365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2021年1月10日21:00，南京楼市本周（1月4日-1月10日）商业地产销售市场共成交面积16182.14㎡，环比上涨5.40%。其中办公类产品成交9282.48㎡，环比大涨189.41%，商铺类产品成交6899.66㎡，环比下跌43.19%。（此前一周商业地产总成交面积15352.76㎡，其中办公类产品成交3207.39㎡；商铺类产品成交面积12145.37㎡。）
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行情分析：在1月4日-1月10日的统计周期内，办公和商铺销量走势相当，均在1月6日达到顶峰而后下降，不过办公成交量与前一周相比有大幅度上涨。
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从板块分布来看，本周江宁区办公成交量遥遥领先，其次是建邺区和浦口区。江宁区的融汇时代中心在售办公房源，单价1.8万起，总价170万起，约剩一百余套，毛坯交付，主楼的2-19层为办公产品。武夷商城凌云阁目前在售B座办公房源，8-11层为平层办公，主力面积在110-130㎡之间，其中4-7层为4.8米挑高房源，目前项目房源剩余85套，总价183万起，具体一房一价。
建邺区的升龙汇金中心项目前在售办公产品，面积约87㎡、113㎡、145㎡左右，均价2.6-2.7万/㎡。 龙湖时代中心有两栋纯商业地标甲级写字楼，层高约4.2米，销售面积约100㎡起，单层面积约1700㎡，目前A座去化约80%，B座计划整栋销售。浦口区的明发财富大厦在售少量办公产品，主力面积为42-76平米百变SOHO总价60万起，具体一房一价。
商铺方面，本周销量前三名相差不大，分别是江宁区、六合区和栖霞区。江宁区的麒麟宝龙广场在售5幢21套铺源，面积64-139.5㎡，一共两层，均可餐饮，一层销许单价在5.8-6.4万之间，二层3-3.5万之间。都荟天地城目前在售公寓底商，主要分布在A4#、B2#、C1#，面积为88-350㎡，均价约为3-4万元/㎡。
六合区的荣盛国际广场目前有商铺在售，面积70-198㎡，均价约3-4万元/㎡。景瑞熙棠里目前在售A2#商铺，共三层，主力面积约30-80㎡，销许均价5-14万元/㎡。栖霞区的峯汇中心目前在售底商部分的商铺，共计八十余套，总价150-650万之间，一层层高4.8米，二层层高3.8-4.9米，均价一层1-6万/㎡。
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