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江宁网红新盘马上公开,即将刷爆朋友圈

来源:365淘房 2021-01-14 17:37

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365淘房 姜娇 “南广、晓庄的老师早就来看过了。周边翰香苑、华菁水苑等老小区业主正等着开盘换房。前期拓客,一批在软件大道工作的年轻人也想买这里。”

 

昨天,我去远洋万和方山望踩盘,置业顾问信心满满地跟我说道。

 

对于远洋这次的新盘,“方山下的艺术家”打造的是艺术住区,我觉得调性很高。


项目售楼处以及样板示范区即将正式公开,但我提前去实探,一进门就被其原木背景的书墙吸引。仔细看看,内部书籍偏向文学艺术,跟机场里那种“成功学”的书大相径庭。


提前曝光两张谍照↓


 

(营销中心实景图)

 

许多楼盘过目即忘,没有什么特色,只是一片楼盘中普普通通一个而已。

 

远洋万和方山望不仅拥有一见倾心的好看颜值,还有深深打动人的有趣灵魂。


文艺细节不止书墙这一处,等到示范区公开,又是要刷爆朋友圈的节奏!

 

颜值爆表、内涵丰富!远洋万和方山望引入遐想

方山大学城一直以来都是人文气息浓厚、自然环境突出的地方,远洋万和方山望打造艺术住区,正是契合了方山脚下,这片净土的文艺气质。


 


所谓艺术住区,倒不是像我们印象里那样对于“艺术”晦涩难懂的泛泛理解。


艺术本身就是人脑的创作,方山望的艺术住区,其实是提供各类空间场景,让你能够在里面创作属于自己的艺术,让你的生活更加诗意、有情调、有滋味、有质感。


 

外在颜值爆表:


生活在美术馆里和生活在钢筋水泥建筑里的区别在于,前者兼具美感和温度,后者冰冷而粗糙。远洋万和方山望从外立面、景观设计、用材等各个方面入手,首先从外在形式上营造艺术氛围。


整体建筑以米白色调构形,玻璃体块饰面形成现代设计风格、简约时尚。

 

其中外立面以米白色与深灰色真石漆相结合,入户门以米色石材搭配铝板和铝合金格栅,立面窗采用铝合金型材,整个建筑兼具现代感与品质感。

 


内部现代景观风格,通过线性设计语言组织空间,形成流动有韵律感的多层次空间。

 

首先打破常规布局,利用流线串联功能场地。然后利用自由的曲线形成场地之间的有机链接,打造灵动自然的空间。最后,通过空间咬合及转折,形成空间的自然过渡。

 

(景观示意图)

内在灵魂丰富:


外在形式营造艺术氛围,从而吸引人进一步了解其内在魅力。

 

房子是家的载体,而家是心灵的港湾。一个房子必须能够承载我们的情感,这才是居住的意义。


远洋万和方山望给予人们表达自我、释放自我的空间,住这里你将不再是芸芸众生里一粒尘埃,你是一颗星宸拥有着自己的宇宙。


1、单向书房——理想主义乌托邦


寓意“理想主义乌托邦“的单向书房,将被引入社区,高雅的阅读空间聚集邻友,志同道合之人。现代社会,人们沉溺于手机、游戏,有人困于无人交流的孤独,有人源于精神的匮乏。

 

(远洋万和方山望 社区单向书房示意图)

 

单向书房创造一个可以独立思考、静心阅读的天地,屏蔽了外界干扰,在这里你能感知内心,你能好好看一本书了,可能你还能觅得知音。你的孩子也将放下ipad,同你一起爱上知识。

 

2、HAGS 儿童专属乐园 承载童年记忆

 

我们可以忘记课本学过的许多东西,却仍旧记得小时候听过的故事,一切源于“趣味性。一个好玩、有趣的儿童乐园同样将承载孩子们愉快的童年记忆。


(远洋万和方山望 HAGS儿童室内游乐示意图)

 

远洋万和方山望在室内重点打造一个 HAGS 儿童专属乐园,这个拥有近七十年的游乐设施设计经验,以安全环保而闻名国际的瑞士著名品牌 HAGS 游乐设施,在品质和安全上让家长们放心。


未来,将针对孩子玩耍的个性需求,设置放松休憩区、玩伴嬉戏区、团队竞技区.......让孩子们在玩乐中快乐成长。

 

3、DHZ健身 人性化健身空间

 

远洋作为中国健康人居标准倡导者与引领者,是国内首个引入well标准的地产品牌。此次引入中国健身器材消费者信赖十大品牌之一大胡子健身房,也是为众多健身爱好者提供一个下楼即达的室内健身房。


(DHZ健身示意图)

 

泾渭分明的训练区,种类繁多的器械设备组合,其中特意把有氧设备放在了临窗的位置,从整体布局到细节,都在为业主们创造一个人性化的健身场所。

 

此外,内部共有梦溪谷、社区会客厅、林荫氧吧等10 大社区功能场景,一个活力、温度、有机的全龄化家庭共享社区,让整个社区更加有温度、人情。

 

种种艺术空间、景观配套,兼具颜值与内涵,让每个人将艺术融于生活,创造自己独有的艺术生活。而未来的远洋万和方山望很可能也会因为“艺术住区”而成为方山脚下的网红打卡地。


江宁2021年潜力板块,人居氛围浓厚、配套高端成熟

 

方山大学城作为人文、景观、旅游、低密宜居为一体的特色板块,同样是2021年江宁潜力板块之星。

 

1、原江宁核心板块发展饱和 方山大学城仍有大量宅地 

 

首先,南京城中、城南、城东、河西、河西南都板块都处于发展饱和状态,土地稀缺,未来的土地供应量有限,板块升值和发展潜力都将受到束缚。


城市向南扩,江宁地位正在变革。随着百家湖、九龙湖等核心板块发展饱和,位于江宁中部的方山大学城仍有大量宅地待拍,板块仍有发展空间。


 


2、房价3年涨1万/㎡  方山大学城已突破3万/㎡

 

一个板块的潜力有多大,自然要看房价变化。旁边青龙山新城楼盘扎堆,受到不利因素干扰,4年新房价涨2000元/㎡,二手房反而下跌。反观方山大学城经历了3年楼市沉寂之后,直接从2016年的2万/㎡出头涨到了3万/㎡以上。

 

3、不是每个板块都能撑起2万/㎡地价 方山大学城可以

 

早在2016年,方山大学城地价就突破2万/㎡,板块的未来没有让当时拿地的开发商失望,方山大学城热度不断攀升。反观旁边的淳化地王2.1万/㎡拿地,2.4万/㎡亏本卖,根本原因就是板块没发展起来,房价自然跟不上。

 

4、上秦淮房源紧缺 方山大学城迎来机遇

 

一直以来,方山大学城的竞争对手就是西边的上秦淮,进入2021年板块内仅一个低密纯新盘上市,房源量少,客源纯改善,这让定位刚改的方山大学城迎来了楼市发展机遇。

 

加上连通九龙湖的吉印大道桥已开通,交通的升级,让九龙湖与方山大学城联系得更加紧密。


 

远洋万和方山望位居2021年江宁潜力板块,周边拥有地铁1号线,集聚天印大道、龙眠大道、绕城高速、吉印大道等主干道,加上已开通的吉印大道跨秦淮河大桥,交通四通八达。

 

区域内拥有超级商业体文鼎广场,6.5万方商业就在项目旁,此外还有龙湖新壹城、保利若比邻等多家新开业的中型商业围聚。

 

 

教育配套上南外方山分校、齐武路中小学(东外分校)就在不远处,小孩上学步行即达。

 

其中,南外方山分校作为南外直属分校,学校校长、副校长等管理团队主要由南外直接派出,跃居江宁优质民办学校前列。


 

区域内还有省内首家、国内第二家邵逸夫医院(南京医科大学附属逸夫医院)系省属三级医院(公立),医疗资源突出。


89㎡精装三房王炸户型来了!本月底首开!

 

据悉远洋万和方山望打造8-10层低密多层、18层高层,精装交付。建筑面积约89-126㎡,预计3万/㎡,最快本月底就首开。


 

 

项目不光打造片区独一无二的艺术住区,户型设计同样很能打。其中主力户型89㎡打造三房双阳台,在整个方山大学城同等户型中都是独特的。


建筑面积约89㎡:三室两厅一卫

首先89㎡的小三房,非常符合当下年轻刚需的需求,两房作为卧室是标配。现在人对电脑越来越依赖,一个独立的书房十分必要。


其次,双阳台的设计通常存在于100㎡以上的改善户型中,89㎡拥有双阳台着实少见。刚需面积打造改善的舒适度,远洋做到了。


装标方面,双层中空玻璃,阳台封好交付,智能马桶、阳台双层中空玻璃、智能马桶、新风、中央空调配置,加上厨房安吉尔后置净水,性价比非常高。

 

另外,89㎡户型还有动静分离、户型方正、卫生间干湿分区等优势。


在得房率方面,远洋万和方山望也有约80%,超市面普通高层。

 

建筑面积约108㎡:三室两厅两卫

对于板块内其他楼盘,要么面积大,门槛高;要么毛坯出售,后期装修不省心。89㎡户型打造精装三房的仅远洋万和方山望一家,性价比较高。


据置业顾问透露,像89㎡户型江宁及市区来的年轻刚需看得较多,而像108㎡的大户型周边老师、有改善需求的老小区居民比较钟意。


方山大学城网红盘远洋万和方山望作为江宁2021年潜力楼盘月底首开89㎡、108㎡两大户型。售楼处、样板示范区即将公开,你会去打卡吗?


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