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因合同纠纷,老山顶豪独栋即将抛售!单价仅2.6万/平!

来源:365淘房 2021-02-07 16:50

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365淘房 杜鑫 刚刚我在阿里法拍网上看到,江北老山脚下的顶级豪宅绿城玫瑰园,一套614㎡的独栋别墅,即将以1610万的价格起拍,折合单价约2.62万/㎡,比市场价便宜了690万!

金融借款合同纠纷!业主名下房产被拍卖!

根据拍卖裁定来看,这套别墅之所以会被拍卖,是由于业主与银行存在金融借款合同纠纷,最后银行向法院申请强制执行。

近两年来,不少豪宅都在法拍网上与大家打过照面,从钟山国际高尔夫到泰禾南京院子,有的豪宅引起围抢迅速成交,也有豪宅屡次拍卖失败,无人问津。

但从法拍网上的成交情况来看,绿城玫瑰园的房源大多成交顺利,总价从880万到3000万不等,基本都在千万左右。

当年均价不到2万/平!业主已装修!

根据网上房地产的信息,这套豪宅于2008年开盘,当年售出单价约1.95万/㎡,总价大约1200万元。

房源具体户型图如下:

从标的调查情况来看,这套房源目前无人租赁,无钥匙,目前处于空置状态,有物业管理。

从法拍网的实景图及视频可以看出,这套豪宅已经进行了简单的装修,周边环境很好,可以望见不远处的老山。

房源地下1层,地上2层,共有9个房间,4个卫生间,内院面积很大,后院还有一处露天泳池。

绿城玫瑰园占地470亩,容积率0.3,规划建设面积约9万多平方米。位处南京唯一省级旅游度假区——珍珠泉旅游度假区密林深处,有 10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕四周。

其中最受瞩目的,就是其耗巨资呈现的德国莱姆石第25层石材全干挂外立面。手笔之大,艺术之珍,南京独一。

玫瑰园·云阙庄园更于2016年,荣膺地产界的奥斯卡——金块奖“最佳国际独栋住宅”的荣誉,凭借其现代的设计理念传达中国至高的人居理想。

都说选别墅选的不是房子,而是圈层。金庸、孙杨、丁磊等都是绿城的业主。所以,绿城集团在南京,乃至全中国的影响力都是毋庸置疑的。

目前,根据365二手房的信息,绿城玫瑰园二手房挂牌价30769元/㎡,近六个月略有下滑,这种千万豪宅的二手房一般成交周期较长,我查阅了某房产网站的成交记录,发现项目暂无成交房源。

你认为这套房源怎么样?值得买吗?欢迎留言讨论。

最后温馨提醒,虽然在价格上很有优势,但法拍房往往也存在一定的风险,买之前一定要辨别清楚。

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