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卖房到凌晨!主城这家楼盘被挤爆!南京人集体出动

来源:365淘房 2021-01-22 21:52

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365淘房 凶猛!2021年,南京楼市又出现一匹强劲的黑马!

就在1月7日,城北兴智科创新城纯新盘苏宁世茂璀璨云著在钟山国际高尔夫开盘,一群买房人从仙林、河西、盐城等各地赶来,场面非常火爆。

最终,项目3小时狂卖约7亿,大学老师、企业高管、周边地缘客户纷纷来抢,成为南京楼市当之无愧的抢手热盘。

2020年,燕子矶新城迸发出来的新动态,每隔几天就会来刷新我们的认知;2021年,苏宁世茂璀璨云著即将开启属于燕子矶东——兴智科创新城的时代。

3小时狂卖约7亿元!兴智科创新城出现现象级热销!一批人涌进售楼处

工作日的下午,我来到苏宁世茂璀璨云著的售楼处,这两天恰逢集中签约,售楼处被挤得水泄不通,业主们互相寒暄。

之前联系好的置业顾问小哥对我说:“今天集中签约实在是太忙了,很多年轻人就在仙林、经开区工作就一起来了,也有不少专门从河西赶来的业主,你稍等一下,实在不好意思。”

其实签约的热闹场景我早有预料,因为苏宁世茂璀璨云著当天我就在现场,买房人的热情给我留下了非常深刻的印象。

前有苏宁檀悦千万富豪撑伞雨中排队只求一房,后有苏宁世茂璀璨云著零下5度紫金山中抢房。

▲一大早,买房人一边测量体温一边等待签到

最终苏宁世茂璀璨云著3小时狂卖约7亿元,这个成绩不仅傲视兴智科创新城、新尧新城、麒麟科创园等同价位版块,同时也是整个南京楼市当仁不让的黑马!

▲开盘现场图

售楼处现场的置业顾问还和我说,就在首开后的这段时间,售楼处热度依然非常高,还有买房人凌晨来看房最终签约

▲项目开盘后依然热销

在签约的同时,还有不少买房人走进售楼处看房,说真的,不谈楼盘自身的高品质和绝佳的地理位置,就是第一眼看到像苏宁世茂璀璨云著这样极具辨识度和科技感的售楼处,谁都想进来一探究竟。

▲售楼处实拍图

当大家走进售楼处沙盘前的一瞬间,那种从上到下的震撼就扑面而来,几乎所有来看房的人都会蹦出这么一句话:

“乖乖,这个售楼处真牛!”

▲世茂璀璨云著沙盘及区位图

要找苏宁世茂璀璨云著为什么如此热销其实不难:

首付仅约75万起,地铁上盖,B地块自带近8万方苏宁易购商业综合体,智能化装修住宅,还是板块内首家配备了嵌入式洗碗机的项目,这样的楼盘放眼整个南京主城都不多见!(数据来源于栖霞区官网)

更何况,这里还是政府倾斜资源大力打造的兴智科创新城。

刚需坎坷买房路:买房3年,终于圆梦璀璨云著!

越来越多的人已经看见兴智科创新城的价值和潜力。

据置业顾问介绍,售楼处每天来访约200组,前来咨询的买房人络绎不绝。南大教授、仙林高校老师、徐庄工程师,在读研究生等高知分子比比皆是。

苏宁世茂璀璨云著售楼处现场

有位365楼市的忠实粉丝王先生这两天告诉我,他终于成功上车了,买的楼盘就是苏宁世茂璀璨云著

1、错过仙林、燕子矶,终于置业兴智科创新城

说起他的买房路实在是艰辛。2018年,刚毕业1年多的小两口攒了点钱并在家里人有限的支持下,终于赶上了仙林一家楼盘的开盘——万达茂

当时万达茂2.3万/平,首付3成只要约70万,虽然每月还款压力很大,但美好的未来仿佛就在眼前。可惜的是,那次开盘一共201套房,却有5473组报名,而他排在了4500号

现实往往十分残酷,继续攒钱、继续努力工作,一定要买个更好的房子!王先生在心里默默发誓。

后来他努力工作,被连连提拔,每个周末各大售楼处成为他和爱人最熟悉的“约会圣地”,但新玄武的高价等等都成为制约他们选择的原因。

就这样他们看着曾经2.3万/平的仙林湖地价冲破2.7万/平,房价直奔约4万/平......

“你知道吗,当初我们看不上的燕子矶现在房价都逼近4万/平了,当仁恒的房价出来以后我真的要崩溃了。”

房价一天一个样,攒钱的速度赶不上房价上涨的零头,无力感慢慢向他袭来,甚至让他萌生了回老家盐城的想法。

▲周边板块房价示意图

直到网上的一篇文章让他看到了这家楼盘——苏宁世茂璀璨云著

苏宁、世茂,两家知名品牌房企连他父亲这个不怎么关注楼市的人都能说出个123来,两家的联袂打造让他满心期待。

2、总价约250万起,璀璨云著未来通达全城

同时,建筑面积约87㎡户型首付约75万起,总价约250万起对于他这个毕业不久的刚需来说真的非常友好了,要知道南京同等价位的版块可能要往板桥、栖霞山这些距离市中心较远的地方找了。

反观兴智科创新城,这里与燕子矶新城、仙林都非常近,未来还有双地铁通达全市,心理距离大大缩短。

“直线距离才6.5公里,以后开车去公司更加方便了。”他这样说道。一切仿佛为他量身定制一般,终于,这一次他把握住了。

苏宁世茂璀璨云著与王先生公司紫东创意园的直线距离

3、建筑面积约87㎡户型深得人心

“这客厅这么大啊,比我之前看的95平双阳台户型都大!”

王先生告诉我:他选的这个建筑面积约87㎡户型虽然面积不大,但功能性很强,3.5米的客厅开间堪比建筑面积约95平户型了

后面如果有了孩子还可以把父母接过来一起住帮着照顾,三开间朝南阳光也非常好,大阳台还能种种花。

▲建筑面积约87㎡户型示意图

“一家三代住这都妥妥的!”王先生的妈妈在参观完样板间后高兴的说,以后她不用在老家苦苦等待,在南京就能更贴心的照顾她的孩子。

4、满意度爆棚,家人前后共看房8次最终定下

不知是为了炫耀发现的这个“宝藏楼盘”,还是个人本身就非常谨慎,他一共来售楼处看了8次,喊了舅舅、妈妈、表弟、表妹等一众亲朋好友来看房,有趣的是,所有人来看了以后都很满意。

▲前期售楼处人气图

然而最吸引大家的不是这些,而是苏宁世茂·璀璨云著远高于周边楼盘的装修标准,这是一个总价250万起、装标直逼部分河西豪宅

5、“三大件”、鞋柜精灵、智能科技系统,装标堪比河西豪宅

标配“三大件”:项目运用了包括爱迪士新风、史密斯地暖、日立或同等品牌中央空调;

苏宁小biu智能门锁:指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等六大开锁方式组合;

一键呼梯系统:出入可通过手机预约电梯,省去了等电梯的时间;

方太智能油烟机:手轻轻一挥,即开即关,就能带走油烟。

......(注:如有市场波动与同等品牌替换,不再另行告知)

①、挥手式油烟机

“哈哈哈,油烟机还有这样的啊,真高级。”挥一挥手就能开关的油烟机都让大家目瞪口呆,王先生随行的亲戚又在油烟机前滑动了好几下。

(图示品牌仅为示意 具体以实际交付为准)

②、鞋柜精灵

鞋柜精灵在河西豪宅中频繁出没,但是在大火的江北新区却很难见到,如今它是苏宁世茂·璀璨云著的标配。

(图示品牌仅为示意 具体以实际交付为准)

③、落地窗(采光通风好)、阳台封好交付(算一半面积)

细节不止体现在厨房、客厅,一个采用三玻两腔高标准玻璃封闭的大落地窗南向阳台,不仅节省了未来封闭阳台的小几万,而且只计入一半面积更大大提高了得房率。(仅4、5号楼南向窗户采用三玻两腔工艺)

王先生对随行的父亲说:“这些窗户以后都封好的,这窗户一关是不是特别安静?”

午后,一家人惬意的坐在这里,金色的阳光透过窗户洒在身上,以后的欢声笑语仿佛已经出现在眼前。

④、智能黑科技开关及手机APP

苏宁世茂·璀璨云著的科技系统同样亮眼,一键开关、智能控制面板、小biu门锁等等都给平乏的生活增添许多便捷和乐趣。

(图示品牌仅为示意 具体以实际交付为准)

“原本只想买个房子住下,样板间一圈看下来以后,我以前那只能叫活着,这才是生活。”

这天,王先生在售楼处签下了自己和老婆两个人的名字,他说:3年了,我在南京也终于有个窝了。

钱放银行不赚钱!“专业买房人”全面对比后选择兴智科创新城!

经过几年的规划发展,现在不得不承认兴智科创新城已经开始吸引不少河西、外地“专业买房人”的关注了,他们秉持着一个观念:钱放银行不赚钱,买房要挑好版块

1、紧邻燕子矶,河西南业主看好兴智科创新城

置业顾问告诉我,今天有位河西南业主也来签约,作为第一批进驻河西的业主,他对自己的买房判断有着非常强的自信。

之前他一直在微信上咨询置业顾问关于兴智科创新城的消息,他准备给妈妈买一套养老房,所以非常看中配套和环境,在对比多个版块后,他在微信上直截了当的告诉置业顾问小哥:你看燕子矶现在多贵!兴智科创新城就在燕子矶旁,未来发展我非常看好

确实,只要燕子矶新城轻轻扇一扇翅膀,兴智科创新城就能瞬间感受到风力,在南京,板块辐射能力真的很强。

 

2、生意人坚信兴智科创新城想象空间很大

无独有偶,就在之前的开盘现场我遇到一对夫妻,他们是做工程生意的,在很多城市都有住房,之前还因为究竟是选择五桥还是兴智科创新城有过分歧,最终在对比市政配套规划和周边接受人群后,立马决定兴智科创新城。

“地铁、商场和产业这些都是不会骗人的,我们买了很多房,这也是我们看的关键点。”当时他们这样和我说。

 

▲苏宁世茂璀璨云著区位及规划示意图

兴智科创新城内聚集约4000余家国际智造企业同时这里还有止不住的城市规划在追着产业跑。(数据来源于南京经济技术开发区管理委员会官网)

同时,兴智科创新城距离新玄武约4站地铁,但是价格却倒挂超200万,且首付仅3成起,未来仍然有巨大的想象空间。

3、朋友变邻居,朋友直言:装修20年都不过时

有位业主在签约后还带了一位朋友来看房,这位朋友是老万寿人,自己就是寻求改善才想要买房,所以对户型、装修的要求都非常高。

当他第一次来到售楼处后对建筑面积约108㎡的户型就爱不释手,他朋友直言:“这种装修标准20年都不过时,买个大点的住得舒服,还有双阳台!”

▲建筑面积约108㎡户型示意图

买房人对项目的期待、对两大知名房企的认可、对于兴智科创新城板块的憧憬中不难看出,这里将会成为南京楼市下一个风口!

地铁站上盖!装修“三大件”齐全!苏宁世茂璀璨云著亮点曝光

苏宁世茂璀璨云著的热销其实也在意料之中,尤其是面对着还在越来越厉害的兴智科创新城,会有更多人想要抓住这样的机会。

苏宁世茂璀璨云著以颠覆想象的打造了区域内首个TOD综合体。

▲TOD综合体效果图

项目B地块自带近8万方商业综合体,由苏宁易购广场坐镇,汇聚百货零售、休闲、餐饮、亲子等业态。

周边还有约40万方的峯汇中心,其中约10万方的商业新尧金地广场已经开业,苏果、海底捞、奈雪、点都德、巨石健身等品牌全面入驻,在家门口就能逛商场,十分方便。

1、双地铁环绕,未来出行非常便捷

苏宁世茂璀璨云著为地铁6号线(在建)上盖,b地块步行即达兴智街站(在建)。周边还有地铁7号线(在建中)仙新路,开通后,全程与约11条地铁线换乘,直通南京各大核心区域。

除了双地铁环绕,区域内1.5环快速路(仙新路)与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交,内外双循环路网,快速通达全城。

 

▲地铁走向示意图

2、省人民医院落定,医疗配套更加完善

目前兴智科创新城周边已经汇聚了南京栖霞区医院、新港医院等多所医院,未来医疗配套还将持续爆发。

就在去年底,江苏省人民医院和南京市栖霞区人民政府签署共建南京市栖霞医院(江苏省人民医院栖霞分院)框架协议,版块内的医疗配套也迎来突破。

▲图片来源:栖霞视点

▲南京市栖霞医院效果图 图片来源:栖霞视点

3、装修“黑科技”环绕,三大件齐全

同时,项目还是兴智科创新城首个“新风系统+地暖+中央空调”三大件齐备的项目。

苏宁世茂·璀璨云著采用包括爱迪士新风、史密斯地暖、日立或同等品牌中央空调、方太油烟机灶具、老板洗碗机、AO史密斯前置净水器等等众多品牌,它的装修标准不仅傲视整个兴智科创新城,甚至比得上有部分河西豪宅了。(温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准)

 

▲温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准

苏宁世茂·璀璨云著,从站在小区大门口的那一刻开始,人脸识别的归家体验就已经开始。

▲苏宁璀璨云著效果图

如果要出门办事,在家里按下“一键呼梯”,就在穿鞋的工夫电梯已经停在家门口了;除臭红外线杀菌玄关柜设计细致入微的保障卫生安全;项目独有的苏宁小biu智能门锁不仅包含指纹、刷卡、密码、钥匙开锁,通过手机APP也能打开家门,安全又便捷......

▲温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准

智能家居系统还包括加热马桶盖(仅限主卫)、APP控制三大件、调节餐客厅灯光、魔镜除雾加热(仅限主卫)等等,实在太让人惊喜!(温馨提示:以上品牌仅为示意,具体以实际交付为准)

4、全龄化乐园,高绿化率、高采光

苏宁世茂·璀璨云著在建筑设计上,采用新东方现代风格立面,1-3层为干挂石材立面,楼间距宽约65-75m,且特意提高住宅海拔高度,采光、景观视野佳。

▲规划效果图

同时,小区内部还采用“一心双环六境”设计,设立了儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等,满足全龄段社群的活动需求。

▲立体美学花园规划效果图

据了解,目前住宅部分在售建筑面积约87㎡、108㎡、115㎡等多种户型,均价28700元/平,剩余房源已然不多,分秒必争!

▲苏宁世茂璀璨云著楼栋分布图

项目推出的四个户型,均为三房设计,三开间朝南,视野开阔,采光好,其中建筑面积约87㎡和108㎡户型是项目的主力户型,首付约75万起,总价约250万起得到了非常多客户的认可

左右滑动查看更多户型图

当南京主城众多板块已经攀上约3.5万/平的后,仅约28700元/㎡的价格搭配齐全的品牌三大件、高规格园林设计、智慧人居系统、双地铁等多种标签的苏宁世茂璀璨云著只会渐渐成为南京楼市的臻品,机会来了真的需要把握住。

温馨提示:本宣传资料仅为要约邀请,相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著,政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司。本公司保留对此宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。资料制作时间为2021年1月21日,有效期截止至2020年1月31日。

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