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江宁多幅地块被收回!涉及百家湖、竹山路、方山等板块

来源:365淘房 2021-01-23 14:14

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刚刚,我在江宁区规划局上看到江宁多幅地块被收回的公告,其中包含百家湖、竹山路、方山、滨江等多个板块

此前,官方也发布了江宁百家湖、滨江2幅地块的收回公告。

百家湖地块详情回顾→重磅!江宁百家湖核心区这幅地块被收回!未来...

 滨江地块详情回顾→刚刚!江宁这幅地块被收回!

01

南京新宏洋汽车零部件有限公司于2012年12月,通过挂牌出让方式竞得江宁高新区端拱路以西、至道路以北地块使用权,土地证为宁江国用(2014)16999号,登记面积为94804.99平方米,用途为工业用地。

根据《中华人民共和国土地管理法》,南京市江宁区人民政府于2021年1月21日批准(江宁政办文(2021) 0115号),同意收回南京新宏洋汽车零部件有限公司上述地块国有建设用地使用权,收回土地面积为94804.99平方米

我在地图上找到了该地块,位于江宁淳化梅龙湖旁,周边多工厂、工业园,紧邻保利金地湖光晨樾

就在本周四,江宁政府网站发布了梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目批前公示,该幼儿园用地距离收回地块不远,这意味着淳化的教育配套即将升级。

幼儿园规划用地面积约5400平方米,规划用地性质为Rax幼托用地,基层社区中心规划用地面积约2000平方米,规划用地性质为Rc基层社区中心用地,

现规划设计方案幼儿园总建筑面积约4138平方米。其中地上建筑面积约3769平方米,地下建筑面积约369平方米。基层社区中心总建筑面积约2002平方米。

效果示意图

目前,片区新房保利金地湖光晨樾在售,该盘紧靠梅龙湖、配套小型商业,喜欢湖景房的买房人可以考虑。小高层建筑面积约90、105、115、120㎡,均价23488-24261元/㎡。在售叠墅,上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡,均价26896元/㎡。

此外,淳化地王保利伴湖院在售2#、3#、5#、6#毛坯房源,建筑面积88-230㎡(包括跃层),整体销许均价24245元/㎡。

(梅龙湖规划图)

梅龙湖是南京仅存的有宅地出让的待开发湖,湖光晨樾拥有稀缺湖景资源。从规划图上可以看出,梅龙湖未来将打造34处景观,涉及生态、文化、运动、娱乐等多方面。

02

南京福旺食品有限公司于1996年以协议出让方式取得位于江宁开发区通淮街3号一宗工业用地使用权,土地面积26808平方米(40.2亩),土地使用权证号为:宁江国用(2007)第14903号。

根据《中华人民共和国土地管理法》,2021年1月11日经南京市江宁区人民政府批准(江宁政办文(2021)0040号),收回南京福旺食品有限公司上述国有建设用地使用权,收回土地面积为3644.34平方米

我在地图上找到了该地块,位于江宁河定桥附近,紧邻地铁3号线和秦淮河,周边有水月秦淮、碧水湾西园等小区,生活和自然氛围浓厚。

该公司目前被旺旺集团、京妆产业园等多个工厂包围。

另一幅被收回地块就位于南京福旺食品有限公司旁。

南京来旺包装有限公司于1995年以协议出让方式取得位于江宁开发区董村西路36号一宗工业用地使用权,土地面积16733.2平方米(25.1亩),土地使用权证号为:宁江国用(2007)第29491号。

根据《中华人民共和国土地管理法》,2021年1月11日经南京市江宁区人民政府批准(江宁政办文(2021)0041号),收回南京来旺包装有限公司上述国有建设用地使用权,收回土地面积为1614.27平方米

该地块位置如下:

03

原南京工业学校经批准,通过征拨方式取得江宁区竹山路181号地块使用权,后经批准名称变更为南京工程学院,土地证为宁江国用(2014)13841号,土地面积为112795平方米,土地使用权类型为划拨,用途为科教用地。

根据《中华人民共和国土地管理法》,南京市江宁区人民政府于2021年1月11日批准(江宁政办文(2021)0051号),同意收回南京工程学院上述地块国有建设用地使用权,收回土地面积为112795平方米

江宁区竹山路181号地块实际上现状为三江学院竹山路校区,周边骆村新寓、龙湖春江郦城等小区众多。

板块内还有一处新亭西路小学在建,计划建成后将与东南大学附属竹山小学实行一体化管理办学。

杨家圩板块目前较为人所知的有网红桥小龙湾桥、龙湖天街、江宁市民中心以及杨家圩公园,这里的打卡点众多,居住氛围和自然环境也非常优越。

(图自龙湖春江郦城业主)

以龙湖天街为主,规划中的杨家圩二期42万方商办混合用地同步发力,沿小龙湾河打造滨河商业带, 另外,江宁图书馆、文化馆选址确定在周边,未来还有地铁5号线通过。

或将形成超越百家湖、东山、河定桥商圈影响力的龙湖商圈,这里的前景不可限量,或许会成为江宁又一个新的高端聚集区!

近期,江宁共有6幅地块被收回,未来被回收后的用途,官方暂未释放,敬请期待。

一直以来,江宁产业发展,GDP领跑全市。一些发展较早的板块土地利用不尽合理,也破坏了眼下核心板块的整体规划发展。

如今再对一些闲置低效使用土地进行收回再整理,未来城市面貌或将更规整合理,国际性大都市指日可待!

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