• 365淘房APP下载
    微信扫码一键淘房

当下南京超热销的山居别墅,买房人看一眼就定房!

来源:365淘房 2021-01-08 17:58

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房 杜鑫 城市的快节奏生活,使得人们不禁想要逃离,去往某处可以短暂隐憩,观照内心的宁静之地。

有山有水,是为现代人梦想中的悠然生活。随着时代变迁与开发商的不断进驻,在南京曾经大热的板块,如紫金山、将军山九龙湖、方山等,现在已经几乎已经没有可售的新房源。近两年来,江北新区受到重视,区域利好不断落实,有“江北明珠”美誉的老山,也吸引了越来越多买房人的目光。

在刚刚落幕的2020南京“南京房地产市场高质量发展论坛暨销售龙虎榜发布会”上(以下简称论坛),位于老山南麓的正源尚峰尚水,一举夺得了年度联排别墅销售冠军奖!

2015年6月27日,国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》,正式批复同意设立南京江北新区。自此,南京江北新区建设上升为国家战略,成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。

近几年,以“第三代富人聚集区”名号出道的老山,迎着江北国家级新区的利好,成为了南京新贵们争相进驻的宝地。

用“后起之秀”来形容老山似乎不太恰当,老山并不是横空出世的,早前绿城玫瑰园、国信自然天城的热卖,就将老山推到了购房者的眼前,只是由于周边配套待完善、加上长江天堑的阻拦,老山的板块价值,在当时没能立刻被人们认可。

同为南京的两大绿肺,紫金山和老山免不了总是被拿来比较。同有丰富的自然资源,旗鼓相当的历史人文底蕴,老山唯一不受老南京人待见的也就只有距离了。

▲长江五桥航拍图,谢绝转载

老山作为江苏省境内最大的国家级森林公园,有“天然氧吧”之称,森林覆盖率超过80%,原生态植被丰富,负氧离子含量是城区的500倍,提供了优质生态环境与万方鲜氧。

作为靠近河西和江北板块最近距离的山居资源,老山现已严令禁止开发商入驻开发,未来也不会再有,老山山居墅都将成为绝版!

正源尚峰尚水规划1500亩超大型山居别墅区,容积率仅0.59,是南京少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的纯别墅项目。

在“禁墅令”的大背景下,如此大体量的别墅用地,放眼全南京,也是不可多得的,其稀缺性不言而喻。

如今长江五桥的开通,使得正源尚峰尚水的“城市别墅”属性愈发坚实!

▲长江五桥航拍图,谢绝转载

在刚刚落幕的论坛上,网尚研究机构通过实际数据给出了2020年的精准回顾,在过去的一年里,疫情对我们的住房改善需求带来深远影响,新房住宅的潜在需求出现了新的变化,改善时代,正在到来。

通过用户行为分析显示,我们可以看出,如今三房与四房的热度最高,是改善型需求换房首选;在总价方面,450万以下的面积段,需求都普遍小于实际成交。10%关注650万以上房源,14%关注450-650万之间,高于实际成交水平,再一次说明,中高端需求目前并没有得到很好的满足。

作为改善终极目标,今年的别墅市场一片火热,仅1~11月间共成交别墅1614套,比起2019年1-11月总成交1369套的数据,成交量增长了约18%。

 

如今,优质的二孩时代已经来临,简单的三房四房已经满足不了居住需求。

有了二孩,需要父母帮着带孩子,未来两个孩子要各住一间,还要有自己的书房,算下来必须得五房以上——别墅能够很好地满足这个刚性的居住需求。

让二孩家庭选择别墅还有一个原因,由于孩子年纪太小,日常生活里难免顽皮,住大平层就得考虑邻里关系,但别墅不同,大平层只是一片空间,别墅作为一片天地,不仅完美分隔了各功能区,孩子在家里玩耍时也不必担心会打扰到邻居。

此外,别墅的花园,不仅为孩子提供了一处安心的玩耍空间,也满足自己与长辈们侍弄花草的生活情趣。正源尚峰尚水作为南京主城内少数能够包含联排,双拼,独院等稀缺产品的纯别墅项目,花园面积最大可达700平!

随着南京主城及各核心区域地王房价飙升,一般住宅与别墅之间的总价鸿沟日渐不复存在。

现在的住宅已经不像以前,两三百万就能买套不错的房子,现在想买房,动辄七八百万,跟别墅区别不大了。

而与此同时,不少别墅的备案价被死死限制住,使得别墅越发触手可及。

正源尚峰尚水,就是这样不可多得的“稀缺盘”,项目位于江北主城,均价仅为19800元/㎡,总价约400万起!我们再看看河西的一些洋房与高层,均价基本远超4万/平,对比之下,正源尚峰尚水的价格显得太亲民!

▲正源尚峰尚水实景图

有一位投资人A先生,从两年前开始看别墅,看过安徽的、宝华的、苏北的、江宁的……开了几次家庭会议后,考虑到自己喜欢安静,妻子想拥有一个有天有地有花园的房子,再加上博士生儿子认为大城市的别墅保值性优于小城市,A先生最后决定还是在南京主城范围内的别墅楼盘进行挑选。

某天,A先生来汤泉看望住在某别墅的朋友,顺便看看汤泉的别墅,结果两天后,A先生就定下了一套正源尚峰尚水的别墅,从两年观望到两天入手,是什么促使A先生如此迅速地做出了决定呢?

▲正源尚峰尚水实景图

“尚峰尚水吸引我的主要原因是小区作为纯墅区,邻居之间三观会比较接近,我特地问了下,小区还是万科物业管理,平时住着放心,也是未来房产价值提升的保障!整体看下来,小区里的绿化好,也敞亮,房子呢户型方正,院子也大,价格正好在预算内。”A先生喜气洋洋地阐述着原因,“而且年底五桥通车,从我现在住的地方过来更方便了,虽然我和我老婆没有购房资格了,但是小孩还有,家里一合计,就决定买啦!”

▲买房人亲述

2020年,正源尚峰尚水在买房人中获得了大量认可,多次位列南京别墅各月销售排行榜前十,在11月也取得了全市销售金额与销售套数双料第三的好成绩,一举夺得年度联排别墅销售冠军!

目前,正源尚峰尚水在售房源建面在215~628㎡之间,总价约400万元起,产品类型包括联排,双拼,独院,满足不同买房人的需求,最高赠送700㎡庭院!

坐拥生活与生态,在正源尚峰尚水,可以让你做到前一秒还在摩天大楼的会议室里挥斥方遒;下一秒,已坐在疏竹花棚的院子里,泡起一壶新茶。

在山水之间,洗却人生喧闹,把酒风月,坐赏星空,归于自己的那一份岁月悠扬。

返回南京365淘房>>

电话:4008109821转123
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换