365淘房 徐梦月 今天（1.8），南京市规划自然资源局发布了迈皋桥创业园地块保障性住房项目09-01地块（社区中心）规划设计方案，该项目位于丁家庄片区，总体量约6.4万方，建成后将成为区域重要的生活服务配套。
目前，丁家庄片区仅有悦拾光一家集中式商业，未来还将一座总体量约25万方的丁家庄商业综合体，由招商蛇口打造，购物中心部分有望在明年迎来开业。>>升级！南京这里打造3大特色片区，周边商业即将开业
丁家庄再添重要生活配套 最新效果图曝光
迈皋桥创业园地块保障性住房项目09-01地块（社区中心）项目位于栖霞区丁家庄片区，北侧为规划居住用地，南侧为规划地铁7号线尖山路站，东侧为燕阳路，西侧为燕新路。>>未来3年大变样！城北商业地图发布！14家商业体在路上
总用地面积为12461.2平方米，可建设用地面积为12461.2平方米。规划用地性质为Aa居住社区中心用地，容积率≤3.5，绿地率≥15％，建筑高度≤55米，建筑密度≤55%。
该项目方案总建筑面积约64128平方米，其中：地上建筑面积约42261平方米，主要功能为居住社区中心及配套办公用房。
社区中心根据《南京市公共设施配套规划标准》主要配置为：社区卫生服务中心、社区一站式居家养老中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园、菜市场、邮政局所、公共自行车服务点、公厕、社区商业服务设施、母婴室等；
地下建筑面积约21867平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。
效果图▼
从效果图来看，丁家庄该社区中心整体造型可谓简洁大方，外立面镂空的设计看起来也很前卫，令人眼前一亮。
此前，丁家庄二期保障房曾刷爆了大家的朋友圈，项目建筑品质极高，达到了三星绿色建筑标准，于2018年底获得第八届中国房地产“广厦奖”，该奖项也被称为地产界的奥斯卡。
不得不承认，无论是保障房，还是保障房的各项配套，南京项目的审美和工艺越来越先进了，甚至超过了部分商品住房。
丁家庄大型购物中心预计明年开业
目前，丁家庄片区的集中商业是悦·拾光 丁家庄社区商业中心，一期已于去年8月开业。
除了悦拾光社区商业，丁家庄片区还有一个重磅商业体：丁家庄城市综合体。
项目位于南京市栖霞区迈皋桥街道，丁家庄保障房片区内，项目东至自强路，南至奋斗路，西至寅春路，北至飞雪路。
项目由招商蛇口规划打造，总体量约25万方，总投资50多亿，未来，项目将建成集商住、购物、娱乐休闲等多种城市功能为一体的全生活综合体。
丁家庄商业综合体于2019年10月开工，购物中心部分体量约6万方，计划打造招商蛇口花园系产品线，预计2022年开业。
丁家庄商业综合体项目的进驻，将给丁家庄乃至城北居民带来更好的商圈服务和生活体验，将是丁家庄片区占地面积最大、投资最大、规模体量最大、交通最为便利的商业中心。
项目建成后将进一步提升周边居民生活质量，推动区域城市功能提升，为迈皋桥地区的转型升级添加新的助力。
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