• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

因借贷纠纷,城东老牌别墅降345万抛售!小区成交价破5万

来源:365淘房 2021-01-10 17:22

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 杜鑫 刚刚,我发现有一套南京城东市值约1150万元的豪宅,正降价345万拍卖,起拍价805万元,折合单价仅约3.63万/平! 

因借贷纠纷被拍卖房产!

这套房源位于城东老牌豪宅沁兰雅筑地上三层,建筑面积约221.61平方米,现有人使用,但成交后法院负责交付标的实物。

对房源感兴趣的网友可以前往阿里法拍网查看更多信息:https://sf-item.taobao.com/sf_item/634385083593.htm?spm=a213w.7398504.paiList.9.72de14e8YpxRhl&track_id=a331e864-ab74-4ecd-9823-7705aceb8bd5

据了解,这套房源之所以会出现在法拍市场上,是因为业主与他人产生了借贷纠纷,最终由法院执行拍卖其名下房产。

房源实景图如下:

 

 

城东老牌豪宅,成交价破5万/平! 

我在365淘房及其他二手房产交易网站上查询了小区的成交情况,在2020年,小区成交了一套与本法拍房源同面积的房源,成交价1150万元,均价破5万/平。

近一年来,小区整体房价趋势稳中有涨,目前均价在52636元/㎡。

从区位图来看,小区毗邻南京师范大学,人文气息浓厚;靠近地铁2号线仙鹤门站,周边还有多条公交经过,交通出行很方便;1公里生活圈内还有仙林医院及南师大医院,以及仙林美居生活广场和大洋百货等商场,总体来看生活配套很成熟!

法拍房小贴士

一、如何竞买法拍房?

1、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

2、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金,拍卖结束后,未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。

3、竞得者(买受人)所支付的保证金转入法院指定账户,拍卖余款须在成交后10日内缴入法院指定账户,买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)到法院签署《拍卖成交确认书》。

二、法拍房是否限购?

根据南京目前的政策规定:司法拍卖房也限购!因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格。

三、司法拍卖房风险提醒:

标的物以实际交付时的现状为准。

标的物过户登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的全部税、费等,按照相关规定由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金,由买受人自行承担。

可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决协商不成由买受人自行承担。

可能存在的户口问题,由买受人自行承担或解决。

竞买人是否具有竞买资格,请自行了解,拍卖人不承担一切责任。

四、对于法拍房源到底能不能买,必须要好好做功课:

①、先联系工作人员去看房,与物业、邻居多沟通,是否另有隐情;

②、与物业公司调解清楚,有没有欠费问题,需不需要支付;

③、寻找专业的中介,调查过户等是否存在大风险;

④、单价超过3.5万/㎡后要慎重出价,要将额外支出费用算进成本中。

最后提醒大家,捡漏法拍房需慎重,一定要去实地考察哦!

返回南京365淘房>>

电话:400-8908-365 转 501
  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换