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上周南京商业地产成交1.6万㎡ 办公销量环比大涨189%

来源:365淘房 2021-01-10 21:58

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365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据,截至2021年1月10日21:00,南京楼市本周(1月4日-1月10日)商业地产销售市场共成交面积16182.14㎡,环比上涨5.40%。其中办公类产品成交9282.48㎡,环比大涨189.41%,商铺类产品成交6899.66㎡,环比下跌43.19%。(此前一周商业地产总成交面积15352.76㎡,其中办公类产品成交3207.39㎡;商铺类产品成交面积12145.37㎡。)

 

行情分析:在1月4日-1月10日的统计周期内,办公和商铺销量走势相当,均在1月6日达到顶峰而后下降,不过办公成交量与前一周相比有大幅度上涨。

 

从板块分布来看,本周江宁区办公成交量遥遥领先,其次是建邺区和浦口区。江宁区的融汇时代中心在售办公房源,单价1.8万起,总价170万起,约剩一百余套,毛坯交付,主楼的2-19层为办公产品。武夷商城凌云阁目前在售B座办公房源,8-11层为平层办公,主力面积在110-130㎡之间,其中4-7层为4.8米挑高房源,目前项目房源剩余85套,总价183万起,具体一房一价。

建邺区的升龙汇金中心项目前在售办公产品,面积约87㎡、113㎡、145㎡左右,均价2.6-2.7万/㎡。 龙湖时代中心有两栋纯商业地标甲级写字楼,层高约4.2米,销售面积约100㎡起,单层面积约1700㎡,目前A座去化约80%,B座计划整栋销售。浦口区的明发财富大厦在售少量办公产品,主力面积为42-76平米百变SOHO总价60万起,具体一房一价。

商铺方面,本周销量前三名相差不大,分别是江宁区、六合区和栖霞区。江宁区的麒麟宝龙广场在售5幢21套铺源,面积64-139.5㎡,一共两层,均可餐饮,一层销许单价在5.8-6.4万之间,二层3-3.5万之间。都荟天地城目前在售公寓底商,主要分布在A4#、B2#、C1#,面积为88-350㎡,均价约为3-4万元/㎡。

六合区的荣盛国际广场目前有商铺在售,面积70-198㎡,均价约3-4万元/㎡。景瑞熙棠里目前在售A2#商铺,共三层,主力面积约30-80㎡,销许均价5-14万元/㎡。栖霞区的峯汇中心目前在售底商部分的商铺,共计八十余套,总价150-650万之间,一层层高4.8米,二层层高3.8-4.9米,均价一层1-6万/㎡。

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