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刚刚出炉!溧水6大楼盘真实去化曝光……

来源:365淘房 2021-02-04 19:25

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365淘房 彭敏 韶韶溧水粗略统计:2021年1月溧水共有6家楼盘开盘,共推出601套房源,分布在城南、城北、城中板块。那么,截至2月4日下午17:00,这些楼盘真实去化情况如何呢?今天就来跟大家集中分享。

特别说明:本文数据来源于南京网上房地产官网,数据上传存在延迟现象,具体以开发商数据为准!

01、均价约15200元/㎡!颐居朗诗紫熙府75套房源卖掉超2成 

1月5日,溧水城南绿色科技住宅颐居朗诗紫熙府平推7号楼高层住宅,共计75套装修房源户型建筑面积约105、125㎡销许均价约15200元/㎡,拟交付时间为2022年4月。

截止今天17:00左右,我在南京网上房地产官网上查到,项目7号楼目前累计认购12套,成交4套,卖掉超2成

颐居朗诗紫熙府位于溧水城南,毗邻地铁S7号线中山湖站,靠近市民之家、时代国际广场、秦淮源公园溧水区实验小学中山东路校区等基础配套。

项目规划建设11栋高层住宅,引入朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大核芯科技

(鸟瞰效果图)

户型图鉴赏:

A2户型|建筑面积约105㎡(三室两厅一卫):

户型解析:三卧室朝南;贴心存储空间,满足家庭收纳所需;L型厨房设计、卫生间干湿分离;拥有大尺度观景阳台。

B户型|建筑面积约125㎡(三室两厅两卫):

户型解析:双卧朝南;主卧套间设计,私享独立卫生间;U型厨房设计,方便实用;卫生间干湿分离;双阳台设计,营造大面积景观视野。 

D户型|建筑面积约125㎡(四室两厅两卫):

户型解析:3+1房设计,三开间朝南;餐厨相连;主卧套间设计,私享独立卫生间;配备奢阔尺度观景阳台。

楼盘点评

优势丨

溧水目前唯一绿色科技住宅,恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光,带来人居新体验

②靠近时代国际广场、市民之家、秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区等配套;

③小区打造全生命周期园林景观,拥有约400㎡镜面水景、阳光草坪、口袋花园、儿童活动区、约400米健康跑道等。

不足丨

①朗诗科技住宅在溧水是非常前卫的,本地买房人接受度有待加强;

②25层高层。

02、均价约15394元/㎡!弘阳美的昕悦尚宸100套房源卖掉3套

1月9日,弘阳美的昕悦尚宸加推8号楼高层,共计100套装修房源,户型建筑面积约95、115、125㎡,销许均价约15394元/㎡,拟竣工时间为2022年8月31日。 

截止今天17:00左右,我在南京网上房地产官网上查到,项目8号楼目前累计认购1套,成交2套,共卖掉3套

溧水全屋智能化住区弘阳美的昕悦尚宸由弘阳地产、美的置业联合打造,弘阳操盘,共规划建设8栋24-26F高层住宅,距离溧水区实验小学崇文路校区大约500米

项目配齐中央空调、地暖、新风、智能系统四大件。严选智能控制系统、智能安防系统、智能语音管家、电动窗帘轨道、智能场景模式预设等人性化细节,解放双手,让生活更简单。

小区规划有约800㎡中心楼王景观带、社区农场、儿童主题乐园以及青、老年活动空间,还设计有一条约400米的健康慢跑道

(效果图)

产品户型图如下:

楼盘点评

优势丨

①位于溧水城南,主打全屋智能化住区,距离溧水区实验小学崇文路校区非常近;

②整个小区内部规划多样,配置景观带、社区农场、儿童乐园、活动空间、健康慢跑道等;

③产品配齐中央空调、地暖、新风、智能系统四大件,性价比较高。

不足丨

①项目周边共交通配套有待完善;

②25层高层。 

03、均价约17089元/㎡!熹樾32套低密度多层房源卖掉4套

1月16日,熹樾加推3号楼低密度多层住宅,共计32套装修房源户型建筑面积约143㎡,销许均价约17089元/㎡,拟竣工时间为2022年12月30日。

截止今天17:00左右,我在南京网上房地产官网上查到,项目3号楼目前累计认购4套,成交0套,共卖掉4套

熹樾位于溧水城中,紧邻状元坊小学及幼儿园,与状元坊公园仅一路之隔,周边汇集乐城、通济街、待开业的永寿坊文化商业街区等商业配套。

项目由金科、弘阳、旭辉、通银联合开发,金科操盘。打造近20万方改善产品,整体规划7幢高层与11幢低密度多层,配齐中央空调、地暖、新风系统三大件。

产品户型图如下:

楼盘点评

优势丨

①位于溧水城中,距离状元坊小学及幼儿园、状元坊公园非常近,周边汇集海乐城、通济街、待开业的永寿坊文化商业街区等配套;

②项目打造有区域稀缺的低密度多层住宅产品,得房率高,居住更舒适度; 

③产品配齐中央空调、地暖、新风三大件,装修标准比较高。

不足丨

①项目低密度多层住宅价格比较高。

04、均价约13100元/㎡!万科·未来城270套房源卖掉23套

1月23日,溧水城北楼盘万科·未来城加推2、3号楼27层高层住宅,共计270套装修房源户型建筑面积约75、89、99㎡销许均价约13100元/㎡,拟竣工时间为2023年6月30日。

截止今天17:00左右,我在南京网上房地产官网上查到,项目2、3号楼目前累计认购23套,成交0套,共卖掉23套

万科·未来城位于溧水经济开发区,直线距离地铁S7号线卧龙湖站仅约790米,与南京市游府西街小学溧水分校红光路校区为邻,周边有商业体亚东同城荟 

项目共打造31栋住宅,分为南北两区,北边18栋高层住宅,南边13栋高层住宅产品,带有约4万方商业。

小区打造有约500米悬浮天空跑道、约2000m2阳光大草坪、星际迷航主题儿童乐园、青年球场、随园派、林下小憩等休闲区域。

(鸟瞰效果图)

产品户型图如下:

楼盘点评

优势丨

项目非常靠近卧龙湖地铁站南京市游府西街小学溧水分校红光路校区、同城荟等配套;

万科品牌、万科物业,对业主生活有强有力的保障;

③小区内部规划合理,底商上面设有约500米的天空跑道,再带约4万方商业,非常有特色;

④产品户型设计特色显著,其中厨房采用半开放式设计,延伸了厨房空间,扩大利用率。

不足丨

①产品装修标准一般;

②27层高层。

05、均价约11853元/㎡!橡树城64套房源卖掉1套

1月30日,橡树城加推23、26号楼低密度多层住宅,共计64套装修房源,户型建筑面积约93、113、118、131㎡销许均价约11853元/㎡,拟交付时间为2022年11月30日。

截止今天17:00左右,我在南京网上房地产官网上查到,项目23、26号楼目前累计认购1套,成交0套,共卖掉1套

橡树城位于溧水经济开发区,临近地铁S7号线卧龙湖站南京市游府西街小学溧水分校红光路校区仅一路之隔,周边有商业体亚东同城荟 

项目目前正在开发的地块上打造有11栋6-8层低密度多层住宅产品,得房率相对比较高。 

产品户型图鉴赏:

建筑面积约93㎡|三房两厅一卫

建筑面积约113㎡|三房两厅两卫

建筑面积约118㎡|三房两厅两卫

建筑面积约131㎡|四房两厅两卫

楼盘点评

优势丨

①项目靠近卧龙湖地铁站南京市游府西街小学溧水分校红光路校区、同城荟等配套;

②打造有区域内稀缺的低密度多层住宅,得房率高;

③房价相对更便宜

不足丨

①产品装修标准偏低;

②小区非全新的住宅小区,内部配套一般;

③物业为短板。

06、均价约19207元/㎡!德信建发玖熙府60套叠墅卖掉超7成

1月31日,德信建发玖熙府加推全盘最后5栋叠墅,即9、15、33、49、51号楼,共计60房源。户型建筑面积约155-285㎡,销许均价约19207元/㎡拟竣工时间为2023年6月30日。

截止今天17:00左右,我在南京网上房地产官网上查到,项目9、15、33、49、51号楼目前累计认购30套,成交14套共卖掉44套

德信建发玖熙府位于溧水城南,与幸庄湿地公园一路之隔,靠近溧水万达广场、国际极限运动馆、无想水镇等配套。

项目由厦门建发、德信地产联合开发,厦门建发操盘。以1.5超低容积率,规划11栋17-18层高层住宅、35栋4层中式叠墅两大产品类别,叠墅产品配置有中央空调和地暖 

叠墅户型图如下:

建筑面积约185㎡下叠户型:5房2厅3卫

建筑面积约175㎡上叠户型:4房3厅3卫

建筑面积约165㎡下叠户型:4房2厅3卫

建筑面积约155㎡上叠户型:4房3厅3卫 

楼盘点评

优势丨

①项目位于城南,靠近幸庄湿地公园、溧水万达广场、国际极限运动馆、无想水镇等配套;

②打造有目前区域内唯一的带装修4层叠墅产品,是难得的低密住区;

溧水又一新中式标杆产品,项目将“无想十景”引入园林,整体呈现“一脉、四院、九园、十二巷”全域景观

打造东方雅集会馆,引入恒温泳池、健身中心、禅茶室、国学书院、蒙学乐园等多主题场域,打造全龄个性化体验。

不足丨

①项目周边交通配套有待完善;

②叠墅房价相对比较高。 

特别说明:以上销售数据均来源南京网上房地产官网,且数据上传存在延迟现象,不代表各楼盘实时更新数据。

轻轻一点,溧水全貌“尽收眼底”;

微微移动,8大板块“身临其境”;

足不出户,全区新房“纳入掌中;

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