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这个被万千宠爱的高级别墅,正备受南京顶级圈层关注…

来源:365淘房 2021-01-12 18:36

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365淘房 杜鑫 转眼2020年已经过去了,对于刚需买房人来说,2021年还会有更多楼盘选择,但对于改善人群来说,别墅却越来越少了。

物以稀为贵,别墅也是如此。禁墅令下,别墅类用地的停止审批意味着,在未来,别墅将成绝版“收藏品”,别墅真正迎来了卖一套、少一套的“稀缺时代”。

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如今,紧靠老山的别墅屈指可数,对于老山沿线的别墅来说,曾经只能吸引到南京江北少量客户的局面已经不复存在,因为整个江北已经升级为江北新区,江北新区是江苏省唯一的国家级新区,交通、生活配套不断落地,再加上老山这颗“江北明珠”的生态加持,江北的别墅,正成为江苏省的别墅。

坐落在老山沿线,总价约1500万起,稀缺城市纯墅——林语山墅已经成为越来越多高净值人群的选择。 

林语山墅实景图

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据我前段时间在项目案场与置业顾问的交谈,林语山墅去年10月作为纯新盘上市,项目仅打造88席城市半山别墅,现在已经售出了20多套,非常受欢迎!

▲林语山墅实景图

项目信息:

地址:江北新区顶山街道南京工业大学东侧,沿山大道南侧

物业:林景物业(6元/㎡/月)

容积率:0.59

在售产品类型:双拼、三联排,总价约1500万起

三联排建面约410-450㎡,总价约1500~1600万;

双拼建面约450-530㎡,总价约1700~2000万;

其中还有8套建面约2400㎡双拼,总价近7000万。

目亮点:城市半山别墅,周边配套成熟,更有超大面积庭院

项目双拼别墅实景样板间现已公开,可预约参观!项目地址:江北新区沿山大道南工业大学东,可导航“林语山墅营销中心”。

项目样板间为双拼E2户型,建面约466.48㎡,每层高约3.6米(除地下室与阁楼),客厅更是采用7.2米挑高设计是市场上大平层所做不到的尺度。

一楼客餐厅 

 

一楼厨房,超大U型料理台,与餐厅连通,更方便业主使用:

一楼老人房,推窗可见庭院风光:

二楼主卧,在卫浴的设计上,引入了国际流行设计理念,提供奢阔洗浴空间及尺度。 

同时,二楼还有一间次卧及儿童房,充分满足家人居住需求:

三楼为阁楼,业主可根据自身需求打造舒适阁楼空间,目前,样板间展示了儿童活动空间、瑜伽室、工作室等多种可能:

此外,林语山墅还附带超大地下空间,直接联通庭院的设计,不但增大了采光面,更避免了地下室回潮问题。酒窖、家庭活动室、书房、影音室……在这里,充分满足业主的兴趣需求!

 

令人眼前一亮的是,作为城市别墅,林语山墅同时拥有地上庭院和南向下沉式庭院,庭院整体面积超大,非常亮眼! 

▲南向下沉式庭院实景图

从项目的实景图片我们可以直观看到,林语山墅外立面的石材全部采用葡萄牙白摩卡天然石材,为了保证外立面的一致性和美观效果,林语山墅对石材切割工艺的要求极高,这种“看不见”的细节都会大幅度增加建设成本,只有这样精心雕琢产品细节,才能让高端改善买房人们毫不犹豫地选择林语山墅!

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林语山墅位于江北新区自贸区内,背靠老山8000公顷森林公园,坐落于沿山大道以南,西侧紧邻南京工业大学浦口校区,东侧靠近江苏警官学院,周界清晰,环境清幽。双隧道直达河西、鼓楼,紧邻江北核心区CBD、国际健康城。

自然与繁华兼得,动静相宜,进退有度,是理想的城市第一居所。

▲林语山墅区位图

从区位图看,项目接壤老山南麓,临近佛手湖公园,为了保护老山生态环境,老山沿线的建筑都有限高要求,因此这一片区集中了别墅、低密多层这样的改善住宅。无论是从环境上还是产品本身,居住的舒适程度都会更高,业主圈层也更加纯粹。

南京,从不缺少有钱人,真正缺少的是符合有钱人需要的好房子。

地段优越,产品优质,像林语山墅样的城市别墅,正是中产精英们最青睐的选择!

随着时光流逝,一套套城市别墅日渐售罄,成为私人珍藏,林语山墅的出现,刚好填补了南京别墅市场千万级城市别墅的空白,项目的热销也不难预料!

2020年已经与我们告别,当不少期房迎来交付之年,实景呈现令人忧心忡忡;当别墅与住宅曾经的总价差距不断被填平;当别墅产品不断减少……我们才意识到,买别墅正像种树,最好的时间,要么是十年前,要么,是现在。

如果你对项目感兴趣,欢迎拨打售楼处电话400-8181-365转173805或联系墅博士预约看房!项目地址:江北新区沿山大道南工业大学东,可导航“林语山墅营销中心”。

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