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毛坯限价2.3万/平!刚刚,南京主城纯新盘曝光,板块迎来

来源:365淘房 2021-01-08 19:17

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城南板桥再上新!

刚刚,纯新盘海伦堡板桥G65地块规划曝光,将新建8栋28-34层住宅,未来毛坯房限价23000元/㎡,加上1500-2000元/㎡的全装修,全装修均价预计在24500-25000元/㎡

同时,该地块还将配建1栋4层集中商业、5栋1-3层沿街商业及配套用房等,将为区域注入新活力。

毛坯限价2.3万/㎡,板块新增8栋住宅和一座商业综合体

近日,中国(南京)软件谷官网发布了关于NO.2020G65地块项目规划设计方案批前公示,内容如下:

NO.2020G65地块位于雨花台区板桥街道,项目分为A、B两个分区,其中A分区为商住混合用地,总建筑面积约20万方,规划建设8栋28-34层高层住宅、1栋4层集中商业、5栋1-3层沿街商业及配套用房等。

B分区用地性质为街旁绿地。

总平面示意图:

截图来源南京市规划和自然资源局官网

规划效果图:

截图来源南京市规划和自然资源局官网

从规划图中可以看到,海伦堡板桥G65地块内部将是人车分流,东北角将打造一座小型商业综合体。

板块内多个项目上市,两大纯新盘抢占市场,买房人选择多

2020年9月24日,海伦堡板桥G65地块经过3轮竞价,被昆明市海伦堡房地产开发有限公司以15.7亿拿下,楼面地价10557元/㎡,毛坯房最高限价23000元/㎡,全装修均价预计在24500-25000元/㎡。

该地块位于软件谷西片区,作为市政府规划建设重点项目,它是南京唯一与主城区连成一片的开发区。

在去年公布的《中国(南京)软件谷西片区控制性详细规划》公示中,未来该片区将新建大量的科研基地、住宅、学校,打造“以城聚人,以人兴产,产城融合”的现代化滨江新城,全方面共同促进区域的持久发展。

目前,整个板桥区域在售新房均价在2.5万/㎡左右。

紧邻海伦堡板桥G65地块的是在售楼盘星叶欢乐城 ,项目由14栋30—32层的高层住宅和2栋7层商办楼组成,规划住宅套数1880户,精装交付。

星叶欢乐城鸟瞰图

项目目前在售1-5号楼房源,户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡,精装交付,拟交付时间为2022年9月30日。

石林云城鸟瞰图

老盘石林云城今天领到8号楼共108套住宅销许,建筑面积约73-106㎡,均价约26074元/㎡。

截图来源南京网上房地产

报名时间:1月9日9:00-1月10日9:00

报名方式:关注微信公众号“石林地产”进入报名页面

值得一提的是,作为板桥地区的超级大盘,项目拿地时间为2005年,产权缩水近16年。

截图来源南京网上房地产

除此以外,该板块内还有两个纯新盘待上市。

纯新盘凤汇壹品居位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处,由宝龙、旭辉、通银联合开发,户型建筑面积约75㎡、89㎡、108㎡,毛坯房最高限价2万/㎡,预计会是全装修+装修升级包的形式上市,放风价约为2-2.2万/㎡。(具体以开发商公布为准)

凤汇壹品居项目沙盘实景图

纯新盘宝能翡丽河滨位于板桥新城中央生活居住区,划14栋25-26层高层住宅、2栋办公,还将配建近2万方沿街商业。

项目效果图

目前,项目售楼处已公开,户型建筑面积约93㎡、120㎡、132㎡,放风价约2.7万/平,上市时间待定。

宝能翡丽河滨北侧是在售楼盘宋都柏悦府,目前已推出7栋楼,户型建筑面积为92、126、127㎡,两梯四户,销许均价约26780元/㎡,仍有房源在售。

宋都柏悦府楼栋分布图

多重利好官宣,商业、交通全面升级

近期,随着雨花吾悦广场的盛大开业、宁马城际马鞍山段正式开工,板桥近期可谓是利好频频,全面爆发。

2020年12月30日上午,宁马城际铁路马鞍山段开工仪式盛大举行!安徽省、南京市、马鞍山市主要领导出席。

图片来源365淘房马鞍山站

宁马城际铁路起自中华门站,别依次经过秦淮区、雨花台区、建邺区、江宁区,以及马鞍山市慈湖高新区、花山区、雨山区、市经济技术开发区、当涂县。

宁马城际南京段线路全长38.1km,共设12座车站,板桥南设车辆基地一座,受宁芜货线影响分为两段,一期工程从西善桥站至省界(8座车站、26.9公里),二期工程从西善桥站至中华门站(4座车站,11.2公里)。

南京至马鞍山城际铁路线路平、纵断面示意图,图片来源中铁六院官网

板桥区域内也设有四站,分别是:板桥北站、板桥站、绿洲南路站、板桥南站。 

随着宁马城际的开工,板桥将迎来第一条轨道交通,配套再度升级。

写在最后: 

这两年板桥新城的城建改造,使得周边环境也有很大的提升,随着交通网的进一步完善,未来的板桥新城也将焕然一新!

放眼南京,单价“2”字头的楼盘已经不多,有地铁有商业有配套,板桥新城算是主城内较为宜居的一块价值洼地,比较适合在附近工作的刚需客群。

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