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突发!楼市“限摇”大招要来?大批人开始忐忑

来源:365淘房 2021-01-20 19:18

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365淘房 2021,个别城市的楼市,正在野蛮生长。

“限摇”再一次被提及,你还敢豪赌吗?

上海突开紧急会议?一个家庭同一时段只能认筹一套?

上海楼市,疯了!(楼市太魔幻!2021新一轮普涨来了?

今天,各大媒体相继爆出:“上海市房管局召开紧急会议,商讨对策应对最近上海楼市摇号过热情况,或将出台7大主要措施,其中最重要的是:一个家庭同一时段只能认筹一套。”

具体措施内容如下

但随后,又有媒体爆出:“上海市闵行区房管局相关人士表示,网上的消息应该是谣传,还没有收到相关通知”的消息。

目前来看,只能说上海官方并未发布任何相关政策。但无风不起浪,没有空穴来风的消息。上海楼市过热,很多人已经看不下去了,也掩盖不住了。

一个家庭同一时段只能认筹一套”没准几天后就会出现在调控文件里,即便不是这14个字,也会有其他的限制。

只能说“房住不炒”,调控是早晚的事,除非上海头铁。

整治“万人摇号”!杭州新政:一户家庭同时只能登记一个楼盘

实际上,“一个家庭同一时段只能认筹一套”这个调控手法,早已在杭州实行了,似乎效果也还可以。

2020年7月2日,杭州突发新政,楼盘摇号要求升级!

划重点:

1、高层次人才购房方式提高了限售年限:自房屋网签之日起,5年内不得上市交易。

2、无房家庭的认定条件提高了:还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

3、进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

4、对购房意向登记的有关要求进行了调整,明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。

杭州的新政很明显,是在保护刚需,同时又堵住了楼盘报名“广撒网”的口子,一定时间内只能盯着一个项目摇,大大提高了投资客的时间成本和资金成本

此后,杭州几乎是看不见“万人摇”的消息了,个报名摇号的热度相比之前,的确是降下来了。

这要是放在南京……杀伤力有多大?

最狠7选1?今天,河西两大热盘预计领到销许!

近来,南京发布销许十分有规律:每个月上会,然后过会的大都集中在1天或者一周内领到。

这就导致,不少热盘同天领到销许,同一时间段报名摇号,甚至是同一天开盘。如果南京也“限摇”,那会有多可怕?

我统计了2020年至今领到销许的楼盘,并提取了部分同天领到销许的热盘,汇总成了以下表格(仅供参考)

如果南京也像杭州学习,那么3万+的江北和5万+的河西,怎么选?同为4万+的大校场,放弃哪一个?是选择升值潜力更大的,还是选择更有可能摇中的? 

嗯,24小时的报名时间,光做选择可能就要花去大半天。

再比如今天,河西的颐和铂湾建发珺和府同时领到销许,都是明天开始报名,你怎么选择?

颐和铂湾一次性领取所有楼栋销许,共328套房源,户型有建筑面积约116㎡、133㎡、141㎡、168㎡均价4.68万/㎡(含2500元/㎡升级装修),总价约550万起,验资400万,首付8,是置业河西较低门槛。

建发珺和府领到3、8#两栋楼销许,共154套,户型建筑面积约120、140、185㎡,销许均价4.95万元/㎡,有3500元/㎡升级装修包可选。

“限摇”之下,你还敢豪赌吗? 

当然,以上都是基于“限摇”的猜测。不过,杭州已经走在了前面,上海也传出了“消息”,一旦普及,那南京跟进,或许也只是早晚的事。

目前来看,楼市最大的红包还是限价,是一手二手倒挂的超级红利。最刺激的是一把摸中,直接100万装进兜里的快乐!但眼下,摇号一把爆赚100万的日子也不多了……

未雨绸缪,不放大恐慌,2021南京的楼市,还是要稳一点。

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