溧水楼市法拍房专题NO.20！买房人瞅准机会捡漏：溧水城南次新房小区—中南锦城一套法拍房源远低市场价近47万起售，房价约9788元/平起，还是精装修交付。
我了解到，该项目目前二手房价挂牌价约1.4万/平，本套法拍房与之相比，倒挂约4000元/平，性价比着实非常不错。
约9788元/平起！溧水中南锦城法拍房正在公示
1、本套法拍房源情况简介如下：
标的名称：溧水区永阳镇仪凤南路58号观澜东郡6幢1单元103室房产
产品户型建面：约111.79㎡
市场评估总价：156.316万
市场评估单价：约13983元/平
起拍总价 ：109.4212万
起拍单价：约9788元/平
加价幅度：3000元
开拍时间：2021年2月11日10:00开始
2、拍卖标的调查情况表以及介绍如下：
（1）该房屋共计19层，所在层数为第1层；
（2）户型建筑面积约111.79㎡；套内建面约88.19㎡；三室二厅一厨一卫；
（3）该房源无租赁情况；装修，有电梯；
（4）建成于2015年，房间空间布局较合理，建筑物整体维修保养状况较好，房屋室内维护较好。
3、本套房源拍卖原因：业主与银行存在借贷纠纷，银行拍卖其名下房产；
4、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2021年2月12日止的工作时间（节假日及双休日除外）接受咨询，看样时间暂定于2021年2月5日（14:00-15:00），有意者请与委托法院的拍卖辅助机构苏州农润资产管理有限公司联系。
5、产品户型图参考如下，具体以实际为准：
6、我在365淘房二手房网站上查到，中南锦城1月二手房挂牌价约13954元/平，环比上月上涨约1.12%。
7、中南锦城学区划分：根据教育局官方划分，中南锦城小学小区为溧水实验小学崇文路校区，中学学区为省溧中附属初中。
8、想要了解此套法拍房源详情的可以戳链接：
https://sf-item.taobao.com/sf_item/635699260009.htm?spm=a213w.7398504.paiList.17.4f4454b3ANqDmI&track_id=5b905e79-d325-4f20-b591-3e258c567422
中南锦城小区整体情况简介
中南锦城处于溧水城南板块，具体位于仪凤南路58号，即体育公园路与仪凤南路交汇处，周边康利广场、体育公园、实验小学、人民医院、万达广场、地铁等设施环伺，生活配套成熟。
根据项目内部公示的平面图显示，小区共规划有16栋楼，其中2栋为28层，14栋为18层，产品户型建筑面积约82-175㎡。
项目整体鸟瞰图如下：
园内设计有景观示范区、儿童游乐场、慢跑步道、羽毛球场、社区活动中心等休闲配套，平面规划图如下：
我了解到，中南锦城由中南集团开发建设，中南物业管理服务；项目于2013年8月份首开，折后均价约7500元/㎡，毛坯交付；2017年3月推出最后一批收官房源，毛坯均价8475元/㎡，目前二手房成交价约1.3-1.4万/平。
由于交付时间不久，整个小区外表面还是非常新的，我前期拍摄的小区部分实景图如下：
最后提醒：请慎重参拍！
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
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