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突发!新街口友谊广场将被20亿起拍!香港置地会出手吗?

来源:365淘房 2021-01-12 18:03

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365淘房 商业荟(syh365_819)最新消息:

新街口商圈的友谊广场即将被拍卖,起拍价近20亿。项目将于2月6日进行拍卖,曾经有意拿下这幅地的香港置地这次会出手吗?

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近20亿起拍!友谊广场将被公开拍卖

友谊广场,说到这个名字,许多南京人肯定不会陌生。在当时,友谊就是高档和奢侈的代名词,到友谊购物就是身份的象征。>>升级!南京这里打造3大特色片区,周边商业即将开业

而如今,友谊广场早就不似当年,冷清是它的代名词。新街口商圈的代表也已经没了友谊广场的名字,说到新街口,大家也只会想到德基广场、中央商场、南京新百等等。

最近,传出友谊广场即将拍卖的消息,小编就立刻上阿里拍卖查了最新情况。确实,以近20亿的起拍总价,友谊广场将在2月6日10:00时起至2月7日10:00时期间进行拍卖。>>未来3年大变样!城北商业地图发布!14家商业体在路上

被拍卖的项目建筑面积45529.65平方米,土地面积5041.10平方米。目前为止,已有18人设置了拍卖提醒,超千人围观。

友谊广场的债务人是南京友谊华联(集团)有限责任公司,由金盛置业投资集团有限公司100%控股。(插句题外话,金盛旗下的山西路百货也曾被拍卖……)

通过企查查搜索发现,南京友谊华联(集团)有限责任公司存在很大的经营风险,并且有高管被限制高消费。

图源:企查查

南京友谊广场位于南京市秦淮区新街口商圈汉中路27号,周边商业氛围浓厚,交通便利。它与金鹰国际购物中心和在建的金陵中环相邻,与德基广场隔街相望,周边高档酒店和写字楼围绕,各项配套都比较成熟。

在去年,小编偶然去到友谊广场,商场里的人真的可以用寥寥无几来形容,许多店铺也是处于一个未出租的状态,除了餐饮还稍有人气以外,其他就只剩冷清。

现在想来,友谊广场被拍卖也不是那么意外的事了。

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买家疑似香港置地?

最终到底是谁会拿下这块地?其实,早在2018年我们就有报道,香港置地有意向拿下友谊广场,计划拆掉重建后与刚拿下的金陵中环项目共同规划打造,但由于出价方面不符合友谊广场老板的心理价位,最后不了了之。

此次拍卖,网上又有传闻说买家会是香港置地。说到香港置地,这可是一家低调的公司,著名的文华东方酒店,香港中环CBD的交易广场相信大家都不陌生,香港置地和他们一样都隶属于拥有百年历史的怡和集团。

在香港,置地几乎是优雅、品味、奢华的代名词,在香港从一个小渔村演变成国际大都市的历史中,香港置地的地位浓墨重彩。

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项目紧邻金陵中环,有望连成一片打造

网上的传言也不是空穴来风,香港置地怎么就看上了友谊广场这块地呢?这就要具体的说到之前提到的金陵中环项目。

2018年1月17日,置地(香港)投资有限公司以总价47.7亿拿下新街口G84(东铁管巷)地块,至此新街口迎来第一个港资购物中心,这也是继北京王府中环项目之后,香港置地在大陆打造的第2家中环系高端项目——金陵中环,计划投资120亿元打造。

该项目位于新街口核心商圈西南象限,东至中山南路,南至石鼓路、建华大厦,西至王府大街,北至友谊华联大厦、南京国际金融中心。

作为集商业、办公、酒店式公寓等多业态为一体的大型综合体,项目总建筑面积约34.26万㎡,共分A、B两个地块。

其中A地块占地面积约2.2万㎡,包括一栋44层248米高的办公楼,楼顶设直升机停机坪。一栋36层165m高的酒店式公寓楼以及7层42.3m的商业裙房

B地块占地面积约4000㎡,包括一栋20层98.85米高的办公楼以及4层23.3米的商业裙房。

据悉,金陵中环将通过地下、地面、地上空间的共联共享,塑造一个充满活力和吸引力的城市核心场所。依托金陵中环A、B座项目建设,未来新街口核心区将实现金鹰中心、友谊华联、国际金融中心、东方福来德、大洋百货七大载体的空中、地下联通。

目前,金陵中环副楼已建至10层左右,整个项目预计2024年建成。建成后将进一步提升新街口核心商图西南象限城市品质,增强新街口首位度,成为南京市新街口商业区新地标。

最新实景图

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结语

如果未来香港置地拍下友谊广场,这就便于和金陵中环整体开发,这对新街口商圈无疑是个特大利好,这将有利于打造更大体量的商业。

商业荟今日也向香港置地相关人员求证,不过截至发稿,对方暂未做出回应。

欢迎留言讨论你的看法,后续情况商业荟(syh365_819)也将保持持续关注。

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