最大、功能最丰富、业态最齐全、主题最鲜明的文化中心、商业中心、生活中心，建成后将成为溧水区商业新地标。
石湫·荔枝广场是省广播电视总台继鼓楼·荔枝广场、麒麟·荔枝广场、仙林·荔枝广场之后，建设的第四个文化综合体，对于总台的产业布局和未来发展具有重要意义。
会将总台一系列优质的传播资源、活动资源、产业资源往石湫·荔枝广场聚集，将石湫·荔枝广场规划好、建设好、运营好。
江苏广电荔枝广场选择溧水，有助于进一步导入各类资源，建设传媒文化特色与商业深度融合的功能性平台，有力填补片区高端文化商业综合体的空白，与石湫影视基地形成联动，发挥聚人气、强品牌、活市场的重要作用，打造南京南部的文化产业新地标。
（365视频部摄影师张庆摄于2020年8月）
荔枝广场地块将于3月18日上午9:00开始限时竞价，最终结果如何，韶韶溧水将持续关注！
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